乡村旅游投资项目可行性研究报告

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1、乡村旅游投资项目可行性研究报告泓域咨询/规划项目WORD格式下载可编辑目录第一章乡村旅游项目绪论1一、乡村旅游项目名称及承办企业1二、乡村旅游产品概述1三、乡村旅游项目选址及用地规模控制指标2四、环境保护及安全生产3五、乡村旅游项目投资方案及预期经济效益3六、乡村旅游项目建设进度规划5七、乡村旅游项目综合评价5第二章报告编制说明7一、报告编制范围7第三章项目建设背景及可行性10一、乡村旅游产业发展规划背景10二、区位发展背景11三、产业发展符合性12四、有利于发展朝阳经济12五、项目建设可行性分析12六、乡村旅游行业分析14第四章建设规模和产品规划方

2、案合理性分析17一、建设规模及主要内容17二、产品规划方案及生产纲领17三、产品方案合理性分析18第五章乡村旅游项目选址科学性分析20一、项目建设选址原则20二、项目选址方案20三、项目用地总体要求21四、乡村旅游项目选址综合评价23第六章工程设计总体方案24一、工程设计条件24二、建筑规划方案25三、采用的标准图集26四、土建工程建设指标26第七章工艺技术设计及设备选型方案27一、工艺技术设计确定的原则27二、工艺技术方案28三、设备选型29第八章乡村旅游项目环境保护分析31一、项目建设区域环境质量现状31二、建设期坏境影响分析及防治对策32三、运

3、营期废水影响分析及防治对策35四、运营期废气影响分析及防治对策35五、运营期固废影响分析及防治对策36六、运营期噪声影响分析及防治对策36七、综合评价37第九章节能分析38一、项目所在地能源消费及供应条件38二、项目节能措施38三、项目预期节能综合评价39第十章组织机构及人力资源配置40一、项目建设期管理40二、项目运营期组织机构40第十一章乡村旅游项目实施进度计划42第十二章投资估算与资金筹措43一、投资估算的依据和说明43二、建设投资估算43三、乡村旅游项目总投资估算47四、资金筹措与投资计划48第十三章经济评价50一、经济评价财务测算50二、乡

4、村旅游项目盈利能力分析54三、财务生存能力分析55四、不确定性分析56五、偿债能力分析56第十四章乡村旅游项目综合评价结59第十五章乡村旅游项目附件报表61一、固定资产投资估算表61二、流动资金估算表61三、总投资及构成一览表61四、项目投资使用计划与资金筹措表62五、资金来源与运用一览表62六、项目借款还本付息计划表63七、营业收入税金及附加和增值税估算表63八、达纲年综合总成本费用估算表64九、利润与利润分配表64十、项目主要经济评价指标一览表65第一章乡村旅游项目绪论本章作为可行性研究报告的首章，主耍目的在于综述报告中各章节的主要内容和问题及研

5、究结论，并对项目建设的可行与否提出最终建议，为XXX有限公司“乡村旅游投资项目”建设决策和可行性研究报告的审批提供方便。一、乡村旅游项目名称及承办企业（一）项目名称乡村旅游投资项目（二）项目建设性质本期工程项目属于新建项目，主要从事乡村旅游的研制开发与制造业务。（三）项目承办企业项目承办企业名称：XXX有限公司。二乡村旅游产品概述乡村旅游是以旅游度假为宗旨，以村庄野外为空间，以人文无干扰、生态无破坏、以游居和野行为特色的村野旅游形式。随着乡村旅游的迅速发展，近几年圉绕乡村旅游提出很多原创新概念和新理论，如：游居、野行、居游、诗意栖居、第二居所、轻建

6、设、场景时代等，新概念和新理论的提出使乡村旅游内容丰富化、形式多元化，有效缓解了乡村旅游同质化H益严重的问题。以往乡村旅游是到乡村去了解一些乡村民情、礼仪风俗等，也可以观赏当时种植的一些乡村土产（水稻、玉米、高粱、小麦等）、果树、小溪、小桥及了解它们故事。旅游者可在乡村（通常是偏远地区的传统乡村）及其附近逗留、学习、体验乡村生活模式的活动。该村庄也可以作为旅游者探索附近地区的基地。乡村旅游的概念包含了两个方面：一是发生在乡村地区，二是以乡村性作为旅游吸引物，二者缺一不可。2015年中央一号文件提出，要积极开发农业多种功能，挖掘乡村生态休闲、旅游观光、

7、文化教育价值。2015年5月19日是第五个中国旅游日，国务院副总理汪洋在湖北恩施集中连片贫困地区调研旅游扶贫工作。他强调，乡村旅游是基层和群众的创造，旅游扶贫是贫困地区扶贫攻坚的有效方式，是贫困群众脫贫致富的重要渠道。2016年中央一号文件强调，大力发展休闲农业和乡村旅游。强化规划引导，采取以奖代补、先建后补、财政贴息、设立产业投资基金等方式扶持休闲农业与乡村旅游业发展。三、乡村旅游项目选址及用地规模控制指标（一）乡村旅游项目建设选址本期工程项目选址在朝阳XXX经济开发区。（二）项目用地性质及规模1、本期工程项目计划在朝阳XXX经济开发区建设，用地性

8、质为建设用地。2、项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积24000.12平方米（折合约