2010年上半年新疆房地产市场报告

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1、认真落实“两会”精神努力实现跨越式发展2010年，对于新疆房地产业来说，可以说是至关重要的一年。一方面面对新一轮房地产史上最为严厉的调控；另一方面，随着中央新疆工作座谈会的召开，新疆房地产又迎来了前所未有的大建设、大开放、大发展的历史机遇。现就有关目前首府房地产市场形势，谈谈个人的一些意见，供大家参考。一、新疆站在了新的历史起跑线上中央新疆工作座谈会明确提出：到2015年新疆人均地区生产总值要达到全国平均水平，城乡居民收入和人均基本公共服务能力达到西部地区平均水平，基础设施条件明显改善，自我发展能力明显提高，民族团结明显加强，社会稳定明显巩固；到2020年促

2、进新疆区域协调发展、人民富裕、生态良好、民族团结、社会稳定、边疆巩固、文明进步，确保实现全面建设小康社会的奋斗目标。在自治区党委七届九次全委（扩大）会议上，张春贤书记指出，站在新的历史起点上，我们必须充分认识和把握新疆经济社会发展已经进入新时期新阶段，并提出实现新疆跨跃式发展和长治久安的目标任务、战略选择和原则，并提出了七个方面的重点工作。第一：加速经济跨跃式发展；第二：切实改善民生；第三：加强基础设施建设；第四：加强生态环境建设；第五：做好宣传文化和民族团结工作；18第六：强化促进社会和谐工作；第七：加强党的建设。中央新疆工作座谈会和自治区党委七届九次全委

3、（扩大）会议，为加快建设繁荣富裕和谐稳定的社会主义新疆勾画了一幅美丽的蓝图，具有里程碑的重要意义，也让新疆两千一百五十万儿女倍感温暖，备受鼓舞。胡锦涛总书记指出：做好新疆的工作决不仅仅是新疆的事情，新疆的发展和稳定，涉及我国的核心利益，事关全国改革发展稳定大局，事关祖国统一，国家安全，民族团结，事关中华民族的伟大复兴。加快建设繁荣富裕和谐稳定的社会主义新疆，是全党全国各族人民的共同意志，是全体中华儿女的共同责任。胡总书记指出，要着力保障和改善民生，加快提高城乡居民生活水平。中央对新疆的投入和支援省市的援助资金要重点用于改善各族群众生产生活条件，通过资源税等方

4、面改革增加的财力也要重点用于改善民生，资源开发要更直接地惠及新疆各族群众。温家宝总理指出，为推动新形势下新疆经济社会加快发展，必须加大政策支持力度。中央决定，在新疆率先进行资源税费改革，将原油、天然气资源税由从量计征改为从价计征；对新疆困难地区符合条件的企业给予企业所得税“两免三减半”优惠；中央投资继续向新疆维吾尔自治区和兵团倾斜，“十二五”期间新疆全社会固定资产投资规模比“十一五”期间翻一番多；鼓励各类银行机构在偏远地区设立网点，鼓励股份制商业银行和外资银行到新疆设立分支机构；适当增加建设用地规模和新增建设用地占用未利用地指标；适当放宽在新疆具备资源优势、

5、在本地区和周边地区有市场需求行业的准入限制；逐步放宽天然气利用政策，增加当地利用天然气规模等。18温总理要求加快推进以改善民生为重点的社会建设，着力扶持贫困地区发展；加快基础设施和生态环境建设；大力发展特色优势产业；从战略层面扩大新疆内外开放，努力打造我国向西开放的桥头堡；努力提高新疆生产建设兵团综合实力，发挥在稳疆兴疆中的特殊作用；举全国之力，把新疆这块伟大祖国的宝地建设得更加美好。周永康在会议结束时强调，各地区各部门各单位要把推进新疆跨越式发展和长治久安摆到党和国家工作大局中来谋划，纳入本地区本部门本单位整体工作来部署，集中力量把住房建设、用电用气、工资

6、待遇、社会保障、双语教育、劳动就业和文化惠民工程等改善民生的大事实事办好，使各族群众生活进一步改善。周永康要求，新疆维吾尔自治区、新疆生产建设兵团要充分发挥主体作用，解放思想、转变观念、紧紧抓住、切实用好历史性大机遇，确保如期实现全面建设小康社会的奋斗目标。按照中央的决策和部署，中东部地区的19个省市将对口支援新疆82个县市和兵团12个师，全面实施经济援疆，干部援疆，人才援疆，教育援疆。他们拿出上一年度地方财政一般预算收入的一定比例作为援疆资金，帮助改善新疆各族群众的基本生活条件、支持产业发展、促进群众就业、培训干部人才。围绕中央发展、稳定、民生的三大战略目

7、标，根据有关数据分析预计，2011年至2020年，中央支持新疆资金总量可达2.12万亿元，相当于过去30年中央财政对新疆转移支付资金总量的三倍多，平均每年达到2000多亿元；“十二五”期间，新疆全社会固定资产投资规模比“十一五”期间翻了一番多，累计将达到2.66万亿元，18平均每年达到5000亿元以上。目前，全区各族人民、各行各业、从上到下都在全力以赴抓落实、抓部署，几乎每天都有振奋人心的好消息传来，大家都希望让中央和自治区这一宏伟蓝图早日变成美好现实。中央和全国人民的大力支持，必将推动新疆经济社会的跨越式发展和腾飞，也必将给新疆的老百姓带来最大的实惠，老百

8、姓的钱袋子鼓起来了，又将扩大社会消费，从而带动房地产