浅论如何做好建筑工程项目造价审计工作

《浅论如何做好建筑工程项目造价审计工作》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、浅论如何做好建筑工程项目造价审计工作【摘要】建筑工程造价的审计工作关系到建筑企业成本的控制、资金占用量的高低、资源合理配置等关键性问题，是事关建筑工程顺利实施建设、最大限度提升建筑企业的市场竞争力和企业效益的重要内容。下面本文将结合作者多年的工作实践经验，对如何做好建筑工程造价的审计工作进行分析和总结，以供参考。【关键词】建筑工程；造价审计导语随着建筑工程行业的快速发展，建筑工程造价审计工作也随之逐步打破传统的工作模式，向着现代化、科学化、规范化以及严谨化的方向不断迈进。但是，由于我国的工程造价审计工作起步较晚，相关从业人员的职业素质、综合技能和工作经验尚不完善，以及审计管

2、理工作制度不健全等因素，造成我国现阶段建筑工程的造价审计工作还存在着一定的问题。为更好的解决这一问题，全面提升建筑企业的成本控制力度，实现建筑资金全效把控，各项建筑资源优化配置，从而降低建筑企业的投资风险性目的，文章将从以下几方面对如何做好建筑工程造价的审计工作进行简单的概括。1工程项目设计阶段的造价审计7工程项目的设计阶段是实施工程造价控制的最初阶段，也是最关键阶段。审计人员应按照工程项目的设计要求对工程各项资金指标进行分析与总结。工程设计人员往往偏重于设计质量与功能，不太注重设计对工程造价的影响，有些设计的安全系数大大超过设计规范的要求，由此造成成本偏高投资浪费。对此应

3、采取通过设计招标和方案竞选的方式，择优选择好的设计方案和信得过的设计单位。在设计方案优化的基础上，适当提高设计费用，为降低工程造价成本提供可能。一旦设计概算形成后，项目建设方，可以要求设计方在概算的基础上，提供施工图预算造价，每降低多少个百分点，就奖励设计人员相应的工程造价费用，作为设计费。以经济扛杆的作用方式，调动设计人员的积极性，尽量多计算、多画图，充分运用自己的知识和经验，降低工程造价，设计出最符合规范要求的工程设计。2项目投标阶段的造价审计7主要是建设方对承建方工程造价投标文件的审计。审计人员应充分利用自身的专业技术知识，做好对招标文件的编审工作。编审人员应收集、积

4、累、筛选、分析和总结各类有价值的数据、资料，对影响工程造价的各种因素进行鉴别、预测、分析、评价，然后编制招标文件。对于项目中造价比重大的分项单价组成进行仔细分析，参与制定严密有效的合同条款，对招标文件中涉及费用的条款，反复推敲，尽量做到“知己知彼”，尽可能地了解造价预算形成的来龙去脉，以利于日后作为造价审计控制的基础资料。协同相关部门通过公平，公正的招投标程序，择优选择承包单位。3项目施工阶段的造价审计工程项目施工阶段的费用审计是建设单位跟踪审计，获取审计效果最关键的过程。该价段也是履行合同，做好月度工程进度款支付的审核阶段。对影响造价的设计变更与隐蔽工程签证等进行全面审计

5、，此阶段造价审计的关键是对工程索赔进行有效控制。针对目前工程量清单报价形式，施工单位往往采取“低价中标，索赔盈利”的方式承揽工程。而索赔必须以合同为依据，才能有理、有利、有节。审计人员在处理索赔时，应当做到认真及时。如果索赔得不到及时解决，积累的结果往往会影响工程进度，给施工双方带来极不利的影响。处理索赔必须坚持合理的原则，严格把好审批关，减少不合理的索赔费用。加强主动控制，减少工程索赔，使工程顺利地进行，从而合理地降低工程造价。另外，对施工单位及材料供应商，不履行合同约定义务的，可及时提出反索赔，使造价审计得到有效控制。7施工阶段，合理地确定部分主材单价也是很关键的。由于

6、新工艺与新材料的不断出现，市场材料，由于品牌，质量等因素的影响，价格差异相当大，这就要求审计人员对各种工程材料的市场行情，有相当程度的熟悉。建筑材料费，通常会占比工程建安造价的50%～60%，因此合理认定材料价格非常重要。由于定价太高而推高工程造价的情况时有发生，对工程审计与工程款支付，产生非常不利的影响。4工程决算阶段对工程造价的审计工程决算阶段是工程造价审计最终把关的重要阶段，其主要工作是对工程竣工结算的审核。该项工作，主要是由工程审核人员根据合同、相关定额、竣工资料、国家或地方的有关法规为依据，对送审的竣工结算进行汇总核实。工程决算的审核，核准的难点之一是工程项目隐蔽

7、工程的签证。当前工程项目隐蔽工程签证，在审核的工程造价中，占有较大比重。隐蔽工程由于施工后已难再见，无法实物核查，而最终的审计人员只有依据相关资料及签证。而有些签证，由于当事人所处立场与角度不同，签证的内容往往与合同与定额规定相矛盾。这时就要求审计人员根据经验，对这些签证资料，从合同与定额角度，结合实际情况，重新审定。例如，福州公园道楼王72#楼，工程结算当中，72#7楼外墙为全干挂石材幕墙及铝合金落地窗，石材幕墙单价虽然在施工前按设计图纸进行分析与定价，由于企业管理制度的不同，当时分析定价与合同签订，是由另外一个