《物业管理法规》教学大纲

《《物业管理法规》教学大纲》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、《物业管理法规》教学大纲课程名称：物业管理法规课程编码：07443510课程类型：专业限选课课程性质：专业主干课适用范围：03资源环境与城乡规划管理学时数：54其中实践学时：0课外学时：2--3天学分数：3先修课程：考核方式：考查制定单位：广州大学理学院地理系制定日期：2003年执笔人：周平德审核者：周仁言一、说明1.课程地位、作用和任务该课程作为资源环境与城乡规划管理专业房地产物业管理方向的限定选修课程,旨在让学生全面了解房地产物业管理的有关法律法规,树立法制观念、以便在工作中依法办事.2.目的和要求全面了解

2、国家和地方有关房地产物业管理的法律法规,学会以法进行房地产和物业管理,掌握依法处理房地产物业管理纠纷的方式和方法3.教学方法与手段课堂教学和实例讨论相结合;在条件允许情况下，尽可能采用多媒体教学手段.4.与其它课程的联系必须具备一定的房地产物业管理基础和法学基础，5.教材与教学参考书房地产法规,孟广中主编,高等教育出版社.2004物业管理法规,吴剑平编著,华南理工大学.2003二.教学内容,重点和难点第1章绪论(难点)1.房地产物业管理法规概述2.房地产物业管理法规体系3.我国房地产物业管理法规的建立4.立法与

3、执法展望第2章土地和城市房地产管理法规(重点)1.土地法2.土地使用权与所有权3.房地产所有权法4.房地产权属5.房地产用地第3章城市规划与房屋拆迁管理法规1.城市规划法1.城市规划的制定和实施2.房屋拆迁管理法规3.房屋拆迁的补偿与安置4..房屋拆迁的行政执法第4章房地产开发企业和市场管理法规(重点,难点)1.房地产开发企业2.企业资质3.市场管理法规4.流通秩序5.交易价格6.交易合同7.中介第5章房地产税法1.税法概述2.房产税收法规3.土地税收法规第6章业主自治管理法律制度1.业主,业主大会和业主代表会

4、2.业主委员会3.业主公约第7章物业管理企业与合同法(重点)1.物业管理企业及资质2.合同法3.物业管理合同第8章房屋装饰装修与修缮管理法律制度1.房屋的装饰与装修管理2.住宅室内的装饰与装修管理3.物业修缮管理第9章物业质量法规1.物业的质量监督2.建筑工程质量责任制3.竣工验收制度4.质量保修制度5.商品房质量保证书和使用说明书制度第10章房地产物业管理纠纷的解决1.房地产物业管理纠纷概述2.纠纷的协商与调解3.仲裁4.民事诉讼5.行政诉讼1.刑事诉讼三.学时分配章节内容讲授实验讨论习题课外其它小计手段1绪

5、论61(4)7多媒体2土地与城市房地产管理法82(1)103城市规划与房屋拆迁管理法42(2)(4)64房地产开发企业与市场管理法规41(1)5多媒体5房地产税法31(2)(8)4多媒体、实地6业主自治管理415多媒体7物业管理企业与合同法31(1)(4)4多媒体、实地8房屋装饰装修与修缮管理41(1)5多媒体9物业质量管理法22多媒体10房地产物业管理纠纷的解决426总计421254题目名称2009/2010第一学期物理化学期中试题一.填空题1.热力学平衡状态同时包括的四个平衡为(),(),(),();2状态

6、性质按其是否具备加和性可分为()和().3.Kelvin和Plank对热力学第二定律的经典叙述可简化为().4.热力学第三定律的内容为:().5.化学势的物理意义为().6.LeChatelier提出“平衡移动原理”,其内容为:()7.按标准摩尔生成焓与标准摩尔燃烧焓的定义,对C(石墨)、CO(g)与CO2(g)之间,()标准摩尔生成焓正好等于()的标准摩尔燃烧焓.标准摩尔生成焓为零的是(),因为它是().标准摩尔燃烧焓为零的是(),因为它是()8.下列各公式的适用条件分别为:对亥姆霍兹函数判据公式,是().对

7、吉布斯函数判据公式,是().对热力学基本方程式,如等,是().9.只有系统的()性质才具有偏摩尔量.而偏摩尔量自身是系统的()性质.偏摩尔量的值与系统中各组分的浓度().混合物系统中各组分的同一偏摩尔量间具有两个重要的性质,分别是()与().10.完全互溶的双液系中,在处,平衡蒸气压有最高值,那么组成为的溶液在气液平衡时,的大小顺序为().将的溶液进行精馏时,塔顶将得到().11.对理想气体反应,均只是()的函数,与压力、组成无关;而对真实气体反应,()仍只为温度的函数,但()的值还与压力有关.二.选择题1.一

8、系统在膨胀过程中,对环境做了10540J的功,同时吸收了27110J的热,则系统的内能变化为()(A).0;(B).37650J；(C).16570J；(D).-16570J2.下列叙述正确的是()(A).某过程进行之后,若系统能够复原,则该过程为可逆过程；(B).某过程进行之后,若环境能够复原,则该过程为可逆过程；14章节题目名称和面码题目名称(C).某过程进行之后,在环境复原的同时