城镇化融资模式多元化探讨

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1、城镇化融资模式多元化探讨摘要：新型城镇化建设涉模式的转型和路径的创新，是一个战略性变革的过程，银行业既要积极稳妥支持城镇化，又要高度防控城镇化进程中的金融风险，确保城镇化金融走上科学、健康、可持续发展的轨道。党的十八届三中全会提出“坚持走中国特色新型城镇化道路”。中央城镇化工作会议进一步明确了新型城镇化要着力提高城镇化发展质量，坚持以人为本，推进以人为核心的城镇化。新型城镇化对金融服务提出了更高的要求，也为金融机构改善业务经营结构带来了难得的机遇。科学把握金融支持新型城镇化的战略导向　　新型城镇化是国家全

2、面实现现代化的战略抉择。金融支持新型城镇化，应从中国城镇化进程和现实国情中去思考，必须对未来城镇化道路的新模式和新路径有清醒的认识，树立系统思维和全局思维，把城镇化建设与当地历史文化、自然禀赋、新农村建设等有结合起来，把推动落实城镇化规划和解决好人的城镇化问题有机结合起来，统筹各种资源要素，从整体上探索金融服务城镇化的有效路径，更好地促进城镇化持续健康发展。　　第一，因地制宜推进新型城镇化，防止一味追求城镇化的高速度和规模扩张。从全球视野看，城镇化既是自然历史的进化过程，也是经济社会发展的演进结果，需要一

3、个较长的周期，不可能一蹴而就。从国际上来看，西方发达国家城镇化进程持续了很长时间，比如英国花了将近250年，美国大约100年。因此，中国城镇化发展的目标和速度一定要保持理性和审慎，充分体现国情、遵循规律、顺势而为，做好科学规划和顶层设计。如果不顾经济社会承载能力，盲目攀比速度，搞“大跃进”，就有可能陷入“拉美式城镇化陷阱”。当前，要特别处理好政府和市场的关系，要从过去的“政府主导”模式逐步转向“市场主导、政府引导”模式，尊重市场规律，不能单纯为完成城镇化目标，人为造城、赶农民上楼，这样欲速则不达，容易带来

4、社会不稳定因素，加剧地方政府债务负担，提升地方政府负债率，不利于城镇化健康持续发展。作为资源配置与资金供给的主要媒介，金融部门也要保持理性、科学规划、循序渐进，把握和控制好风险，不能一哄而上、盲目跟风，尤其要对大拆大建、片面造城的城镇化保持警惕。　　第二，切实解决好人的城镇化问题。中央城镇化会议明确提出，把促进有能力在城镇稳定就业和生活的常住人口有序实现市民化作为首要任务。土地制度是农村最基本的制度，土地权益也是农民最大的权益。过去，政府主要通过向农村征地，对农民实行一次性土地征地补偿，解决城镇化过程中的

5、土地需求问题。在这个过程中，地方政府获得了大量土地增值收益。据有关数据显示，2007～2012年，政府土地出让收入共计12.4万亿元，为城镇化提供了重要的资金，但同时也造成了地方政府对卖地收入过于依赖。就金融部门而言，金融服务重点应从“对物”向“对人”转变，金融服务的重心和结构将发生深刻变化，要从根本上避免将城镇化金融服务简单等同于平台贷款和房地产贷款等金融服务，应该从目前金融服务城镇化的短板或缺位进行反思，强化人本金融服务。　　第三，关注城镇化梯度发展问题。要处理好东中西、大中小城市的关系，保持生态文明

6、和文化传承，实现人口、产业和资源环境的协调发展，这是未来新型城镇化建设中需要破解的重点问题。一是要继续发挥大城市的辐射和带动作用。进一步优化长三角、珠三角和京津冀三个特大城市群，提升一体化水平和国际竞争力。二是要积极挖掘中型城市特别是中西部城市的发展潜力。推动长江中游、成渝等中西部新城市群发展，与东部区域形成产业衔接。三是要提升县城和小城镇的人口承载和产业集聚能力，减少人口向大城市集聚的压力。金融部门要主动对接国家“两横三纵”的城市化战略格局，优化金融资源区域配置，加大对产业转型升级的金融支持，促进大中小

7、城市协调发展。　　第四，关注农村土地制度改革对城镇化带来的影响。十八届三中全会提出的农村土地制度改革，明确了农村集体土地产权，同时要求土地交易必须采取市场化手段，从而进一步保障了农民的土地权益，同时对现有的“土地财政”模式也将产生深远的影响。一方面，政府征地成本将有所增加。在土地资源十分稀缺的情况下，通过市场交易，由市场发现价格，无疑会抬高征地成本。另一方面，也意味着农民将更多地公平分享到土地增值收益。现有土地收益分配格局的改变将挤压土地财政收入，城镇化资金可能面临更大的缺口。为此，在新型城镇化建设上要有

8、新思路。其一，改变“摊大饼”式的城市扩张模式，在土地的集约化开发上下工夫，提升城市的容积率和承载力。其二，推进城乡一体化的土地市场建设。通过市场手段，挖掘土地供给潜力。其三，改变现有的“土地财政”模式，广泛吸收市场和民间资金，解决城镇化资金问题。　　第五，保持农业现代化和城镇化协同发展。要素“从乡到城”单向流动的问题，造成了农村产业和人口空心化等现象，甚至已经影响到了国家粮食安全。因此，在推动新型城镇化进程中，必须以发展现代农