《物业管理综合能力》物业管理师考试模拟测试题 机密 测试试卷(4)

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1、《物业管理综合能力》物业管理师考试模拟测试题机密测试试卷（四）《物业管理综合能力》测试试卷（四）一、单项选择题（共50题，每题1分，每题的备选项中，只有1个最符合题意）1、需求曲线向右下方倾斜的状况揭示需求函数的一个重要特征是（）。A.需求与价格呈正方向变化B.需求量与价格呈正方向变化C.需求与价格呈反方向变化D.需求量与价格呈反方向变化2.商品供给曲线的倾斜方向一般是（）。A.右上方B.右下方C.左下方D.左后方3.某类住房的需求曲线是Qd＝600000－500q,住房供给曲线是Qs＝-500000+600q,均衡价格是（）。A.100B.1000C.1500D.20004．下列商品

2、组合中，属于互为补充品的是（）。A．苹果和梨B．汽车和汽油C．咖啡和茶D．方便面和方便米饭5.需求弹性等于零意味着（）。A.无论价格如何变动，需求量都固定不变B.在价格既定的条件下，需求量是无限的C.价格每提高一定比率，需求相应增加相同的比率D.需求曲线比较陡峭6.政府对污染企业收取清污费是为了解决（）问题。A.败德行为B.委托-代理人问题C.外部性D.公共产品7.以下有关物业管理决策中，正确的说法是（）。A物业管理决策仅限于招投标过程B物业管理决策包括市场竞争、前期介入、接管验收和正常期管理等各个阶段C物业管理决策仅限于正常期物业管理D物业管理决策不涉及前期介入阶段8.管理的核心是（

3、）。A有效利用资源B处理好人际关系C实现组织目标D完成共同劳动9.管理是社会生产力发展和组织社会化恒产的客观要求，这是管理的（）。A自然属性B社会属性C二重性D自然属性和社会属性10.通过一定手段使组织中成员的需要和愿望得到满足，以调动他们的积极性和潜能去实现组织目标，这一职能是管理中的（）职能。A决策B计划C组织D激励11.有关“霍桑实验”，错误的说法是（）。A霍桑实验强调了科学管理学派的观点B霍桑实验表明，人是“社会人”，不应把人视为机器C霍桑实验注意到了企业中的非正式组织D霍桑实验为管理心理学的形成奠定了基础12.区别个性的主要心理标志是（）。A气质B性格C能力D生活习惯13.关

4、于气质，错误的说法是（）。A人的气质无好坏之分B人的气质是一成不变的C气质影响人的活动效率D气质可以影响人的情感和活动E性格在一定程度上掩盖和改造着气质14.最近获得的信息会覆盖和冲淡过去所烙下的印象，成为采取活动的心理依据，这是指居住心理效应中的（）。A首因效应B近因效应C晕轮效应D情感效应15.以下，不是个性心理特征的主要组成部分的是（）A气质B性格C能力D行为16.公共关系的客体是（）。A个人B公众C社会组织D政府17.一个群体中，成员间通过相互了解、比较和影响而产生彼此的相互鼓励，从而提高生活、学习和工作的活动，这是人际关系的（）功能。A合力B互补C激励D沟通感情18.行政管理

5、活动的根本原则是（）。A依法行政B强制性C权威性D政治性19.行政管理的主体是（）。A国家权力机关B国家权力机关的执行机构C国家立法机构D企业20.在我国，以下不属于法人的是（）。A企业B社会团体C国家机关D个人合伙21.以下属于效力待定法律行为的是（）。A无民事行为能力人实施的行为B行为人对行为内容有重大误解的行为C限制民事行为能力人实施的依法不得独立实施的行为D显示公平的行为22.没有法定或约定义务，为避免他人利益损失而进行管理或服务的行为，称为（）。A不当得利B侵权行为C无因管理D慈善行为23.租赁合同超过（）的，超过部分无效。A五年B十年C二十年D三十年24.所有权的权能包括占

6、有、使用、收益和（）。A抵押B抛弃C赠送D处分25.建造建筑物应当与周边建筑物保持适当距离，不得妨碍其他建筑物的通风、采光，这是（）的要求。A物权排他性B相邻关系C共有关系D一物一权26.建筑物区分所有权包括对专有部分享有所有权、对共有部分享有共有和（）的权利。A共同收益B共同处分C共同管理D共同规划27.16周岁以上不满18周岁，以自己的劳动收入为主要生活来源的，为（）。A.完全民事行为能力人B.限制民事行为能力人C.无民事行为能力人D.A和B都有可能28.招标公告、拍卖公告、招股说明书，属于（）。A要约B要约邀请C合同D承诺29.某校区共用设备完好率99%，这属于（）。A.总量指标

7、B.结构相对指标C.平均指标D.动态相对数30.能反应总体中各部分之间的比例关系以及是否存在比例失调问题的统计指标是（）。A.结构相对指标B.比例相对数C.平均指标D.动态相对数31.以下不属于损失发生后的风险管理目标的是（）。A.减轻和消除精神压力B.维持企业生存C.保持企业服务能力D.履行社会责任32.通过数理方法估计和预测风险发生概率和损失程度的是（）。A.风险识别B.风险估测C.风险对策和管理技术选择D.风险管理效果评价33.保险的基本