浅析高层住宅外墙渗漏防治施工

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1、浅析高层住宅外墙渗漏防治施工深圳市龙城建设监理有限公司:在随着社会经济的发展，我国的建筑工程也越来越多，现代的建筑工程中，外墙渗漏作为一种较为普遍的质量问题。笔者对高层住宅筑外墙防渗漏施工进行分析，以供参考。关键词：高层住宅；外墙渗漏；防沿；施工1高层住宅外墙防渗漏的原理高层住宅防渗漏主要括材料防渗漏和构造防渗漏等两种方式。构造防渗漏实际上就是依据内部构造方式来引导水到外界，以便于达到人与自然和谐相处的目的，是建筑防渗漏的重要措施。材料防渗漏实际上是合理应用防水材料来隔绝水，属于一种暂时性、被动的防渗漏方式，因为防水材料存在相应期限，所以是暂时性的。随着科学技术以及社会经济不断

2、发展，不断提高防水材料的性能，延长材料使用期限，所以，现代建筑设计过程中更加注重应用防渗漏材料。近年来，防渗漏材料应用的可持续性也逐渐被质疑，促使人们需要重新认识和了解构造防渗漏，以便于建立更符合实际情况的防渗漏方案。构造防渗漏一般情况下需要合理分析构造方式，依据自身重力自然排出水。材料防渗漏一般情况下就是分析材料防水性能以及构造层次，不同材料異备不同防渗漏措施，例如可以依据外面附加保护层来处理柔性防水材料，避免被其他力量或者水的压力破坏防水材料。从刚性材料角度来说，材料防渗漏就是避免出现裂变，以便于能够合理增加材料的抗渗性以及抗裂性［1］。2项目基木概况该项目总建筑面积43万

3、m2，1号〜3号楼层，面积为27345m2，存在具备剪力结构的12层〜15层地下室连通构架的高层建筑。建筑外墙主要就是皮用200mm×200mm×600mm蒸压加气混凝土砌块以及145×45通体外墙面砖，缝宽6mm〜8mm，依据工字缝方式进行铺贴，门窗使用铝合金门窗。在合理控制窗墙比的吋候，上述结构能够达到节能保温的需求。该项目所处位置常年存在比较大风力，因为台风促使项0建筑出现一定渗漏，为了能够有效解决上述问题，需要依据外墙材料特点以及项0设计需求来采取奋效的管理措施。1高层住宅外墙防渗漏施工技术以及管理措施为了有效降低该项0外墙渗漏问题，

4、最大限度降低渗漏安全隐患，提高建筑施工功能和质量，在实际建设高层住宅的时候，需要建设单位积极组织人员检査外墙防渗漏工作，依据外墙防渗漏常见部位以及发生原因，来切实落实每个人的责任和义务，实行工序交接两点否决制。高层建筑实际施工的吋候出现很多种外墙渗漏原因，应该严格控制所奋施工工序，为了能够提高施工企业重视外墙渗漏的程度以及参与性以外，需要编制一定的施工组织方案，并且做好施工交底工作。现针对该项0的具体情况来合理分析高层住宅外墙防渗漏施工技术以及管理措施。1）砌体施工以前需要利用外墙砖模数试挂线和外墙装修实际情况来合理确定外墙门窗边线，以便于能够奋效降低完成砌体施工的补厚和敲打，

5、从而全面控制预留门窗边孔洞的大小以及合理检查拉结筋长度。正式进行蒸压加气混凝土砌块施工的吋候需要合理选择完好的砌体，如果出现不一致的砖模数以及墙长度的吋候，利用专业设备来清除多余部分，利用素混凝土来及吋调整不足模数的位置。正式对砌体进行施工之前需要严格检查样板，实施样板引路［2］。2）施工过程中合理应用加气混凝土砌块专用砂浆，并且有效控制配合比，确保具备饱满的砂浆，砂浆需要填满缝隙，利用补刮砂填的方式来处理外侧竖缝，以此保证具备密实的砂浆。依据《蒸压加气混凝土砌块建筑构造》以及《蒸压加气混凝土砌块应用技术规程》来严格规范砌筑工程。依据上述这种方式能够保障砂浆的保水性，匹配符合情

6、况的抗压强度、粘结强度、干缩值，还拥冇一定的触变性和流动性［3］。混合砂浆以及普通砂浆不能满足上述标准，也不能匹配加气混凝土砌体，具备比较差的触变性和保水性、比较大的干缩值和脆性，十分容易出现泌水离析现象，出现很差的施工性能，实际施工中过早的吸收砂浆中水分，促使丧失凝结硬化条件，以至于导致出现空鼓、开裂的问题，出现渗漏水的问题。施工中应用加气混凝上专用砂浆，可以最大限度降低施工强度以及提高效率。实际施工的时候需要保证灰缝横平竖直，不高于80%的砂浆饱满度，在8mm〜12mm范围内控制灰缝厚度，需要进行事前排砖，达到保障施工顶砌的空间。施工中利用专门的190×190&

7、times;90加气混凝土砌块来处理梁底顶砖，合理应用二次填实施工技术进行施工，也就是说完成大面积砌体7d以后需要实施初次顶砖施工，施工中需要符合60°〜75°斜砌顶紧，以便于保障能够合理实施顶砌施工。正式涂刷加气混凝土砌块7d之前需要再一次检査顶砖，并II进行二次施工，补勾填实新缝隙和未填实缝隙，二次施工的吋候需要具备高于10mm的整修宽度，保证能够完全填实［4］。3）砌体施工中外墙预埋暗管施工中需要合理预留相应高度的两侧竖向缝隙，穿透墙体的吋候应该合理预留一定的拉结钢筋，