2011年上海6层办公楼造价指标分析

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1、多层办公楼造价指标分析表一、工程概况项目名称内　　容工程名称××办公楼工程分类建筑工程-民用建筑-公共建筑-办公建筑-办公楼-多层办公楼工程地点外环线外-浦东新区建筑物功能及规模综合办公楼开工日期2009年10月竣工日期2010年12月建筑面积(平方米)7675其中:地上7675地下___-__建筑和安装工程造价(万元)2110.97平方米造价(元/平方米)2750.45结构类型框架层数（层）地上_6____地下___-___建筑高度（檐口）(米)22.8层高(米)3.6/3.9其中:首层3.9标准层__3.6__建筑节能断桥铝合金低辐射门窗、挤塑聚苯板外墙保温系

2、统、挤塑聚苯板屋面保温抗震设防烈度(度)7基础类型先张法预应力混凝土管桩、桩承台基础埋置深度(米)2.15计价方式清单计价合同类型单价合同造价类别结算价编制依据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）、2000定额及现行有关文件价格取定期2009.10-2010.12施工期间市场信息价表二、工程特征项目名称特征描述建筑工程土（石）方工程大开挖桩与地基基础工程PHC-AB500-100钢筋砼管桩、桩承台基础砌筑工程外墙类型200厚蒸压粉煤灰加气砼砌块内墙类型200厚、100厚蒸压粉煤灰加气砼砌块混凝土及钢筋混凝土工程C30泵送商品砼、ⅠⅡⅢ级螺纹钢

3、筋厂库房大门、特种门、木结构工程-金属结构工程不锈钢栏杆、扶手、钢梯屋面及防水工程双层SBS改性沥青防水卷材防腐、隔热、保温工程30厚挤塑聚苯板外墙外保温系统、40厚挤塑板屋面保温其他工程-装饰装修工程楼地面工程复合地板、玻化地砖、防滑地砖、防静电地板墙柱面工程内墙乳胶漆、局部大理石、面砖、铝塑板、壁布、吸音板、装饰木板等；外墙弹性涂料、铝合金装饰百页、局部铝塑板天棚工程硅钙板、纸面石膏板、铝合金条板、涂料门窗工程断桥铝合金LOW-E6+12A+6mm钢化玻璃门窗、防火门、工艺木门、弹簧门、隐形纱窗油漆、涂料、裱糊工程-其他工程沐浴房玻璃隔断、卫生间成品隔断、大理

4、石窗台板、玻璃雨篷、花岗岩受理台及不锈钢玻璃隔断安装工程电气工程阻燃型铜芯电线，阻燃耐火型交联聚乙烯电缆，钢管配管，开关，插座，三管格栅灯、筒灯等灯具，配电箱，镀锌钢桥架，接地装置给排水工程给水主干管钢塑复合管，冷热水分支管PP-R管、PVC排水管雨水管、生活泵、卫生洁具、阀门燃气工程-消防工程消火栓系统沟槽连接、消防泵、不锈钢水箱、自动报警系统通风空调工程VRV空调系统、卫生间通风智能化系统工程镀锌钢桥架、综合布线系统、安全防范系统、门禁智能卡系统、网络电视系统电梯工程2部电梯其他工程太阳能热水系统表三、工程造价指标汇总序号项目名称造价(万元)平方米造价（元/m

5、2）造价比例（%）1分部分项工程1898.642473.8089.941.1建筑工程599.35780.9128.391.2装饰装修工程597.97779.1128.331.3安装工程701.32913.7733.222措施项目164.46214.287.793其他项目47.8762.372.27合计2110.972750.45100.00表四、分部分项工程造价指标序号项目名称造价(万元)平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）1建筑工程599.35780.9128.391.1土（石）方工程12.5916.400.601.2桩与地基基础工程73.8296.183.

6、501.3砌筑工程60.1378.352.851.4混凝土及钢筋混凝土工程361.5471.0117.121.5厂库房大门、特种门、木结构工程---1.6金属结构工程15.5120.210.731.7屋面及防水工程12.616.420.601.8防腐、隔热、保温工程63.282.352.991.9其他工程---2装饰装修工程597.97779.1128.332.1楼地面工程122.77159.965.822.2墙柱面工程202.56263.929.602.3天棚工程69.9191.093.312.4门窗工程158.57206.617.512.5油漆、涂料、裱糊工程

7、---2.6其他工程44.1657.542.093安装工程701.32913.7733.223.1电气工程212.7277.1310.083.2给排水工程43.4456.602.063.3燃气工程---3.4消防工程37.8349.291.793.5通风空调工程227.67296.6410.793.6智能化系统工程127.18165.716.023.7电梯工程39.9652.071.893.8其他工程（太阳能）12.5416.340.59合计1898.642473.8089.94表五、措施项目造价指标序号项目名称造价(万元)平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）

8、1安全防护