合肥房地产市场2011年第24周快报(6.13-6.19).pdf

《合肥房地产市场2011年第24周快报(6.13-6.19).pdf》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、合肥房地产市场2011年第24周快报（6.13-6.19）目录一、宏观环境.......................1二、土地市场.......................4三、商品房市场...................4四、报广投放排名...............6安徽惠凌信息技术有限公司全程运营惠凌房地产研究中心合肥家园网合肥房地产市场2011年第24周快报（6.13-6.19）■■■一一一周周周市市市场场场概概概述述述第24周全市住宅类商品房成交量与上周基本保持同等量级。成交套数环比上扬13.86%，成交面积环比上扬13.55

2、%；非市场化项目仍占据相当成交比重，城市住宅成交均价仍处低位。全市九区中，限购区（包河区、蜀山区、庐阳区、瑶海区）成交套数环比上扬12%，成交面积环比上扬9%，成交均价环比上扬7%。非限购区成交套数环比上扬17%，成交面积环比上扬20%，成交均价环比上扬11%本周无经营性土地公告出让信息、无经营性土地成交信息一、宏观环境©中央将加大对保障房资金支持分配要网上公开6月11日，中共中央政治局常委、国务院副总理在河北省石家庄市出席部分省份保障性安居工程工作会议并讲话。他强调，各地要认真贯彻落实党中央、国务院的决策部署，注重创新机制，确保任务落实，确保建设

3、质量，确保分配公平，三方面齐头推进，实现今年保障房建设目标，兑现对人民群众的郑重承诺。副总理强调，住房质量直接关系群众生命财产安全，在这个问题上不能有丝毫马虎和放松。各地都要尽快制定落实保障房质量监管办法，在设计、建材、施工等各个环节上严格把关，对存在的问题、隐患发现一起，整改一起。要对保障房建设实行质量终身责任制，一旦质量出了问题，不论责任人走到哪里，都要追究其责任。副总理指出，公平分配是保障性安居工程的“生命线”。各地都要出台保障房分配管理的具体办法，完善准入退出机制，审核和分配房屋要实行网上公开，接受人大代表、政协委员、新闻媒体和人民群众全过

4、程监督，建立投诉举报制度，坚决排除人为干扰，严肃查处以权谋私，做到过程和结果公开公平公正，使住房困难的中低收入家庭受益。副总理要求，各地区各有关部门要进一步贯彻落实国务院关于房地产调控的政策措施，促进房地产市场健康发展。信息来源：北京日报©地方政府债券资金有助于减少保障房建设成本日前，财政部、住建部下发通知，提出地方各级财政部门要将2011年地方政府债券资金优先用于保障性安居工程。其实，用地方债支持保障房建设，今年以来高层也是多次提及。如3月份，住建部副部长齐骥在接受采访时就曾表示，2011年中央代地方发行的2000亿元的国债当中，地方要优先用于保

5、障性住房，特别是公共租赁住房建设。第1页，共6页本报告中商品房数据以及统计结果均来自惠凌房地产研究中心合肥房地产市场2011年第24周快报（6.13-6.19）但是，今年以来，经过持续的加息以及准备金率的调整，再加上中央收紧、清理地方政府融资平台，使得地方政府在建设资金方面的压力显得尤为大，而中央三申五令持续推动的保障房体系建设，让这一领域的资金需求更为艰巨。与此同时，我们看到，在目前各地逐渐落实分配完成的地方债中，保障房等民生领域成为重点青睐的领域。如在北京市获得的54亿元地方债，将用于保障性安居工程等25个项目；上海市71亿元的地方债，将用于保

6、障性安居工程等五方面。信息来源：证劵日报©外资高速涌入我国房地产业前5月投资达266亿元商务部15日公布的数据显示，5月份我国实际使用外资(FDI)金额92.25亿美元，同比增长13.43%。值得注意的是，外商投资房地产业增速迅猛，1-5月份，外商投资我国房地产金额达266亿元，同比增长57.3%。另一方面，美国对华投资则出现回落，1-5月同比下降24.12%。数据显示，1-5月，外商投资新设立企业10543家，同比增长9.39%；实际使用外资金额480.28亿美元，同比增长23.4%。值得注意的是，去年四季度以来，外商投资我国房地产领域增速高企的

7、势头依然延续下来。其中1-3月、1-4月和1-5月外商投资房地产金额分别为144亿元、222亿元和266亿元，同比增速分别为45.2%、62.3%和57.3%。从产业结构来看，农林牧渔业实际使用外资增速超过制造业和服务业。1-5月，农、林、牧、渔业实际使用外资金额8.14亿美元，同比增长28.16%，分别占同期全国总量的2.6%和1.69%；制造业领域FDI为222.17亿美元，同比增长20.63%；服务业领域FDI为222.9亿美元，同比增长27.68%。1-5月，亚洲10个国家或地区对华投资新设立企业8409家，同比增长9.92%，实际投入外资

8、金额412.36亿美元，同比增长29.28%。欧盟27国对华投资新设立企业700家，同比增长17.45%；实际投入外资金额