各类房地产实地勘察记录表.doc

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1、住宅房地产实地查看记录表房屋坐落房屋所有权人房屋所有权证号土地证号使用权类型土地面积㎡土地使用权终止日期土地形状房屋登记用途建筑面积㎡建筑结构：标的所在楼层/总楼层：/层使用状况o自用o空置o出租层高(米)：成新率：现状用途o住宅o办公o商铺户型结构房厅厨卫阳建成时间：朝向：使用状况o完好o基本完好o一般损坏o严重损坏o危房评估目的：维修保养o良好o一般o较差通风采光o良好o一般o较差物管类型：o小区o大院o单体楼o封闭o半封闭o开放四至：东：西：南：北：公交线路o有o无共条线路步行分钟地铁站o有o无步行至该地铁站口约

2、分钟步行至汽车站分钟景观o公园o小区园景o望江o人工湖o山o球场o泳池o无小区配套：物业设施及管理电梯o部客梯货梯每层户o无o完好o基本完好o一般损坏o严重损坏房屋间距车位比重临街状况使用状况水电o明敷o暗敷o无o完好o基本完好o一般损坏o严重损坏通讯o电话o有线电视o网络o完好管道煤气o有o无消防o消防栓o自动喷淋o烟感报警o无o完好o基本完好o一般损坏o严重损坏物业管理o防盗门o自动对讲系统o可视对讲系统o小区监视系统o24小时保安o无保安物业收费：每平方元周边配套o商场o幼儿园o学校o医院o邮局o银行o菜市场o超

3、市o公园o体育设施o酒店o娱乐休闲物业外墙装修档次o毛坯o简装o精装楼梯间、门厅、大堂地面：墙面：顶棚：其他：公共通道地面：墙面：顶棚：其他：内部装修基本状况使用现状客餐厅地面　□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏墙面　□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏顶棚　□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏门□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏窗　□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏柜体□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏房间地面□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏墙面□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏顶棚□完好□基本完好□一

4、般损坏□严重损坏门□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏窗□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏厨房地面□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏墙面□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏顶棚□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏其他□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏主次卫生间地面□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏墙面□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏顶棚□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏其他□外阳台个□内阳台个附属物：□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏法定优先受偿款o拖欠建设工程款元o拖欠土地出让金元o拖欠报建费元o拖欠

5、税费元o已抵押担保的债权数额元o其它法定优先受偿款元备注在查看表背面绘制现场平面草图及记载市场案例调查情况，表内未涉及到的内容可在表的背面加以详细记录。此表必须归入报告档案内。产权人(签字)：领看人(签字)：第三方证人(签字)：查看人(签字)：　　　　　　估价师(签字)：产权人地址及联系方式：查看日期：工业性房地产实地查看记录表房屋坐落房屋所有权人房屋所有权证号项目名称竣工日期总楼层土地证号使用权类型土地面积㎡土地使用权终止日期设计用途房屋登记用途建筑面积㎡建筑结构土地用途他项权利状况o有o无容积率现状用途o自用o出租

6、o空置o轻工业o化工o其他建筑时间成新率土地形状使用现状o完好o基本完好o一般损坏o严重损坏结构类型o普通生产o受腐蚀生产o非生产跨度（）米×（）跨吊车数量：吨位：层高首层（）米其它层（）米用途通用性：项目基本状况使用现状结构基础o未见异常o不均匀下沉柱o完好o基本完好o一般损坏o严重损坏梁o完好o基本完好o一般损坏o严重损坏板o完好o基本完好o一般损坏o严重损坏墙o完好o基本完好o一般损坏o严重损坏屋面屋架：屋面：o完好o基本完好o一般损坏o严重损坏装修外墙o完好o基本完好o一般损坏o严重损坏内墙o完好o基本完好o一

7、般损坏o严重损坏地面o完好o基本完好o一般损坏o严重损坏顶棚o完好o基本完好o一般损坏o严重损坏门o完好o基本完好o一般损坏o严重损坏窗o完好o基本完好o一般损坏o严重损坏设施给排水o明敷o暗敷o无o完好o基本完好o一般损坏o严重损坏电梯客梯：部、吨o完好o基本完好o一般损坏o严重损坏货梯：部、吨o完好o基本完好o一般损坏o严重损坏照明o完好o基本完好o一般损坏o严重损坏空调o完好o基本完好o一般损坏o严重损坏消防o完好o基本完好o一般损坏o严重损坏通风o完好o基本完好o一般损坏o严重损坏采光o完好o基本完好o一般损坏

8、o严重损坏防潮o完好o基本完好o一般损坏o严重损坏四至东：南：西：北：交通条件o高速公路o高等级公路o城市主干道o次干道道路通达度：距离汽车站（）米、火车站（）公里、港口（）公里、机场（）公里周边环境公共配套产业聚集法定优先受偿款o拖欠建设工程款元o拖欠土地出让金元o拖欠报建费元o拖欠税费元o已抵押担保的债权数额元o其它法定优先受