房地产价格评估住宅现场勘察记录表

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1、住宅现场查看纪录工作表1查看人：查看日期：20年月日房屋坐落房证名称小区名称委托人联系人电话：贷款银行欲贷数额抵贷率%房屋属性商品房□经济适用房□房改房□其他：房屋用途住宅□商业□别墅□商住□商用面积：㎡估价对象权证及面积房屋产权证□证号：原件□复印件□其他：土地使用权证□证号：原件□复印件□其他：建筑面积㎡套内面积㎡独用国有土地使用权面积㎡分摊国有土地使用权面积㎡土地使用性质：出让□划拨□发证日期（土地）：出让年限及起至：年月日至年月日土地剩余使用年限：建筑物总层数：层项目所处楼层：层电梯情况：有□无□建筑物结构及形

2、式：剪力墙□，框剪□，框架□，砖混□，钢结构□，砖木结构□，土木结构□，其他：位置环境交通地理位置市中心东□南□西□北□四至东临街，南临街西临街，北临街周围主要繁华街道和商业区、公园、湖（河）：公交条件路公交车朝向楼栋：东西□南北□估价对象：东西□南北□市政、生活服务配套设施状况水□，消防□，燃气□，生活用电□，电话□，有线电视□，宽带入户□，分体空调□，热水器供热水□，太阳能供热水□，小区供热水□，可视对讲□物业管理物业管理费元/㎡·月建筑物外装修情况外墙饰面抹灰□饰面砖□涂料□干粘土□铝夹板□清水砖□花岗岩□水刷石

3、□大理石□玻璃幕墙□不锈钢板□（）外窗木窗□铝合金窗□钢窗□塑钢窗□玻璃幕墙□（）外门木门□防盗门□钢门□卷帘门□（）内门木门□铝合金门□实木门□推拉折叠门□（）住宅现场查看纪录工作表2查看人：查看日期：20年月日建筑物内装修情况房屋布局：（）室（）厅（）厨（）卫（）阳台平层□跃层□联排□独幢□墙面房间抹灰大白涂料墙砖瓷砖墙纸软包木墙裙天然石材其他客厅、起居厅、过道卧室厨房卫生间阳台楼地面房间水泥砂浆水磨石地砖马塞克复合地板实木地板地毯天然石材其他客厅、过起居厅卧室厨房卫生间阳台顶棚房间抹灰大白涂料石膏板PVC板金属扣

4、板木吊顶顶脚线条其他客厅、过道起居厅卧室厨房卫生间阳台建筑物内设备配置情况厨房设备：橱柜□洗菜盆□灶具□操作台□抽油烟机□其他：卫生间设备：蹲便器□台面□浴缸□柜体□坐便器□淋浴器□换气扇□燃气热水器□洗手盆□淋浴房□梳妆台□电热水器□其他固定于墙上的家具□内装修档次判定：普通□中□中高□高档□房屋使用情况建成时间：年自用□出租□空置□出租价格：元/月剩余耐用年限：年房屋使用磨损、损坏情况成新判断：结构成新，装修成新，设备成新综合成新率：％估价对象租售价格情况