内蒙古管理与法规辅导：土地管理的职能和内容考试试题.pdf

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1、内蒙古管理与法规辅导：土地管理的职能和内容考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在路线价评估中，不符合选取标准宗地的标准。A：街道转角处的宗地B：矩形宗地C：容积率为所在区段代表性容积率D：一面临街的宗地E：时间因素2、已知某房地产总价为1000万地，综合还原率为7％，土地还原率为6％，建筑物还原率为8％，则该房地产所占的土地价格为万元。A：300B：400C：500D：600E：时间因素3、城市规划工作的特点有__。A．独立性B．独创性C．综合性D．地区性E．预见性4、征地区片价的实质是不包括地上附着物和青苗补偿费。A：

2、综合补偿费B：征地补偿费C：综合补偿标准D：征地补偿标准E：合法性5、我国宗地地价评估有三大基本方法，不包括__。A．市场比较法B．收益还原法C．成本逼近法D．标准宗地估价法6、W市A县县城居民李某对A县人民政府国土资源管理部门对其做出罚行为不服，在知道具体行政行为之日起（）日内，李某可以向W市政府国土资源管理部门申请行政复议。A．30B．25C．20D．157、利用外资的形式很多，一般将其分为__。A．订立进出口贸易合同B．直接从国外介入资金C．吸引外国资本在国内进行直接投资D．接受外国政府和国际金融机构的援助性贷款E．利用外资进行国外贸易8、土地变更登记，是指因__

3、而进行的登记。A．土地权利人发生改变B．土地权利人姓名发生变更C．土地权利人名称发生变更D．国土资源行政主管部门发现土地登记簿记载的事项确有错误的，应当报经人民政府批准后E．土地权利人地址和土地用途等内容发生变更9、地下管线的排列次序自建筑物外墙向外依次为。A：给水、煤气、雨水和污水B：煤气、给水、雨水和污水C：煤气、给水、污水和雨水D：给水、煤气、污水和雨水E：时间因素10、”园地”不包括__。A．果园B．苗圃C．桑园D．橡胶园11、以营利为目的，房屋所有权人将划拨土地上的房屋出租的，租金中所含的土地收益应__。A．由房屋所有权人与国家按约定比例分配B．上缴国家C．由

4、房屋所有权人与房屋租赁人按约定比例分配D．全部归房屋所有权人12、土地估价行为是__的一种。A．房地产经济B．房地产证券C．房地产金融D．房地产中介13、城市规划是指为了实现一定时期内城市的经济和社会发展目标，确定，合理利用城市土地、协调城市空间布局和各项建设而进行的综合部署和具体安排．【2004、2002年考试真题】A：城市体系B：城市建设和发展模式C：城市性质、规模和发展方向D：城市性质和建设模式E：土地14、对权重确定的方法中的因素成对比较法描述不正确的是。A：将因素两两之间都进行比较B：某一因素权重有可能是零C：为使结果更准确，可结合特尔斐测定法D：可在因素集合

5、中设置一虚拟目标E：合法性15、在土地两权分离条件下所实行的土地有偿使用制实质上是。A：土地的转让关系B：土地的租赁关系C：土地的使用权出让关系D：土地的抵押关系E：35％～50％16、土地条件调查包括__。A．土地自然要素调查B．能源调查C．社会经济条件调查D．地形调查E．资源调查17、《规范国有土地租赁若干意见》中明确规定：“地上房屋等建筑物、构筑物依法抵押的，承租土地使用权可随之抵押，但承租土地使用权只能按估价，抵押权实现时土地租赁合同同时转让．”A：市场租金及租期B：合同租金及租期C：合同租金与市场租金的差值及租期D：合同租金与市场租金的差值及相应的土地使用权还

6、原率E：时间因素18、土地交易时，土地价格的形成最终取决于。A：政府土地行政主管部门B：政府物价管理部门C：土地估价师D：土地交易双方E：时间因素19、某城市1998年至2003年期间，房价逐年上涨，涨幅依次为2％、5％、6％、5％、3％、5％，与2000年相比，该市2003年的房价上涨了．【2004年考试真题】A：8．2％B：19．0％C：13．0％D：13．6％E：土地20、某城市一宗工业用地所处土地级别的基准地价为300元／㎡，根据国土资源部《关于发布实施(全国工业用地出让最低价标准)的通知》(国土资发[2006]307号)，的规定，该市工业用地出让最低限价为28

7、4元／㎡，2008年8月，该市国土局拟出让此宗地，则其出让价格不得低于元／㎡。A：210B：240C：284D：300E：合法性21、《国务院办公厅转发国土资源部关于做好土地利用总体规划修编前期工作意见的通知》(国办发[2005]32号)指出，通过对规划实施情况的系统评价，做到“四查清、四对照”。以下属于“四查清、四对照”范围的是__。A．查清规划期内新增建设用地总量，与国民经济和社会发展规划确定的发展目标对照检查B．查清闲置土地和低效用地数量，与规划确定的节约用地挖潜目标对照检查C．查清耕地和基本农田保有量，与规划保护目标对照检查D．查