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1、城开项目建筑规划设想2011年2月目录1.街区式商业起源不概念032.本项目规划理念和元素073.街区式商业环境优化建议25©中国房地产信息集团
2、克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有www.cric.com2一、街区式商业起源不概念©中国房地产信息集团
3、克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有www.cric.com3一、街区式商业简介1、街区式商业的起源不概念起源：街区式商业的形态起源于概念：街区式商业，又被称为Block街区，是指在合适的尺度上，从意大利，流行于英国、法国等欧洲的广人性、文化和城市发展的角度出发，满大地区，目前正成为中国国内商业形态足人口
4、的居住并提供丰富的商业及休闲的流行趋势。配套的混合型增值物业。Business商业BLOCK街区式商业0penKind开放亲和©中国房地产信息集团
5、克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有www.cric.com4一、街区式商业简介2、街区式商业的形态之一：核心放射型（PIAZZA）核心放射型：商业街区有一个中心点，像中心广场或者教堂、政府大楼等标志性建筑，围绕中心点向外辐射，形成一个街区式的商业区域。PIAZZA街区是商业的主要元素自然不中心广场人文景观标志性建筑©中国房地产信息集团
6、克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有www.cric.com5一、街区式
7、商业简介2、街区式商业形态之二：无核街道式（GRID）无核街道式：商业街区呈无核状态，即无中心点，只有一些轴线，为直线式多轴商业街区。经过在实践中的发展演变，某些GRID街区式商业会在一些节点处增加局部中心点。GRID街区式商业的形态RodeoCollectionatBeverlyHillsBeverlyHills©中国房地产信息集团
8、克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有www.cric.com6二、本项目规划理念和元素©中国房地产信息集团
9、克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有www.cric.com7二、本项目理念和元素1、规划理念——提高生活质量，提
10、升消费品质体验式消费全面满足消费者的视觉、听觉、味觉不嗅觉、触觉、感觉等多方位需求。©中国房地产信息集团
11、克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有www.cric.com8二、本项目理念和元素2、规划元素——区域文化参考案例：美国佛罗里达COCOWALK建筑立面：西班牙风格COCOWALK所在区域——迈阿密佛罗里达州是美国对中南美洲的窗口，以这种文化氛围作为背景，项目的建筑充分体现了这种文化的风格，为典型的西班牙式。广场休闲方式：西班牙&拉丁式COCOWALK的小型广场上和露天退台每天夜晚会有一些西班牙歌舞和拉丁音乐表演，吸引了来自各个地方的游客，并成为像上海
12、新天地一样的城从某种程度上来说，文化是商业建筑的灵魂市标志和文化体验地。©中国房地产信息集团
13、克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有www.cric.com99二、本项目理念和元素2、本项目所要采用的元素——休闲广场中心广场是整个商业项目的核心，是吸引人流和聚集人气的中央地带。中心广场为人们的经济和文化活动提供了另一个特殊的空间，它在满足人们体验和互动需求的同时，也能满足都市人对大自然——空气、水和阳光的亲近和回归的内心需要。广场旱冰水幕电影广场运动设施儿童乐园©中国房地产信息集团
14、克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有www.cric.com1010二、本
15、项目理念和元素2、本项目所要采用的元素——下沉式广场下沉式广场能够增加街区式商业的空间感和多层次感，并能够用巧妙的方式改变人群流动的路径，使在此地的消费更具加富有趣味。一个小型的下沉式广场的设置能够会使整个项目变得充满灵动性。六本木开放式音乐广场深圳万象天成下沉式广场©中国房地产信息集团
16、克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有www.cric.com1111二、本项目理念和元素2、本项目所要采用的元素——层次化退台美国佛罗里达COCOWALK美国千禧公园退台设计©中国房地产信息集团
17、克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有www.cric.com1212二、本
18、项目理念和元素2、本项目所要采用的元素——互动水景互动水景也可以做为商业的一大亮点，如画面中的案例，丌仅具有景观功能，还同时具备互动和娱乐功能。美国MillenniumPark广场上的特色LED屏灯光效果美国MillenniumPark特色LED屏的喷水效果©中国房地产信息集团
19、克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有www.cric.com1313二、本项目理念和元素2、本项目所要采用的元素——互动水景蜗牛状喷水水景新加坡兊拉码头小广场喷泉狮身人面水景雕塑资金大厦广场的喷泉©中国房地产信息集团
20、克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有www.cric.com1
21、414二、本项目理念和元素2、本项目所要采用的元素—
