关于商业综合体建筑设计论析.pdf

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1、关于商业综合体建筑设计论析■张凯【摘要】本文介绍了商业综合体的概念及其特征，从中针对商业综合体建筑设计中的相关要点进行了论述，以供大家参考。【关键词】商业综合体平面设计交通组织立面设计剖面设计近年来，随着我国经济的飞速发展，加大了城市人口对高品质商业配套设施的需要，从而促进商业建筑向多元化的方面发展，在这一背景下，城市大型商业综合体应运而生。然而。由于商业综合体在业态上的多功能性，多层次性和地域性，其设计难度和复杂程度明显大于功能较单一的其他商业建筑。本文结合多年在于商业综合体建筑设计上的经验和总结，论述了商业综合体建筑设计要点，以供大家参考。一、商业综合体的概念商业综合体是城市功能的多元

2、集约化、建筑规模巨型化和城市价值复合化相结合的产物。商业综合体一般包含酒店、写字楼、购物中心、会议中心、公寓等。每个商业综合体组合了上述功能中的三种或者更多，且在这些部分之间建立一种互依互益的关系，是以一种或两种使用功能为主、其余几种使用功能配套的多功能、综合性的建筑体。二、城市商业综合体种类及特点1．单栋综合体建筑单栋综合体建筑从外形上来看，属于内封闭建筑形态，出入口处仅与城市交通量较大的城市道路相连，入口较大，具有较强的识别性，常以此来彰显标志性外观：可以将单栋综合体建筑看成是开放性内街空间，即空间形态为线性空间或具有节点型的中庭空间：空间结构是由回游式、穿越式和网络式组成的；商场交通

3、常以扶梯为主，其是结合坡道、室内景观电梯等元素而进行设计的。2．多栋综合体建筑多栋综合体建筑常应用于旧城区改造中，一般位于占地面积为3万m2左右，且原本就有一定规模的城市商业中心和社区中心：设计常以原有的街道空间尺度为依托对商业、娱乐、休闲、餐饮等功能进行整合，为购物者创造自然、亲切的氛围：该综合体会以一个片区街道为主轴，各种高档专卖店、普通综合性商店、步行街及相关体育设施等。三、商业综合体建筑设计1．平面设计商业综合体内部功能复杂，各功能部分既要相互独立又要有机联系，每个部分都要满足自身的使用功能。(1)卸货场及后勤机电用房设置商业综合体中一层平面各个功能的出入口很多，商业价值很高。传统

4、的商业建筑与大型超市将卸货场布置于一层背向商业展示面一侧，在现代的商业综合体中，酒店、办公、公寓、会议中心的出城市建筑l规划·设计lURBANISMANDARCHITECTUREPLANNING·DESIGN入口往往全部位于背向商业展示面一侧，同样需要良好的外部形象。所以在平面设计时会将卸货场设置在地下室，由地下卸货场运送到各个分散布置的商业货梯进行货物运输，不仅优化了综合体的外部交通流线，也提升了商业综合体背向商业展示面的建筑外部形象。后勤机电用房也位于商业综合体地下室内结合车库合理布置，在每个楼层中的几乎没有商业价值的部位设置一些商业管理后勤用房，方便整个商业综合体的运营与管理工作的开

5、展。(2)水平交通组织相对办公、酒店、公寓等，商业综合体裙房或高层辅楼内的购物中心设计比较复杂。商业综合体内平面中的商业动线将各个经营的主力店、次主力店、商铺、中庭相互串接，形成楼层主要水平交通线。商业面积较大的购物中心往往还需设置次动线，进行合理地业态组合设计，构成合理互补的大业态组合。每个商业楼层会考虑后勤货运通道，能够满足各个主力店、次主力店、商铺的平时运货需要和商业垃圾与餐饮垃圾运出的需要。(3)竖向交通组织竖向交通分为三个部分：垂直客运、垂直货运、消防疏散。垂直客运一般采用电梯或自动扶梯，电梯、自动扶梯在平面上成组分区合理布置。一般来说，客体与扶梯均会围绕商业主动线或中庭来进行均

6、匀布置，使楼层上的各处均离垂直交通不是很远，方便消费者在楼层之间互通。随着技术的发展，自动扶梯越来越多地被运用在商业综合体内，跨2～3层，甚至5层，将客流源源不断地提升到上部商业楼层，快速组织消费客流，形成“淋浴效应”。商业建筑中货物的竖向交通同样重要，商业货物从卸货场通过垂直货梯运送到各个楼层，各个楼层的商业垃圾同样通过货梯运送至卸货场运出。在设计时，垂直货梯可采用集中布置或分散布置的形式。集中布置的货梯一般在卸货场旁设置，货物垂直运输迅捷，在楼层上需要较长的商业货运通道。当商业楼层建筑面积较大时，我们一般将垂直货梯分散在各个区域均匀布置，缩短商业楼层的水平货运距离，并利用垂直货梯兼做商

7、业消防电梯。商业建筑中的另一种竖向交通就是楼梯，它肩负着消防疏散的重任。我们在商业平面上布置消防疏散楼梯时，将疏散楼梯尽量靠外墙均匀布置，满足消防疏散距离以及疏散宽度的要求，同时使得楼梯间在底层直接对外，疏散快速，安全。2．立面设计商业综合体中包含了商业、酒店、办公、公寓、住宅等组成部分，将不同功能建筑的立面与造型做到互相协调、呼应、共融、共生是在立面设计中首要考虑的问题，应做到与办公、酒店、公寓的立面调性和谐统一．住宅