关于大型商业综合体建筑设计概述

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1、关于大型商业综合体建筑设计概述摘要：大型商业建筑已具有成为商业建筑的主流趋势，本文对大型商业综合体建筑设计进行研究。关键词：大型商业综合体;建筑设计;分析中图分类号：TU2文献标识码：A前言大型商业建筑一般指用于商业经营活动的任一楼层建筑面积不小于5000�或总建筑面积不小于15000�的商业建筑。一般按照经营模式分为柜架式营业区域以及商铺式营业区域，柜架式营业区域是指商业营业厅内无固定隔断，采用柜台、货架等展示商品的布置方式，人员能够到达、进行交易的区域。商铺式营业区域指商业营业厅内采用隔断将

2、营业空间分成各个独立商铺，人员能够到达、进行交易的区域。一、总平面规划9商业综合体建筑总平面布置方式相对比较单一,一般是在满足建筑退让,满足覆盖率和容积率的基础上,把单体放置在场地中央,四周留出足够的消防环道和消防扑救场地,通过分析人流车流的来源和主次关系,确定汽车流线!人流及货运流线的布置,确定主要的建筑出入口和汽车出入口机动车停车场地及地下车库出入口布置原则应尽量避开沿街商业面,避免不利因素对商业展示面的影响,争取做到人车分流场地设计要考虑到商业活动的需要,在商业主入口外布置较大面积的完整的

3、室外空间,面向主要城市道路的商业展示面应避免汽车坡道!室外竖井!景观树木等对建筑的遮挡,以增加商业气氛,激起顾客购物的欲望二、商业动线设计9动线是指人在建筑中活动的点,连接起来而形成的路线商业动线简单的讲就是指顾客在商场中的活动轨迹合理的商业动线设计能够引导顾客在复杂的商业空间中,寻找出一条便捷清晰的路线,让顾客在商业体中停留的时间更久,经过更多的有效区域,同时减少顾客的体力消耗,保持顾客的兴奋感和购物欲望。动线分为平面动线和垂直动线平面动线看似种类繁多,变化各异,但总的来说,可以归纳为一字动线

4、、环形动线、枝形动线等几大类型这几种类型又存在诸多变种,比如L形、8字形、中心辐射形等等,动线的选择可以根据平面形状,单层面积大小来确定其中最简单有效的是一字形动线,主要适用于狭长型平面,这种动线效率较高,可以获得最大量的沿街展示面,缺点是路线过长,空间单一,容易引起枯燥感,因此要根据其路线长度在行进途中设计不同的空间兴趣点,增加顾客前进的动力环形动线一般适用于单层面积较大,平面接近方形的商业项目环形动线需要串联起更多的商业内容,由于迂回路线较长,容易在行进过程中失去方向感,出现漏铺情况枝形动线

5、是在线形和环形动线不能完全辐射的情况下,由主动线派生出诸多支线,将商业路径延伸至更多的区域,这种动线迂回性较差,容易出现死角情况,通常只在单层面积过大的情况下才会采用垂直动线主要是通过电梯!扶梯!人行坡道等垂直交通工具,将人流引导至不同楼层的商业空间,合理的观光电梯!扶梯等设置,可以增加商业空间中的趣味点,有效提高楼层的商业利用率,比如北京朝阳大悦城号称亚洲第一的飞天梯,可以把人气最旺的一层人流直接引导至六层,这部分人群会采用从上而下的行进路径,解决了商业高楼层人迹罕至的问题。三、使用功能的整合

6、1、业态整合业态整合体现在多元化和系统化两方面。一个成熟优质的城市综合体，需要多业态间有机互补，相互助益，且因差异而共生．随着城市的发展，城市综合体渐渐步入新的阶段，其业态多样性需求也随之提高，除了自身包含的物业类型以外，还需要完善配套设施，才能满足其功能多元的需求．如日本六本木综合体，之所以取得如此大的成功，原因之一就是它的业态丰富以及拥有完善的配套与内部功能，达到了业态的复合互补，形成了超大型的复合性休闲文化商业中心。2、布局整合9在对综合体功能空间进行布局整合时，要从两方面进行考虑：第一，

7、各使用功能的自完善性．应深化功能空间的划分，使各功能空间得以完善．既要保证各功能物业自身系统能够相对独立的运行，又要保证彼此之间互补共存、相互关联，有效地提高空间的使用效率．第二，不同使用功能秩序的建立．根据功能的使用秩序优化空间布局，做到既要促进各类功能物业的相互支持与配合，又要注重集聚人流、信息流，使各功能物业能够有效地实现自身的价值，从而实现整体价值。3、空间形态的整合对于人文的关怀要以空间形态为着手点进行整合，建筑功能空间之间的关系和建筑功能与城市功能的融合交织在空间上的反映构成了空间形

8、态的整合．通过空间形态整合，塑造符合舒适度要求和人的认知规律的综合体，实现空间的层次性和秩序性，保证城市的有序化运转，实现城市空间资源的合理高效的开发和利用。9建筑形体化整为零，由于城市综合体建筑体量的巨型化，空间和尺度处理不当就会与城市肌理和人的行为感受产生矛盾．化整为零的建筑体量能减小空间的压迫感，创造出宜人的尺度，利于综合体中建筑空间与城市公共空间的融合．设计时可以将建筑体量深入地下，使建筑对自然的影响最小化，将屋顶部分作为城市广场，通过绿化景观的配置吸引人流，创造良好的城市公共空间．）过