浅谈建筑工程造价的动态管理.pdf

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1、经济·管理·综述建材与装饰2014年10月浅谈建筑工程造价的动态管理吕晓珍（神华国能焦作电厂河南省焦作市454001）摘要：建设工程的工程管理之中，造价管理是项目管理最为重要的环节之一。建设工程中的造价管理是指运用科学合理的原理和方法，合理确定和有效控制工程的造价，保证建设工程实现最大的经济效益。本文将从我国建筑工程造价动态管理现状入手，深入的分析当前我国在市场经济体制下建筑工程造价的动态管理措施。建筑工程造价管理可以通过纵向和横向控制措施有效的对工程进行动态的管理。其中纵向管控措施主要有决策阶段控制、设计阶段控制、施工阶段控制和竣工验收阶段控制，

2、而横向控制措施主要有人、材、机控制，工程变更控制和施工组织设计优化。关键词：建筑工程；造价；动态管理；措施中图分类号：TU723.3文献标识码：B文章编号：1673-0038（2014）40-0140-021引言项目决策阶段的工控造价控制，主要是从整体上把握项目的在建设工程之中，工程造价的管理是项目管理最为重要环的投资，分析并且确定工程项目造价的主要因素，并结合决策阶段环节之一。建设工程中的造价管理是指运用科学合理的原理和的不确定因素对工程项目进行管理。方法，合理确定和有效控制工程的造价，保证建设工程实现最大在工程决策阶段，应确定建设工程项目的资金

3、来源，并选择的经济效益。而建设工程造价管理的动态管理则是与静态的投合适的资金筹集方式，因为不同的资金来源和筹集方式，筹集资资相对而言的，即为在一个静态的投资基础之上，依据市场变化金的成本不同，因而工程的造价也会有所变化。对此应当进行合情况通过相应的价格指数对工程的造价进行管控和调整，对整理的分析。此外，在项目的决策阶段更应当合理的确定项目建设个工程的造价实行一种所谓的动态管理。为了有效的对工程项的规模，建设的地区，科学合理的选择项目的生产工艺和设备，目的造价进行管理，必须要在确定好合理造价之后进行主动控因为这些直接关系到工程的造价。制。要主动的去发

4、现问题并有效的解决问题，要使得工程的造价3.2设计阶段管理具有主动性和超前性，因而必须要制定一个强有效的动态设计阶段的工程造价控制是整个建设过程中造价控制的重管理方法，并贯穿于项目的全过程，使工程的造价始终处于可控中之重，它主要包括有初步设计、技术设计和施工图纸的设计。状态。在设计阶段既要按照可行性研究报告和投资估算来控制初步设2动态管理现状计和预算，与此同时各个专业工种又要在确保工程质量和工期的前提之下，严格的控制施工图纸和初步设计的不合理而造成建设工程的造价是指在完成一个工程项目所需要花费的全变更。此外，在设计过程中可以利用价值工程的思路和方法

5、虽设部费用总和，从我国现行的相关工程建设费用的组成来看，它主计方案进行对比比较，并改进方案，从而控制造价，节约投资。要包括有直接费、间接费、利润和税金，具体到相关措施则又可分为安装工程费、建筑工程费、工器具购置和设备费以及其他工3.3施工阶段程建设费。工程造价的动态管理是对造价进行全过程的跟踪和在项目的施工阶段，对建筑工程造价的管理最为重要的是要预测的管控方法。控制好工期和付款。每月应当要仔细的核对工程量，并按照清单我国建设行业在几十年的发展过程之中，逐渐的吸收和借鉴计价合同规定的单价进行阶段付款。在工程的具体实施过程之国外先进的管理经验，施行了招

6、投标制度，引入了竞争机制，结中，光靠控制工程款的拨付的远远不够的，还应当要不断的按照束了计划经济体制之下的分配任务局面，进入了市场化经济体各个单位工程以及工种所完成的实际工程量和实际的投资进行制。在这个体制之下，实行了公开的招投标政策，从而可以选择汇总、审定。从经济、组织、合同和技术等多个方面来采取措施，最合适施工企业在保证质量的前提下尽最大可能降低造价。因从而对项目的造价进行预测、分析和管理。而，近年来，我国对工程造价的管理主要集中在招投标阶段和工此外，在施工阶段还应当对工期进行严格的管控，因为在保程实际实施过程之中。可以这样说，最近几年我国在工

7、程造价的证质量的前提之下，工期越短造价越大，而工期越长又不符合业动态管理上取得了一定的成绩，找到了一套比较合理的计价办主方和施工方双方投资的效益率。因此，必须要按照一个科学合法和造价管控方法。理的工期和造价关系进行造价的管控。图1为工期对造价的影响。3纵向管控措施3.4竣工验收阶段建筑工程造价管理的纵向控制是指，在工程立项开始到工程竣工验收作为建设工程项目建设过程中最后的一道程序。工竣工验收全过程的各个阶段进行一个动态的管控。它主要包括程在建设完成之后，项目的造价基本上已经确定，但是竣工结算投资决策阶段、设计阶段、施工阶段和竣工验收阶段的造价控时对

8、于未完成的工程或者是质量部合格的工程是不能够进行结制。算的。因此验收阶段的严格与否可直接关系到最后工程量完成3.1决策阶段