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时间:2020-03-16
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1、《资产评估》作业一一、单项选择题 1.不可确指的资产指(C)。 A.那些没有物质实体的某种特殊权利 B.具有综合获利能力的资产综合体 C.不能独立于有形资产之外而单独存在的资产 2.资产评估的客体指的是(C) A.中立的第三者 B.投资者 C.被评估的资产 D.评估机构 3.公开市场假设常用于(B) A.固定资产 B.房产和土地使用权 C.机器设备 D.无形资产 4.资产评估的主体指(A)。 A.评估机构 B.主管部门 C.交易的一方 D.评估人员
2、5.资产评估的基准期一般以(C)为基准点。 A.年 B.月 C.日 6.更新重置成本是指用新材料、新技术标准,以现时价格购建的( B )全新资产所需的成本。 A.价格相同的 B.功能相同的 C.相同的 D.相类似的 7.估算固定资产的有形损耗,通常采用的方法是:(D ) A.功能系数法 B.物价指数法 C.统计分析法 D.使用年限法 8.收益法评估资产价值的主要缺点是:( C ) A.难于真实准确地反映企业的本金化价格 B.不易为买卖双方所接受 C.预期收益
3、额预测难度较大 D.未来收益不可预测的因素影响大 9.某转让资产预期第三年收益额为100万元,折现率为10%,则折线值为:( C ) A.90.91(万元) B.82.64(万元) C.75.15(万元) D.68.30(万元) 10.重置核算法用于估算资产全价是按资产成本构成,以(C )为标准。 A.国家计划价格 B.现行市价 C.帐面价格 D.成交价格11.收益现值是指企业在未来特定时期内的预期收益折成(B )。 A.现值 B.当前价值 C.当前价值的金额 D
4、.当前价值的总金额 二、多项选择题 1.资产评估的对象按被评估资产的存在形态可分为(AD)。 A.有形资产 B.单项资产 C.可确指资产 D.无形资产 E.不动产、动产 F.整体资产 G.不可确指资产 H.合法权利 2.资产评估的预期原则要求在进行评估是必须合理预测其未来的(AB)。 A.获利能力B.取得获利能力的有效期限C.市场需求量 D.生产成本 E.市场价格 F.商誉3.资产评估的工作原则有(EBD)。 A.预期性原则B.独立性原则C.贡献性原则D.客观性原则E.科学性原则
5、 F.专业性原则 4.决定资产现行市价的基本因素有(ABE ) A.资产的生产价格 B.供求关系 C.需求量 D.供应量 E.质量因素5.有参照物的市场法中参照物的主要差异调整因素有(ACD ) A.时间因素 B.地区因素 C.成交价格因素D.功能因素 E.技术进步因素三、填空题 1.资产评估的要素有__资产评估的主体、客体、程序、价值类型、方法。2.资产是指国家、企业、事业或其他单位所拥有的或长期控制_财产、债权、其他权利。3.构成公平市场价格的基本因素是_价格、供求关系_。4.重置成本可分为_
6、直接成本和_间接成本、两种。
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