浅谈交钥匙模式下BIM管理.pdf

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1、COnsCrucIion＆DecoraliOn浅谈交钥匙模式下BIM管理杨俱玮宫健翔段忠伟中国建筑第八工程局有限公司大连分公司辽宁大连16000工程管理摘要现行建筑设计、施工及运营管理过程中，BIM已成为一种趋势，越来越多的企业、工程项目将BIM应用于设计、交底、审图、商务、运营等各个环节：交钥匙模式下的BIM管理，会遇到更多更复杂的问题，本文总结了一些经验，以供参考。关键词交钥匙；BIM；问题；措施；管理引言随着信息化、网络化的快速发展，BIM在建筑施工管理过程中运用得越来越广泛，大型建筑开发企业开始在交钥匙模式下推出BIM管理，在工程施工阶段应用BI

2、M、引入BIM软件，为工程的施工总承包管理提供支撑，提升了项目的管理精度与管理深度，同时也存在着很多问题⋯。1BIM管理常见问题1．1正式图纸出图晚，分专业出图，制约BIM建模速度、完整度。而现场施工在第一版蓝图下发的同时已经开始，部分建模滞后完全起不到指导施工的作用。1．2BIM建模专职人员较少，目前的交钥匙模式和BIM应用都处在起步阶段，过渡阶段下的体制不完善反而耗费更多的人力，所需要的人员数量及专业管理技能都需提高。很多参加BIM建模的人员都是兼职，施工现场管理与BIM建模无法同时兼顾，往往会把建模工作放在最后才执行，这样直接导致BIM建模工作延后

3、，起不到真正的效果。1．3模型建设较为粗糙，建模基本一次成型，因人员的影响导致二次、三次审核的制度实行困难。1．4建模软件以及与BIM平台的接口开发问题，现在建模常用的基本是revit软件，这个软件本身在建模时效率并不是很高，想要提高效率需要利用其他的翻模软件，需要用的例如、鲁班、广联达、橄榄山快摸等软件，这些软件的费用价格不菲，而这个费用不再项目计划内，而团队和个人资金有限，当然也有一些免费的如品茗BIM翻模，此软件很难对变截面梁进行识别。1．5资源未得到充分利用，共通性的BIM模型得不到应有的认同，设计机构也不愿意将BIM成果转移给他人。商务使用的广

4、联达对建筑模型进行了一次建模，目前的版本只能在广联达中导入revit而不能广联达模型转换为revit的模型。1，6企业的管理文化还未完全为推行BIM做好准备。即便像某大型国营建筑集团这样的执行力较强的企业，也只能将精力集中于BIM的某些方向性的建模及应用，管理人员的素质和能力需要提高，以适应BIM的思维和工作要求。1，7要使BIM数据更加真实全面，部分标准化后实现“电算化”，有大量的数据参数需要手动输入，工作量十分巨大。2BIM管理措施2．1交钥匙模式下，设计图纸在初步设计图纸出图后即可着手BIM建模，在正式图出图后查漏补缺，虽然后续还需要根据最新图纸进

5、行改动，但模型大体上已经定了，只有局部有变更，缓解因集中出图后的BIM建模压力。2，2关于BIM设计人员，项目建立一套“2+D+A”适用于现有管理人员配备的BIM小组组织架构；分散管理一集中管理一全员普及逐渐过渡，总包交钥匙项目一般都是10万平以上的工程，这种组织框架比较适用。“2”是项目部需配备2名BIM熟练专职人员，且至少要涵盖土建和机电专业，以后全项目的BIM工作主要靠这2人负责，在准备BIM建模前、中期每5万乎建筑同时开工，就需要增加1名熟练掌握绘图技能的建模工程师专职建模。如果无法满足这个条件，至少要保证在建模的前期的这段时间里，建模人员每天有

6、50％的时间用在BIM建模上，按照完成节点制定每日建模计划，按时按量的执行计划。一个项目至少有2名建模工程师，并且建立互检制度。“D”是指DesigndepaItment；设计部成员，设计部全部成员或其他部门部分人员也需掌握BIM建模技术，在新开组团较大或审图日期接近时，设计部部分人员充当兼职建模机动人员，一个小组在一间办公室集中办公，遇到问题方便及时解决，分任务建模，快速出图。“A”是All，项目全员学习，在近几年BIM技术飞速(下转第59页)建筑与装饰2016年8期57曼Q噬!幽如§Q!￡Q幽Q!工程管理在门叶和门槽之间的止水正常工作时应保证闸门不使

7、出现锈蚀，危害程度也不大。涂抹时要注意一定要涂抹漏水。对压板固定螺栓应定期检查松动和锈蚀情况，应采取坚固和更换。做到止水表面光滑平整，止水橡皮老化应及时更换，木止水应定期做好防腐处理，做到橡皮止水完整，木止水完好不朽。门叶的养护与维修闸门的主体是门叶，门叶正常工作时要求门叶不锈不漏。在闸门启闭过程中要注意闸门运行中的防振和抗震1二作，避免谐振的产生。为防止闸门的气蚀，要注意检查边界形状，保持结构表面的平整度，如已出现气蚀，要及时用抗蚀材料进行修复，增加其强度。3．3闸门的防腐处理闸门由于长时间处于水中，与水接触，如果防腐处理不到位，会逐渐地被水侵蚀，从而

8、生锈变形，使闸门的强度下降，密封性变差，从而使水利水电工程的功能性降低，或者为工