基于BIM下业主方的项目管理模式探讨.pdf

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1、经济·管理·综述建材与装饰2015年3月基于BIM下业主方的项目管理模式探讨王孙华（重庆机场集团有限公司重庆江北401120）摘要：建设项目管理是一项系统工作，业主方必须制定完善的项目管理规划，对项目管理做出总体安排。业主方运用BIM进行设计管理带来的最直接的变革就是：项目各参建单位，包括建设单位、设计、施工、政府有关部门等均围绕BIM模型开展“三控三管一协调”等工作，以BIM模型深化作为核心工作，完成从设计方案模型到运营维护模型的整体交付，从而破除传统模式中很多难以规避的程序化、流程性工作，实现业主方准确

2、、高效、高附加值的设计管理效果。关键词：BIM模型；业主方；项目管理中图分类号：F284文献标识码：A文章编号：1673-0038（2015）12-0166-02引言目前在进行建筑业信息化过程中，以BIM为代表的新兴事物为信息化指明了前进的方向，BIM作为建筑业的一场技术革命，必然会逐渐推进工程建设从现有的二维模式进入3D时代，工程建设管理也将基于不断发展的计算机科技和电子信息技术，进入可视化模型共享和协同工作的新模式。1BIM的特性分析BlM是“建筑信息模型”的简称，建筑信息模型综合了所有的几何模型信息、

3、功能要求和构件性能。将一个建筑项目整个生命周期内的所有信息整合到一个单独的建筑模型中，并且还包括施工进度、建造过程、维护管理等的过程信息。图1基于BIM的参建各方信息沟通图不同研究机构和学者对BIM概念进行丰富和发展，并进一的关系，施工企业与业主的关系，以及业主与运营方之间的关系步提出了诸如单一建筑模型、集成建筑模型、虚拟建筑模型等相等等，所有上述关系都会随着BIM在业务程序中的引入而改变。关概念，这些概念都指出BIM技术可以使得工程项目众多参与2基于BIM的设计管理模式方能够通过同一平台实现工程数据共享，

4、更方便有效地获取项2.1方案设计阶段BIM管理流程目进度、成本和质量等方面信息，为项目协同作业提供信息支从项目获得政府的批准到项目开工之前，业主的主要任务是撑，以及即时的2D或3D参数显示和完整的图形数据报告。完成工程勘察、设计；开展融资落实建设资金；开展项目建设采从项目全寿命周期来看，BIM的作用主要依靠相关软件，通购活动，签订工程施工承包合同和材料设备供货合同；同时还要过将各种信息转化为数据在3D模型系统中不断储存，并且实时做好施工现场的各项准备工作，包括征地、拆迁、三通一平，落实更新，需要时随时从模型

5、中调出，从而完成项目全过程、全方位水、电、气等工程施工条件等。业主在方案阶段的设计文件输入的信息精细化管理。另外，3D的集成化的BIM可以作为工程项有两种：淤传统的二维文件；于直接用BIM进行设计的三维文目参与各方之间进行相互沟通和交流的平台，BIM主要是各参建件。两种设计文件通过各自的处理方式形成符合标准的BIM方单位进行沟通所共用的一个模型系统，所有建设信息都通过这案模型，各参建单位将围绕BIM方案模型在可视化的环境中进一平台录入与提取（图1所示），这一特点改变了以往参建各方行论证、分析和优化，包括性能

6、模拟分析、指标动态分析论证、功点对点式的信息交流方式，为工程项目协同建设提供了支持，克能布局优化等，并可通过3D交互体验的方式进行展示和汇报。服了传统项目管理模式中存在的诸多问题，实现了建筑信息传方案设计阶段管理流程如图2所示。递渠道和共享方式的根本性变革，降低了工程项目信息在传递2.2总体设计阶段BIM管理流程过程中的衰减，满足了信息化和互联网条件下的项目多方参与设计在项目建设周期中处于十分重要的地位，设计师对不同和协同管理的要求。的项目设计方案目标必须遵循合理的审查程序，坚持科学、民主虽然BIM以技术和

7、相应软件为载体，但BIM对建筑业的影的决策原则，才能提高设计图纸的质量水平。与方案阶段类似，响是全面的，将导致整个工作流程的变化，是一个项目生命周期根据两种形式的总体设计文件形成BIM总体设计模型。在总体循环全过程的管理。BIM的大部分相关工作是关于人与人之间设计阶段，模型深化的核心工作是建筑、结构、给排水、电气、暖的关系，而非技术，更不是软件工具。在这一系列的“关系”中包通等专业的协同，包括管线综合分析、碰撞检查、重点区域净空括：建筑师与其他专业工师之间的关系，设计师与施工人员之间·166·2015年3月

8、建材与装饰经济·管理·综述或者设计模型存在哪些问题，可实现动态管控并及时纠偏。盂运维数据备案。不断深化的BIM模型集成了工程项目从前期策划、设计、施工、材料采购、验收等所有环节的相关信息，且可实现从整体模型中按个性化需求进行提取，可再造建设单位运维计划和流程，实现空间和资产管理背景数据创建、查询、指派、统计和分摊的可视化、精细化管理。3项目竣工验收建设项目竣工验收是项目从建设阶段转入投产使用阶段的必经程序，主要是