业主方BIM招标要求

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1、业主方BIM招标要求1.设计阶段原则：BIM作为设计审查及优化设计的辅助手段，实现BIM三维可视化管理，但不替代原有二维设计的传统模式。 1.1规划经济指标的控制1.1.1实现方法BIM体量模型加入面积计算规则，添加所有建筑楼层房间使用性质等相关信息作为未来智慧城市以及城市管理的数据基础1.1.2优势控制经济指标的精确性与准确性，避免建筑面积与限高的造假。根据不同的要求可以随时调取建筑面积及建筑使用性质，容积率，建筑密度等等相关建筑信息。 1.2在不同设计阶段的BIM绿色建筑分析应用1.2.1规划设计阶段1.2.2概念设计阶段1.2.3方案及初步设计阶段1.2.4施工图阶段 1.3方案及初步

2、设计报审的可视化管理1.3.1室内外效果图1.3.2三维轴测截图1.3.3动画文件1.3.4人机互动nvlumon1.3.5平立剖面分区或分材质着色 1.4施工图审查与设计查错及优化BIM模型的成果要求1.4.1建筑设计BIM模型a模型深度--建筑专业（1）已完成的建筑施工图（含地下室）全面核对（2）消防防火分区的复核与确认。（按批准的消防审图意见梳理，包括：防火防烟分区的划分，垂直和水平安全疏散通道、安全出口等）（3）防火卷帘、疏散通道、安全出口距离（如防火门位置、开启方向、净宽）及建筑消防设施（如消火栓埋墙位置、喷淋头、报警器、防排烟设施等）（4）扶梯（含观光电梯平台外观及交叉处净高），

3、电梯门洞的净高、基坑及顶层机房（有无），楼梯梁下净高等（5）各种变形缝（含主楼与裙楼，抗震与沉降缝等）位置的审核。（6）专业间可能发生的各种碰撞校审。（如室内与室外，建筑与结构和机电的标高等）重点是消防疏散梯、疏散转换口的复核；（7）室内砌墙图、橱窗及其他隔断布置图纸的复核；（8）所有已发生和待发生的建筑变更图纸的复核（9）规范及审图要求如：沿街商业防火玻璃的使用部位；消防门的宽度及材料与内装设计要求是否一致，是否满足消防要求；内外装饰的消防、建审等审图工作的BIM模型配合。--结构专业（1）屋顶及后置钢结构计算书的审核。天窗等二次钢结构图纸、滑移天窗结构图纸、天窗侧面钢结构及幕墙结构图纸审

4、核；（2）梁、板、柱（标高、点位）图纸审核；结构缝的处理方式。（缝宽优化）（3）室内看室外有未封闭部位复核与整合；（4）自动扶梯基坑部位等二次钢结构复核；（5）观光电梯井道架结构复核；（6）室内LED屏幕连接（与钢结构或二次结构）复核；（7）室内外挂件、雕塑结构位置的复核；（8）幕墙结构与室内入口门厅位置结构的复核；（9）结构变更图纸的复核。（10）现场已完成施工的结构条件与机电、内装碰撞点整合。--设备专业（1）管线标高原则风管、线槽、有压和无压管道均按管底标高表示，小管让大管，有压让无压，低压管道避让高压管道，考虑检修空间；冷水管道避让热水管道，考虑保温后管道外径变化情况；附件少的管道避

5、让附件多的管道。（2）审核吊顶标高：整合建筑设计单位及装饰单位图纸。（3）审核走廊、中庭等净高度、宽度、梁高：审查结构和机电图纸给定的条件。（4）确定管道保温厚度、管道附件设置：审查机电管线综合图纸。（5）审定管道穿墙、穿梁预留空洞位置标高：审查结构和机电专业图纸碰撞点。（6）公共部位暖通风管的走向、标高及设备位置的复核；公共部位消防排烟风管的走向、标高及设备位置的复核；通风口、排风口的位置是否正确，风口的大小是否符合要求。（提出要求，满足效果要求下修正尺寸）（7）室内LED屏大小、尺寸、载荷重量、安装维护方式。（8）雨污水管道位置、煤气、自来水管道位置。（9）涉及内装楼层的监控、探头等装置

6、。（10）消防喷淋、立管、消防箱位置的复核；挡烟垂壁、防火卷帘位置的复核；（11）综合管线排布审核，强电桥架线路图纸的复核；弱电桥架、系统点位的复核；下图表简要划分设备专业的BIM审图内容和要求：图纸种类专业划分程序审图内容深度要求与土建配合图纸给排水专业审图管线协调管线/基础定位留洞及基础图各层给排水，消防水一次墙及二次墙及楼板留洞图洞口尺寸，洞口位置卫生间墙板留洞图生活，消防水泵房水泵基础图基础尺寸，基础位置，基础标高水箱基础图各种机房设备基础图暖通专业审图管线协调管线/基础定位留洞及基础图各层空调水，空调风留洞图洞口尺寸，洞口位置冷冻机房设备基础图基础尺寸，基础位置，基础标高热力设备基

7、础图各类空调机房基础图强电专业审图各层桥架，线槽穿墙及楼板留洞图洞口尺寸，洞口位置桥架/线槽协调桥架/线槽线定位留洞及基础图电气竖井小间楼板留洞图变电所母线桥架高低压柜基础留洞图变配电所土建条件图高低压进户线穿套管留洞图防雷接地引出接点图与土建专业配合图弱电专业审图桥架/线槽/管线协调桥架/线槽/管线定位留洞及基础图各层桥架，线槽穿墙及楼板留洞图洞口尺寸，洞口位置竖井小间楼板留洞图弱电管线进户预留预埋图弱电各