业主方选择项目管理模式需要考虑的关键要素.pdf

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1、2010年第4期工程建设项目管理与总承包·工作研究·业主方选择项目管理模式需要考虑的关键要素韩德颖吉林梦溪工程管理有限公司摘要：项目管理模式的合理与否，直接影响到项目的成功和业主的利益，是业主在项目前期策划中要考虑的首要问题。本文结合管理层峰结构的概念，对常见的项目管理模式进行简要介绍，并结合案例对业主在项目管理模式选择过程中所要考虑的关键因素及其利益的保证措施等方面进行了初步探讨。．关键字：业主；管理模式；要素项目管理是按照客观经济规律对工程建设的全但发达国家一般全部委托实施。作业层是具体地做过程进

2、行有效的计划、组织、控制和协调的系统管设计、采购、施工等工作。理活动。项目管理模式，是指将管理对象作为一个项目管理模式与项目管理的层峰结构形式紧密系统，通过一定的组织和管理方式，使系统能够正常相关。从理论上讲，四个层面的模式组合形式决定运行以实现其各项目标。项目管理模式是否适合工了项目的管理模式。就一般的工程建设项目而言，程特点，直接决定了项目成败。项目范围不包括项目决策阶段的工作，且作业层的模式对项目主体模式影响不大。所以，一般建设项1项目管理的层峰结构目的管理模式都由管理层和执行层确定。两个层面有

3、时，我们在谈到项目管理模式时，会提到某不同的模式组合或职能合并，就产生了各种建设项项目采用了EPC总承包的管理模式，某项目采用了目的管理模式。PMC模式，而某项目则采用了PMT+EPC模式等。实际2工程项目上常见的管理模式上，这属于两个层面的管理模式。因此，要清晰地分析项目管理模式，有必要先弄清楚项目管理的层近年来，国内外一些比较先进的工程公司，为峰结构。了适应项目建设大型化、一体化以及项目大规模融按照现代企业管理的理念，企业管理中存在着资和分散项目风险的需要，推出了一些成熟的项目金字塔式的层峰结构，

4、最上层的是决策层(如公司管理模式。大致可以归纳为以下几种项目管理模式：董事会)，往下依次为管理层(公司领导层)、知识2．1传统项目管理模式层(职能及技术等支持层)和执行层(作业层)。同传统项目管理模式最突出的特点是强调项目的样，按照项目管理主体及职能分工，项目管理上也实施必须按照设计、采购、施工的顺序进行，只有存在着类似金字塔式的层峰结构，即由决策层、管一个阶段结束后才能启动另一个阶段。该模式在国理层、执行层和作业层依次组成。际上较为通用，世行、亚行贷款项目及以国际咨询决策层的工作一般由投资人、业主管

5、理高层如工程师联合会(FIDIC)合同条件为依据的项目均采董事会负责，包括项目的立项审批、确定管理模式用这种模式。同时，国内石化行业的工程建设中还及项目投资、总体目标等。管理层的工作是指由业经常用到指挥部模式，本质上属于业主自营式的项主负责或组织的管理工作，如编写项目执行计划、目管理模式，项目管理层和执行层的工作均由业主编写招标文件、选择承包商、合同管理、监督控制自己组织完成。承包商及分包商和组织协调等，这些工作既可以由2．2PMC+EPC总承包模式或其他模式业主来做，也可以由业主委托专业化公司来做。

6、执这种模式下，业主聘请专业的项目管理公司作行层的工作包括设计、采购、施工和试车的管理或为项目管理承包商(ProjectManagementContr-实施等，可以部分由业主来做(如设备材料的采购)，actor)，负责管理层的工作，代表业主对项目的组．29．·工作研究·工程建设项目管理与总承包2010年第4期织和实施进行全过程或若干阶段的管理。PMC具有较杂程度、国内工程公司或项目管理公司的实力、项大的灵活性，在项目的设计、采购、施工、调试等目的启动时间(例如选择PMC和EPC承包商的准备阶段的参与程度

7、和职责范围不同。业主将繁重而琐工作时间较长，不利于快速投产创效)等因素。碎的具体管理工作委托出去，一方面利于业主的宏3．1项目实施的环境分析观控制，能较好地实现工程建设目标，另一方面可工程项目管理是一个庞大的系统工程，项目规以减少业主管理人员数量，有利于项目建成后的人模越大、投资额越大，越要深入研究和分析外部政员安置，也利于促进项目管理公司形成专业化的管策与法律环境，包括政府在核准立项、管理模式等理队伍。方面的法律法规，在税收方面的优惠政策等。同时，项目的执行层可以采用EPC总承包模式，将项客观分析企

8、业内部现状，包括是否拥有相应的项目目的设计、采购和施工等工作交给一家或几家EPC管理人员及采购人员等，即做好人力资源方面的分总承包商完成(或者延伸到试车运行的EPCfl交钥匙析，确定管理层的模式。模式)；也可以采用BOT模式；E+P+C模式，即设计、对于新建企业来讲，业主一般不希望成立庞大采购、施工分为三个承包商；E+PC模式，即设计委的项目管理机构，以避免项目建成后的人员安置问托一个承包商，采购和施工委托另一个承包商；EP+C题。这种情况下，管理层可采