全寿命周期工程造价管理策略分析.pdf

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1、工程管理全寿命周期工程造价管理策略分析罗应梅（铜仁市金鑫建设监理有限责任公司，贵州铜仁554300）摘要：随着我国建筑工程业的进一步发展，现在对于工程的造价问题已经不简单是局限于工程的某一个节点之上，而是要求能够站在工程的全寿命周期的整体角度上进行一种科学合理的造价管理策略，本文重点研究一下全寿命周期工程的造价管理策略问题。关键词：全寿命周期；工程造价；管理；策略中图分类号：F426.61文献标识码：A文章编号：1674―3024（2016）03―13―02前言本和大修成本；重复发生成本又可以分为运行成本、维护成本、修理成本和管理成本。在工程建设的整体过程

2、中无处不渗透着成本造价的影子，第二，工程全寿命周期成本造价按工程相应内容分类。总只是仅仅抓住工程的某一点进行造价管理分析的话是不全面体分为四大类：投资相关成本、效用相关成本、运行相关成本、的，随着现在工程造价理论的发展，成本分析理论的进步，一其他相关成本效益；其中，投资相关成本可分为项目成本和残种基于工程全寿命周期造价管理策略的新模式正在逐步成为工值；效用相关成本可分为能源使用成本、水的使用和处理成本；程造价的主要方式。运行相关成本分为维护成本、修理成本、管理成本；其他相关1全寿命周期工程造价管理定义及起源初探成本效益分为折扣、税收、收入。1.1全寿命周期

3、工程造价管理定义3全寿命周期工程造价管理的存在价值全寿命周期工程造价是指运用工程经济学、数据库分析、3.1可以与传统工程造价管理形成优势对比成本模式分析等方法对工程的设计、施工、运营、维护、重建一些大程企业运用传统工程造价管理容易出现很多问题，等整体方面出发综合考虑工程的全寿命周期的造价问题的一种比如：国家电网独立、分开地管理设备以及电力运行，相比于使工程的各个时期的总体成本造价最小化的工程管理方式。全寿命周期工程造价管理的全领域、多细节、全寿命的管理，1.2全寿命周期工程造价起源初探这种传统管理的不到位可能会造成工程在全寿命之内出现不该第一，国外起源初探

4、。20世纪70年代全寿命周期工程造有的故障，这种预计不科学造成的工程二次建造不仅会浪费大价管理这一概念最先在英国提出，提出的目的是为了实现工程量的人力、物力、财力，还可能会阻碍我国电力的整体运营效全寿命周期之内的成本最优化；美国在1989年由斯坦福大学的益和整体运行效率。跨土木工程学科和计算机学科的研究中心开展对工程全寿命周3.2是顺应工程造价管理科学化发展潮流的重要体现期的管理信息化研究，到20世纪末美国已经形成了基于Web现在的工程造价管理正在朝着一个科学、合理、有序、可信息交互界面的全寿命周期工程项目管理模式。持续、全寿命周期的方向前进，这是工程造价

5、管理的整体发展第二，国内起源初探。威安邦教授在2006年所著的《工程潮流，对工程进行全寿命周期造价管理是顺应工程造价发展潮项目全面造价管理》一书中，介绍了全寿命周期工程造价管理流的重要体现，只有顺应历史发展潮流才可能继续前进，才不的理论与方法；同济大学的丁士昭教授在《关于建立工程项目会被潮流所遗忘。全寿命管理系统的探讨-一个新的集成MD、MP和MF的管理系3.3可以促进工程的有效开展统的总体构思》一文中提出并主要讨论了全寿命周期决策管理对工程进行全寿命的造价管理就等于给工程的整体寿命上阶段投资控制问题；西南交通大学马勇在其硕士论文《全生命了一道保险，运用科

6、学化的造价管理方法辅助于精细化的数据周期造价管理及其应用研究》中对全寿命周期造价管理进行了模式分析，对工程的全寿命过程进行大范围的分析管理，以使系统介绍，并提出全寿命周期造价管理要与工程项目相互结合得工程全寿命周期的环节、阶段的成本造价的总和达到一个最的研究思想。小化和最优性，这不仅能使工程的整体成本实现最优，还可以2全寿命周期工程造价成本比例及成本类型探究保证工程在一个良好的轨道上平稳运行。2.1工程全寿命周期的阶段成本比例分析4全寿命周期工程造价管理的有效策略分析就工程的大致情况分析，工程项目前期如工程设计规划、4.1制定详尽的工程全寿命阶段造价信息分

7、析开发的成本造价约占工程全寿命周期总体成本造价的7%-12%；应该制定一个详尽的工程全寿命的阶段性信息分析计划，生产和制造如建设施工阶段的成本造价约占工程全寿命周期成如：在工程的设计阶段要进行初步设计计算以及工程施工图预本造价的27%-28%；运营及维护阶段的成本造价约占工程全寿算；在工程的决策阶段要进行工程的投资估算；在工程的施工命成本造价的60%-66%。阶段要进行工程招投标价和工程合同价的分析；在竣工验收阶2.2工程全寿命周期成本造价类型探究情况段应该进行工程竣工结算；在运营维护阶段应该进行运营和维第一，工程全寿命周期成本造价按时间分类。按时间可分护

8、成本分析；制定一个详尽的工程全寿命的阶段造价信息分析为初始化成本和