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1、规划设计我国养老地产开发中存在的问题与对策沈锋(唐山铭嘉建筑设计咨询有限公司,河北唐山063000)摘要：随着我国社会经济的建设进程速度的不断加快,我国居民的生活水平相比以往有了很大的提升。然而,随之带来的问题就是我国社会人口的老龄化的现象逐渐严重。为了解决人口老龄化给社会经济带来的影响,需要对于我国养老地产的开发进行详细的研究。本文笔者将立足于当前我国养老地产的具体现状以及开发情况,对于养老地产开发中的配套设施以及住宅的设计进行深入的分析,并且通过探究在养老地产开发中的一些具体的问题,提出相应的改进方法,供广大同僚参考交
2、流使用。关键词：养老地产：开发：问题与对策中图分类号：F293.3文献标识码：A文章编号：1674—3024(2016)08—128—01前言了新的发展阶段,然而这同时也给养老地产的服务对象造成了一定的困扰,那就是处于郊区的养老地产往往比较便宜,但是这人口老龄化是我国社会所面临的一项重要的问题,人口老些地区的基础服务设施却严重不足,而处于市中心的养老地产龄化的标准具体是当一个国家60岁以及60岁以上的人口超过的地价却是极其昂贵,对于服务对象造成了一定的经济压力。但总人口的百分之十,或者是65岁以及65岁以上的人口超过国是,
3、从另一个角度出发,处于郊区的养老地产的医疗条件有限,民的百分之七的时候,即可定义这个国家的以及呈现出一种社一旦老年人的身体出现了一些病症,不能在第一时间得到治疗,会老龄化的趋势。根据2014年6月我国民政事业的统计报告显给老年人的生活造成了一定的阻碍。示,我国社会的60岁以上的人口已经占据了总人口的近15%左2.3没有有效的开发定位的方案右。由此可以发现,我国社会的老龄化的现象已经非常严重,如合理的开发定位的方案对于养老地产的发展是非常重要果长期保持这样的老龄化的发展速度,就会对我国的经济发展的,然而,在我国许多养老地产公
4、司缺乏对于养老地产的了解就产生非常不良的影响。擅自进入市场,并且还有许多公司进入养老地产公司的目的并1概述我国的养老地产开发不是为了发展养老地产,而仅仅是为了取得税收的优惠,严重缺乏对于市场的了解。从养老地产实际发展的角度出发,养老地产为了在一定程度上人口老龄化给社会的发展带来的阻碍,的发展主要是为了使老年人能够享受更多的社会福利,因此,养需要依赖于我国的养老地产的开发。人口老龄化的发展也给我老地产的运营目标的特殊性决定了养老地产在市场中所拥有的国的养老地产的发展带来了机遇,老龄化的发展必然会加重我不同的地位,一个有效的养
5、老地产的方展方案不仅仅能够更新国的养老地产在房地产开发中所占据的份额,随着人口进一步养老地产的运营模式,而且还能够给用户带来全面的服务。增多,养老地产开发必将在不久的将来成为我国社会中的一个重要的产业,并且因此带动我国房地产事业的发展,给房地产的3解决养老地产中存在问题的对策发展注入新的活力,并且在另一个方面,也能够促进我国的工业根据以上的观点可以得出,虽然养老地产的发展在我国已住宅建设的发展。根据当前我国许多企业的年度报告显示,我国经具有了一定的地位和市场份额,但是仍然不能够说明我国养有越来越多的企业加大了对于养老地产的
6、资金投入,从而形成老地产的发展没有问题,针对以上所存在的养老地产中的问题,一种养老地产发展的新形势。需要相关的地产公司的人员提出相应的对策。2我国房地产开发中存在的问题3.1优化养老地产的住宅设计老年住宅的住宅与一般的住宅不同,它在设计上更应该体随着越来越多的养老地产逐步向着市场化的方向迈进,我现安全性以及健康性。在对于老年人进行保护的同时,加强对于国养老地产的运营模式以及开发设计仍然需要给予一定的重老年人的关怀。在住宅设计中加入一定的报警装置以及地面的视,并且需要相关的人员总结我国养老地产在发展中所遇到的防滑装置就是一个
7、不错的方案,从老年人的生理特点上出发,做一些问题,并且提出相应的解决方法。以推进我国养老地产建设好对于室内的装饰的设计,并且要做好保暖工作。的发展速度。3.2设置完善合理的配套设施2.1设计以及规划缺乏一定的合理性由于老年人的年龄以及容易患病等特点,养老地产在开发通过分析当前我国许多养老地产的开发状况可以发现,我中应该将生活中一些必要的市场以及医疗机构设置在住宅周国许多的养老地产部门上虽然对于投资的重视程度很高,并且围,以迎合老年人的心理特点。从老人的心理需求出发,将养老也在项目的初期的规划方案进行了一定的设计,但是结果往
8、往地产与传统地产开发结合进行,实现就近养老,贴近家人。是导致项目没有人关注,最终不但导致养老地产仅仅局限在普通的地产定位,并且还容易使项目产生亏空。从而不利于养老地4结束语产的发展,所有这些情况都是由于项目的执行单位对于项目的综上所述,对于老年人的心理特点进行分析,通过一定的具整体定位不准,导致项目的发
