【精品】我国酒店地产发展中存在的问题与对策

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1、目录摘要1一、酒店地产的概述2二、酒店地产发展迅速的成因分析21、国内宏观经济环境有利于酒店地产发展2（1）国内经济发展水平的持续髙涨2（2）旅游市场需求旺盛22、酒店地产可规避税收负担33、酒店地产成为地产投资商的资本后盾34、酒店地产带动相关集群物业升值35、酒店地产酒店式服务理念提高房产品质4三、酒店地产在我国的发展现状41、酒店地产投资者构成42、酒店地产投资遍地开花43、酒店地产转向高级酒店投资趋势加强54、地产酒店投资动机各异，前途未卜5四、酒丿占地产发展中存在的问题61、行业不够规范，容易产权纠纷62、盲目追求国际品牌63、国

2、际品牌管理风险大64、酒店地产受国家宏观政策影响大75、开发商诚信度风险76、固定投资回报可能无法兑现7五、酒店地产发展对策81、建议政府部门加强科学调控82、合理调整规范酒店结构数量83、酒店地产走本土化发展之路94、加强对酒店地产的市场调研，在宏观政策下合理投资95、合理选择投资伙伴、平衡主体利益机制96、争取投资回报最大化10（1）规范酒店地产投资市场环境10（2）加强合作，建立与酒店管理公司健康全面的合作方式10（3）开发商建立自己的酒店管理专业团队，及早考虑后期经营问题10参考文献11我国酒店地产发展存在的问题与对策重庆工商大学旅

3、游管理摘要：近年来，房地产的发展已经进入了融合与并行的新阶段。相关行业和地产行业不同程度的联合近几年格外彰显，其中酒店地产作为最有前沿的发展模式之一，地产资本大规模进入酒店产业，促成了地产与酒店的产业融合，形成了以“地产+酒店”形式。酒店地产作为最为前沿的发展模式之一，各大房地产开发商纷纷在全国各大城市投资酒店行业。由于金融危机的影响，市场经济环境更加复杂多变，加之国家对房地产宏观调控的力度加大，房地产发展酒店业的前景还一直存在很大争议。本文探讨了房地产开发酒店业的原因、优势，并且分析了酒店地产发展的现状，着重探究了现阶段酒店地产发展中存在

4、的问题，并提出相应改进措施。关键词：酒店地产优势问题措施Abstract:Recentyears.thedevelopmentoftherealestatehasalreadyturnedintothefusionandcollateralnewstage.Theconsociationofrelatedprofessionseemtoisaprocessforfollowthesequenceandadvancegradually,thehotelrealestateisoneofthedevelopmentmodesthatwasago

5、mosttofollow,therealestatecapitalhasmassedintothehotelindustry,Connectingtheintegrationofrealestateandhotelindustry,asaresults,contributedtotheformofHrealestate+hotel:Hotelrealestatedevelopmentmodelasoneofthemostcutting-edge,eachestateinvestorshasinvestedhotelindustryinthe

6、sebigcitiesinChina.Butfortheaffectingofthefinancialcrisis,theenvironmentofmarketisbecomingmoreandmorecomplex.Moreandthen,thegovernmentcontrolmacroeconomictotherealestatemoreintensity,therearesomanydisputesaboutrealestatedevelopinghotels.Thereasons、advantagesoftheresearchha

7、vebeenintroducedinthisthesis,thenelaboratesthedevelopmentconditioninourcountryofthehotelrealestate.Mainlyfromtheclassificationoftheproblemsintheprocessofhotelrealestatetmanymeaningoftheresearchaboutrealestatehavebeenintroducedanalysisandproposed.KeyWords:Hotelrealestate,Ad

8、vantages,Problems,Measures一、酒店地产的概述酒店业是指提供住宿、餐饮为主要服务内容的行业。地产业是指从事基础设施建设、房屋建设，并转让房地产开发项忖或者