北京东直门商圈调研.ppt

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1、北京市商圈等级及分布核心商圈西单、王府井、前门、燕莎区域商圈新街口、联想桥、朝阳北路、六里桥、牛街、洋桥等新兴商圈长阳、东坝、常营等社区商圈马家堡、方庄等交通枢纽商圈东直门、西直门等备选址所在商圈简介商圈名称东直门商圈商圈类型区域商圈业态类型购物中心、餐饮、酒店、超市商圈范围沿西至北新桥，东至新东路交通状况地铁2号线、特2路、特12外路、44外路等商业繁华度现有商业业态有购物中心、银行、餐饮、酒店、生活广场等政府规划市级商业中心，规划提升品质，打造典型的核心区域商圈东直门5.4公里前门商圈概述图--地级以上城市模板--城市整体商圈分布图图释：核心商圈区域商圈新兴商圈社区商圈交

2、通枢纽商圈0102040305排查商圈三元桥安贞桥前门4.6公里朝阳北路18.7公里5.4公里2.9公里商圈概述图--地级以上城市模板--区域内商圈分布图公交车站地铁站人流聚集点人流聚集线路备选址所在物业新东路可开发范围东直门外大街二环路东直门仓夹街东直门外斜街新中街二环路东直门仓夹街东直门内大街新中街商圈交通组织图公交车站地铁站人流聚集点人流聚集线路备选址所在物业东直门内大街新东路东直门外大街二环路东直门仓夹街新中街新中街东直门外斜街东直门仓夹街二环路来福士东方银座国盛中心居然大厦天恒大厦东方花园饭店商圈区位图东直门交通枢纽132民安小区公园编号机点名称1国盛中心2来福士3

3、东方银座住宅办公区口腔医院住宅东直门内大街东直门外大街新东路住宅住宅东直门仓夹街住宅住宅住宅东直门外斜街新中街商圈机会点图东直门交通枢纽东方花园饭店天地剧场居然大厦二环路天恒大厦名称东方银座经营面积15000平方米档次定位中档年销售额4亿-2F教育药妆餐饮-1F餐饮服装工艺品1F餐饮服装药妆黄金2F餐饮服装3F服装美容周边业态布局图-东方银座周边业态布局图-来福士名称来福士经营面积（建筑面积）30000平方米档次定位中档年销售额8亿-1F餐饮百货1F服装餐饮2F服装百货3F黄金百货服装4F餐饮服装美容5F餐饮服装周边业态布局图-国盛中心名称国盛中心经营面积（建筑面积）4000

4、0平方米档次定位中档年销售额未营业1F交通枢纽2F-5F暂空置表示拍摄角度周边照片-东方银座-1机会点天恒大厦东直门外大街来福士机会点表示拍摄角度周边照片-东方银座-2机会点来福士国盛购物中心东直门外大街机会点周边照片-东方银座-3机会点来福士东直门外大街表示拍摄角度机会点天恒大厦周边照片-东方银座-4机会点东直门外大街天恒大厦表示拍摄角度机会点表示拍摄角度上盖类型-东方银座-1机会点东直门外大街机会点表示拍摄角度上盖类型-东方银座-2机会点东直门外大街机会点表示拍摄角度上盖类型-东方银座-3机会点东直门外大街机会点门前广场-东方银座机会点主入口宽6米门前广场东直门外大街内部

5、照片-东方银座-1人流动线内部照片-东方银座-2人流动线停车场照片-东方银座停车场入口石鼓路停车位：30个，地下停车位约200个主入口宽6米机会点东直门外大街东方银座平面图-2层平面图，建筑面积约2000平米。梯道消防通道消防通道主入口宽6米梯道直梯消防通道消防通道梯道梯道东方银座平面图-1层平面图，建筑面积约2000平米。梯道消防通道消防通道梯道直梯消防通道消防通道梯道梯道东方银座平面图1层平面图，建筑面积约2000平米。梯道消防通道消防通道梯道直梯消防通道消防通道梯道梯道主入口宽6米东直门内外街二环路东方银座平面图2层平面图，建筑面积约2000平米。梯道消防通道消防通道梯

6、道直梯消防通道消防通道梯道梯道东方银座平面图3层平面图，建筑面积约2000平米。消防通道梯道直梯消防通道消防通道梯道梯道表示拍摄角度周边照片-来福士-1机会点居然大厦东直门内大街二环路机会点表示拍摄角度周边照片-来福士-2机会点二环路东方银座机会点表示拍摄角度周边照片-来福士-3东直门内大街二环路机会点东方银座机会点表示拍摄角度周边照片-来福士-4机会点东方银座东直门外大街机会点表示拍摄角度上盖类型-来福士-1机会点主入口宽6米东直门内大街机会点主入口宽约6米机会点表示拍摄角度上盖类型-来福士-2机会点主入口宽6米东直门内大街机会点表示拍摄角度机会点上盖类型-来福士-3机会点

7、主入口宽6米东直门内大街门前广场面积约500平米门前广场-机会点主入口宽6米东直门内大街来福士内部照片-来福士-1人流动线内部照片-来福士-2人流动线内部照片-来福士-3人流动线停车场照片-来福士停车场面积约5000平米停车场车位约300个来福士平面图B1层平面图，建筑面积约2500平米。主入口宽5米消防通道消防通道消防通道梯道梯道梯道梯道来福士平面图一层平面图，建筑面积约3000平米。主入口宽6米消防通道消防通道消防通道梯道梯道梯道扶梯扶梯东直门内大街来福士平面图二层平面图，建筑面积约3000平米。消