探析建筑工程造价管理的重要性

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1、探析建筑工程造价管理的重要性摘要：造价管理在施工过程屮，施工单位应“以合同为依据，以事实为基础”，充分发挥主观能动性，科学地组织施工，做好全方位的造价管理丁作，提高工程建设的综合经济效益。做好施丁组织设计工作、做好统计签证管理工作、建立良好的造价管理系统。关键字：建筑造价控制中图分类号：TU723.5文献标识码：A文章编号：0引言在建设市场的大力发展下，建设工程的投资力度在大幅提高，因此建设工程造价管理的重要性也日益突岀，在取得最大经济效益的同时，也规范了建筑业的有秩序竞争。引导建设市场经济健康有序地发展，去得更好的经济效益。而管理是

2、一个动态且复杂的过程，工程造价始终贯穿丁•整个项目实施的过程。能够控制好工程建设资金，节约资源投资，保证建设工程顺利进行，就必须做好工程造价管理工作，对这个问题，本文做主要分析探讨。1提出工程造价的定义工程造价的直接含义就是工程的建造价格，第一种含义：是指进行某项丁程建设花费的全部费用.即一项工程通过建设形成相应的固定资产、无形资产所需用的一次性费用总和。这一含义是从投资者一一业主的角度来定义的。投资者选定一个投资项H,为了获得预期的效益，就要通过项目评估进行决策，然后进行设计招标、工程招标。直至竣工验收等一系列投资管理活动。在投资管

3、理活动中所支付的全部费用形成了固定资产和无形资产。所有这些开支构成了工程造价。从这个意义上说.工程造价就是工程投资费用，建设项目工程造价就是建设项目固定资产投资。第二种含义：是指工程价格，即为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格或建设工程总价格。2建筑工程管理现状分析2.1投标工作不到位工程价格包括•合同价款、追加合同价款和其他款项。合同价款是指按合同条款约定完成全部工程内容的价款。对于按规定实行招投标的工程应当通过工程所在地招投标监督管理机构采用招投标的方式进行

4、定价。因此，依据招投标文件、设计图纸、概算泄额等与造价冇关的资料编制的标底价是工程结算的重耍依据，对竣工决算起着指导性作用。2.2对合同管理不规范建设工程合同管理不规范主要体现在合同签订和履行上。如：合同文本不规范，合同有失公正。违法签订转包、分包合问情况普遍存在；违法承包人利用其他承包商名义签订合同；合同履约程度低；合同索赔工作难以实现。2.3现场管理问题多工程变更签证把关不严谭、不明确。办理现场变更签证的管理程序如果不是合理有序的，将会对工程造价造成严重偏篦。主要体现在：双方现场管理人员在办理变更签证时没有明确双方责任，没有确认变

5、更工程量以及材料的合理单价，造成变更签证结算的依据不足。这些管理上的不利因素都将直接影响工程造价的准确性、合理性。3改善建筑丁程造价管理的问题为有效控制和降低工程造价。施工单位应该在决策阶段、设计阶段、招投标阶段、施工阶段以及工程竣工结算阶段的全过程中，对每一个环节进行严格管理，采取多方面措施加强工程造价控制。3.1决策阶段的控制对项同投资影响最大的阶段是工程项S的可行性研究决策阶段。决策阶段将确定建设的规模、用途等，应对拟建项目进行深入调查、分析、比较，进行经济评价。作出科学论证，为项H的投资决策提供町靠依据。此外，还要编制高质量的

6、投资估算，要求准确性高。小能留冇缺口，如果误差太人势必导致项目的决策失误。给项目其他阶段的造价控制与管理留卜.隐患。3.2设计阶段的控制工程造价控制的关键在于施工前的投资决策和设计阶段。在对项FI作出投资决策后。控制工程造价的关键在于i殳计。据冇关数据统计，在初步设计阶段。影啊项目投资的可能性为7596国5%；在技术设计阶段影响项目投资的可能性为35%—75%；在施工图谢f阶段，影响项目投资的可能性则为59^5%。因此，一套合理、经济完整的施工图对降低工程造价起着举足轻重的作用。提高设计质茸.扭转投资失控的现象。在设计过程中运用价值工

7、程原理，在保证建筑产品功能不变的前提下，不断优化设计方案。设计出更加符合要求的产品。价值工程还可以运用在方案选择、工程选材、结构选型.设备选型、施工组织｛殳计以及工程造价审查等方面。这些方面的优化能明显提高经济效益。3.3招投标阶段的控制工程实行招投标。引入竞争机制，在经济学上具有特殊意义，对建筑产品价格通过市场竞争形成有着重要作用。通过投标竟争来释优选定承包商，不仅冇利于确保工程质量和缩短工期，更冇利于降低工程造价，是造价控制的一个重要手段。目前，绝大部分工程的招标均采用国家推行的工程量清单招标方式。3.4工程阶段的控制3.4.1重

8、视图纸会审工作，控制建筑材料、设备费用尽管施工图文件设计已经达到了一定的深度，但在某些细节上还存不完善的地方。有时会出现不能f裳证工程质量，其至造成事故的情况。在丁程开TZ前应由设计、业主、施丁三方进行深人的图纸会审。把