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1、房地产景气动向分析（2011年2季度）中国网china,com.cn时间：2011-08-29发表评论>>［二季度］购置土地面积增速大幅下滑，景气度回落幅度加快◎受国家调控影响厉地产行业景气回落幅度加快◎房地产行业预警指数急剧下降，处于绿灯区底部边缘◎房地产行业投资增幅小幅冋落，仍保持自2010年以來的高位运行态势，办公楼投资降幅显著，经济适用房投资延续良好增长势头◎房屋酒工面积增速略微回落◎房地产购置土地面积增速大邮回落，但仍继续保持高位运行◎房地产开发资金增速逆转跌势，结束连续4个季度下滑趋
2、势，其中利用外资增幅较大◎厉屋销售增速放缓，现龙和期龙销售增速双双回落。◎37%大中城市新建商品住宅价格持平或下滑受国家调控影响房地产行业景气I叫落幅度加快合廉指数114.1107.2100.493.586,62002Q22004Q12005Q42007Q3「雳地产_一政合成指数2009Q22011年2季度房地产行业的景气指数为101.32(2000年=100),比去年同期下降1.71点，较1季度下滑0.89点，下滑幅度加快。构成厉地产行业景气指数的6个指标(经季节调整剔除季节因素和随机因素)，
3、与1季度相比冇5个指标下降，它们分别是：开发投资额发展速度、购置土地面积发展速度、竣工面积发展速度、施丄面积发展速度、开发资金來源发展速度；只有销售价格发展速度1个指标表现为上升。预警:房地产行业预警指数急剧下降，跌落至绿灯区底部边缘2003Q12004Q32006Q22007Q42009Q3201•房地产预数2011年2季度房地产行业预警指数为28点，与1季度相比急剧下降5点，处于绿灯区底部边缘。2COW22OXQ3
4、2006042009QI
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9、••eQee$0e❶©©❶❶e计jcju❻❷❶eeceeee0e2011年2季度，房地产行业预警指数的10个构成指标屮，有2个指标处于“浅蓝灯区”：口筹资金发展速度、商殆龙销售面积发展速度；2个指标处于蓝灯区：土地购置费发展速度、贷款发展速度；5个指标处于“绿灯区”:购置土地而积发展速度、厉
10、地产开发投资总额发展速度、商殆龙竣工而积发展速度、商晶厉新开工而积发展速度以及商殆厉销售价格发展速度；1个指标处于红灯区：商品房施工面积发展速度。房地产景气动向分析（2011年2季度）中国网china,com.cn时间：2011-08-29发表评论＞＞房地产行业投资增幅小幅回落，仍保持口2010年以來的高位运行态势，办公楼投资降幅显著，经济适用房投资延续良好增长势头。鸭办公楼房地产按資増速S商业営业用房房地产按资*1-6月,全国累计完成房地产开发投资26250.45亿元，同比增速32.9%,增幅
11、较去年同期回落5.2个百分点，但仍然保持自2010年以来的高位增长态势，其中，累计完成商品住宅投资18640.67亿元，同比增长36.1%；办公楼投资1067.92亿元，同比增速26.2%,较去年同期下降23.5个百分点，降幅显著；商业营业用房投资3147.49亿元，同比增长3&6%；经济适用住房投资471.78亿元，同比增速&9%,延续1季度良好的增长势头。房屋施工田房屋施T.面积增速略微回落房屋施工面积及増產_»计1-6月，全国累计完成商品厉施工面积405737.6万平方米，同比增长31.6
12、%,较1季度回落3.6个百分点，其中，住宅施工面积310795.17万平方米，增长30%；办公楼施工面积12848.27万平方米,增长31.2%；商业营业用房施工面积45089.77万平方米,增长31.3%0土地开发;房地产购置上地面积增速人幅回落，但仍继续保持高位运行购宣土地而积及塔逮一累计1-6月,全国房地产企业完成土地购置面积为21909.8万平方米，同比上升18.4%,较1季度冋落14.3个白分点，降幅明显。房地产开发资金增速逆转跌势，结束连续4个季度下滑趋势，其中利用外资增幅较人自筹茨
13、金埴速.定金及预仪款増速1-6月,全国房地产开发企业到位资金40990.87亿元，同比增长21.6%,较1季度的上涨3个百分点，结束连续4个季度下滑的趋势。英中，企业自筹资金16462.97亿元，同比增长32.7%；利用外资438.42亿元，同比增长75.5%,较1季度上涨近30个百分点；国内贷款7022.68亿元，同比增长6.8%；定金及预收款为10235.87亿元，同比增长26.9%。启屋销售増速放缓，现房和期厉销售增速双双凹落。涵品房销善而秋及理潼累计商品房销售面积厦计〈万平方米）1-6月
