房地产行业：10月销售持续增长，累计同比增幅扩大

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1、目录1.百强房企销售环比维持稳定，同比增幅持续扩大52.10月房企单月销售持续增长，超六成房企同比正增长73.投资建议94.风险提示9图目录图1TOP100房企操盘口径累计销售额及累计同比5图2TOP100房企操盘口径单月销售额及同比5图3TOP100房企操盘口径累计权益销售额及累计同比6图4TOP100房企操盘口径单月权益销售额及同比6图5房企销售门槛7表目录表12019年1-10月不同梯队房企销售情况7表2前50强房企销售及同比情况81.百强房企销售维持稳定，同比增幅持续扩大根据克尔瑞和亿翰公布的2019年

2、1-10月销售业绩排行榜数据，前100强房企操盘口径销售金额达到78762亿元，同比上年上升0.6%；权益金额达到66994亿元，同比上年上升5.0%；权益比85%。2019年1-10月前50强房企操盘口径销售金额达到66017亿元，同比上年上升1.4%；权益金额达到55397亿元，同比上升6.6%。2019年1-10月百强房企销售情况同比下降幅度持续收窄，其中操盘口径销售金额1-10强同比上升1.1%，11-20强同比上升12.6%，21-30强同比下滑9.8%，31-50强同比下滑0.7%，51-100强同

3、比下滑3.3%。从10月单月情况来看，TOP100房企实现操盘口径销售金额9134.5亿元，环比下降1.1%，同比增长11.2%。10月TOP100权益销售金额为7728.5亿元，环比下降1.1%，同比增幅持续扩大，达到16.3%。整体来看，百强房企十月销售持续回暖。图1TOP100房企操盘口径累计销售额及累计同比资料来源：克尔瑞数据、亿翰数据，图2TOP100房企操盘口径单月销售额及同比资料来源：克尔瑞数据、亿翰数据，图3TOP100房企操盘口径累计权益销售额及累计同比资料来源：克尔瑞数据、亿翰数据，图4TO

4、P100房企操盘口径单月权益销售额及同比资料来源：克尔瑞数据、亿翰数据，从不同梯队房企的销售情况来看，2019年1-10月TOP1-10的房企实现操盘口径销售金额33548亿元，同比上升1.1%；操盘口径销售面积27469万平米，同比上升2.2%；权益销售金额28161亿元，同比上升6.0%，权益比重84%。2019年1-10月TOP11-20房企实现操盘口径销售金额13345亿元，同比上升12.6%；操盘口径销售面积9370万平米，同比上升8.3%；权益销售金额10617亿元，同比上升11.6%，权益比重80

5、%。2019年1-10月TOP21-30房企实现操盘口径销售金额8027亿元，同比下滑9.8%；操盘口径销售面积6640万平米，同比上升5.3%；权益销售金额7056亿元，同比上升4.9%，权益比重88%。2019年1-10月TOP31-50房企实现操盘口径销售金额11097亿元，同比下滑0.7%；操盘口径销售面积7333万平米，同比下降6.2%；权益销售金额9563亿元，同比上升4.2%，权益比重86%。2019年1-10月TOP51-100房企实现操盘口径销售金额12745亿元，同比下滑3.3%；操盘口径销

6、售面积9091万平米，同比下降2.1%；权益销售金额11598亿元，同比下滑1.9%，权益比重91%。从2019年1-10月操盘口径销售金额来看，TOP21-30房企下滑幅度最大，同比下滑达到9.8%；TOP51-100次之，同比下滑幅度为3.3%；TOP31-50房企出现小幅下滑，同比下滑幅度为0.7%。TOP11-20房企同比增长最快，上升幅度达到12.6%；TOP1-10房企同比增长由负转正，同比增长幅度为1.1%。2019年1-10月1-10月操盘口径1-10月操盘口径同比（%）销售面积（万平同比（%）

7、1-10月权益销售同比（%）权益比重从2019年1-10月权益销售金额来看，TOP50房企同比实现不同程度上升，TOP51-100房企同比出现小幅下滑。其中，TOP11-20房企同比上升幅度最大，达到11.6%；TOP1-10同比上升幅度次之，达到6.0%；TOP21-30房企同比增长4.9%；TOP31-50实现同比增长4.2%；TOP51-100房企同比小幅下滑1.9%。表12019年1-10月不同梯队房企销售情况销售情况销售金额（亿元）米）（亿元）1-10335481.1%274692.2%281616.

8、0%84%11-201334512.6%93708.3%1061711.6%80%21-308027-9.8%66405.3%70564.9%88%31-5011097-0.7%7333-6.2%95634.2%86%51-10012745-3.3%9091-2.1%11598-1.9%91%TOP50660171.4%508122.4%553976.6%84%TOP100787620