物业管理师考试-物业管理实务分类模拟题物业入住与装修管理(二)

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1、物业管理实务分类模拟题物业入住与装修管理（二）一、单项选择题（每题的备选项中，只有1个最符合题意）1、从房地产交易的角度出发，入住的实质是（）。A.物业服务企业向业主交付物业房屋的法律行为B.建设单位向业主交付物业房屋的法律行为C.建设单位向住户交付物业房屋的法律行为D.物业服务企业向住户交付物业房屋的法律行为）不含在''其他）Z中并签2、在入住工作的准备工作屮，除要作大量的资料准备外，还有其他准备工作，（准备〃工作中。A.入住工作计划B.入住仪式策划3、业主办理入住手续时,A.房屋验收B.C・业主登记确认C.环境准备D.用于

2、检验的设备、工具准备最先办理的事项是（）o产权代办手续办理D.签署物业管理的相关文件4、对于水、电、气表起始读数，作为购房合同双方的建设单位和业主应当明确填入（字确认。A.《前期物业服务协议》B.《业主、住户手册》C.《业主人住房屋验收表》D.《住宅质量保证书》5、填写''业主入住房屋验收表〃，需要核对无误后签字盖章的是（）。A.业主与物业管理单位B.业主与建设单位C.建设单位与物业管理单位D.业主、建设单位与物业管理单位6、在住宅室内装饰装修开工前，（）应当向物业管理单位申报登记。A.物业服务企业B.施工单位C.业主大会、业

3、主委员会D.装修人7、入住是指（）将已具备使用条件的物业交付给业主并办理相关手续的过程。A.房地产主管部门B.建设单位C.物业服务企业D.施工单位8、《入住通知书》是建设单位向业主发出的办理入住手续的书面通知，一般不包括（A.物业貝体位置B.小区概况C・委托他人办理入住手续的规定D.业主入住时需要准备的相关文件和资料9、物业服务企业应根据（）制订住宅装饰装修管理制度。A.住宅室内装饰装修管理规定B.建筑装饰装修管理规定A.物业服务企业资质管理办法B.住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法10、在住宅室内装饰装修屮擅自拆改供暖

4、、燃气管道和设施而造成损失的，由（）负责赔偿。A.物业服务企业B.施工单位C.建立公司D・装修人11＞《物业管理条例》明确规定，（）应当将房屋装修装饰中的禁止行为和注意事项告知业主。A.建设单位B.政府行政主管部门C.施工企业D.物业服务企业12.装饰装修造成相邻住宅管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等，（）应当负责修复和赔偿。A.施工单位B.装修人C.监理公司D.物业服务企业13、在装饰装修项口申报登记吋，物业管理单位必须（）,以防有漏项，或有大的拆动项口漏报。A.办理并收缴装修管理费B.发放装修许可证书C.到现场对所附图

5、纸进行核对D.耍求装修施工单位配备灭火器14.《业主、住户手册》是物业服务企业向业主、住户介绍物业基本情况和物业管理服务相关项目内容的（）性质的文件。A.装修规定B.管理规约C.物业管理制度D.服务指南15、入住时限是指（）所规定业主办理入住手续的时间期限。A.《入住通知书》B.《物业管理条例》C.《前期物业服务协议》D.《业主合约》丄6、未经批准，在住宅室内装饰装修活动屮搭建建筑物、构筑物的，或者擅自改变住宅外立面、在非承重外墙上开门窗的，由（）按照相关法规的规定依法处罚。A.政府房地产行政主管部门B.政府工商行政主管部门C

6、.政府城市规划行政主管部门D.政府城管执法行政主管部门17、对业主、住户装饰装修过程中的违法行为（）应当依法处理和纠正。A.政府行政主管部门B.建设单位C.物业服务企业D.监理公司18、请按入住流程整理以卜•顺序（）。①验收房屋并填写《业主入住房屋验收单》，签字确认②领取《业主（住户）手册》等相关文件资料③业主凭《入住通知书》、购房发票及身份证登记确认④提交办理产权所需资料，签订委托协议，缴纳相关费用⑤缴纳当期物业服务等有关费用⑥签署有关物业管理服务约定等文件⑦领取房屋钥匙A.③①④⑥⑤②⑦B.③④①⑥⑤②⑦C.③①④⑤⑥②⑦

7、D.⑦③①④⑥⑤②二、多项选择题（每题的备选项中，有2个或2个选项以上符合题意）19、入住验收的资料准备，是曲建设单位和物业服务企业共同完成的。由建设单位准备的资料是（）oA.《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》B.《入住通知书》C.《物业验收须知》20、入住过程涉及的各方包扌舌（）0A.建设单位B.质量监督单位C.物业管理单位D.业主A.施工单位21、《物业验收须知》的主要内容包括（）oA.物业建设基本情况、设施设备的使用说明B.物业不同部位的保修规定C.物业验收应注意的事项以及其他需要提示说明的事项D.物业装饰装修管理指

8、南E.小区内相关公共管理制度22、物业服务企业发现装修人或者装饰装修施工单位违反装饰装修管理规定的，应当采取的措施是（）oA.及吋劝阻和制止B.依据装修管理合同停水停电C.已造成事实后果或拒不改正的，应及时报告冇关部门依法处理D.没收装饰装修的施工工具E.依据装修管理合同对违