上海美地行商业地产营销咨询公司——水都南岸商务别墅案例

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1、上海美地行商业地产策划咨询公司水都南岸商业项目定位策划案例目录项目及市场概览规划及建设方案水都南岸项目介绍书1.项目及市场概览2.规划及建设方案水都南岸项目介绍书1.项目及市场概览项目概览项目及市场概览项目位于长三角“心脏”地带,地处上海市后花园青浦区朱家角,距虹桥交通枢纽20分钟车程，未来有轨道交通从虹桥枢纽直达我们项目,依托完善交通网络，快速通达长三角及国内其他城市项目概览地理位置打造综合型中小企业总部基地四大功能分区，环抱江南风格山林水系景观，集工作、生活、休闲为一体，提供全方位增值设施服务；•企业总部基地－结合展示厅

2、、概念店、办公及培训场地。•创意生活区－涵盖设计研发、订单及加盟店洽谈、物流、产品展示等环节。•企业会馆区－为企业团队、商务人士度身定制的私密空间，集合商务洽谈、贵宾接待、企业文化展示等功能。精品酒店－提供特色风格之客房，配套来访参与会晤、博览或短暂停留的功能；同时为企业会馆提供管家式的服务，免除企业对会馆的日常经营及维护之困扰。项目概览水都南岸企业总部基地企业会馆创意生活区礼品旅游纪念品家居用品产品展示办公及培训商务洽谈民间手工艺术精品酒店配套设施企业文化展示贵宾接待员工联谊特色客房配套酒店服务核心概念国际或中国内地想在

3、上海注册的公司中小型企业为主-具备设计、研发、生产能力的贸易商：其产品包括如陶瓷、编织、园林等家居装饰品，礼品及日用消费品。-设计师：提供独立工作室，可进行设计研发、销售展示，满足在家办公的需求。-自主创业者：给刚毕业的学子或打算自己创业的人员提供一个可以自主创业的场所。-艺术工作者：为追求艺术的工作者提供创作、办公、培训等的艺术空间。体验式休闲服务业：为集群区提供完美体验式服务配套。如餐饮、休闲、养生等。注：截至2008年末，有460万中小型企业在中国注册*有超过150万中小型企业在长江三角洲附近注册截至2008年末，40

4、万中小型企业在上海册**资料来源：国家发展改革委員会，中小型企业研究部门项目概览目标客户群手工艺商的店铺、工作室和住所1楼：产品展示、零售店铺2楼：工作室3楼：居所客房工作室工作室产品展示参考图片——产业集聚项目概览参考图片——产业集聚连锁企业创业基地1楼：样板感念店2楼：员工培训室3楼：宿舍巧克力师学校巧克力店及巧克力咖啡客房项目概览设计师的住所、工作室和商店1楼：产品展示、零售商店2楼：设计工作室3楼：私密空间投影私密工作室（项目室）休闲阳台阳台私密空间VIP店铺贸商套房工作室双层店铺开放性入口参考图片——产业集聚项目概

5、览美容品牌公司的接待和培训中心1楼：客户接待中心2楼：美容室及员工培训室3楼：贵宾休息室及SPA室VIP休闲厅LOFT浴室和SPA贵宾SPA和私人绿化阳台SPA服务培训按摩培训艺术展示室（企业文化活动）皮肤护理阳光平台产品/服务展示厅参考图片——产业集聚项目概览贸易商的会所、办公室和陈列室1楼：商品展示陈列室2楼：贵宾会所3楼：居所总经理办公室休闲阳台包房一般员工办公室入口产品展示室/记者发布会参考图片——产业集聚项目概览居住与工作社区项目概览市场概览项目及市场概览项目概览地理位置项目概览地理位置市场概览朱家角周边新项目沪青

6、平公路高速公路出入口围绕朱家角古镇，水都里周边已有3个已建别墅区项目。另外还有约24个在建与规划项目，规划竣工时间多在2010～2012年，其中包括3个五星级酒店，6个精品酒店，11个休闲旅游度假配套项目和4个公建配套项目。五星级酒店：1.凯悦酒店（在建）2.文博苑-五星级国际会议商务中心（规划）3.皇家郁金香花园酒店（已建）（客房约200套）精品酒店项目：1.尚都里（北）（在建）（客房约150套）2.尚都里（南）（在建）3.古涧堂（规划）（客房约50套）4.景苑水庄扩建（规划）（客房约150套）5.证大精品酒店（规划）6.

7、四民会馆（规划）凯悦酒店皇家郁金香花园酒店珠溪路尚都里（南）尚都里（北）21132水都南岸在建项目已建项目朱枫公路已建别墅区五星级酒店项目精品酒店项目休闲旅游度假配套项目公建配套项目朱家角古镇文博苑-五星级国际会议商务中心上海方向湖州方向A9高速公路34565沪青平公路高速公路出入口已建别墅区：1.朱家角新城（中信泰富）（已建）2.绿洲江南园（已建）3.康桥水乡/东方庭院（已建）休闲旅游度假配套项目：1.SPA商业会所（规划）2.演绎剧场（规划）3.上海申窑国际陶艺中心（在建）4.课植园改建工程（规划）5.枕河坊-酒店式公寓

8、（规划）6.谭盾音乐厅（规划）7.七溪岛-江南FOHO会所（规划）8.文化创意园区（原镇政府大楼）（规划）9.南北广场（在建）10.朱家角人文艺术馆（规划）11.上海西部旅游集散服务中心（规划）公建配套项目：1.朱家角人民医院迁建工程（规划）2.朱家角新镇区电信、有线综合机房（完工）3.新