美地行四大顶级别墅营销咨询策划案例

《美地行四大顶级别墅营销咨询策划案例》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、美地行四大豪宅营销咨询策划案例檀宫上海绿城玫瑰园颐和原著紫园2011.7MENUPART1颐和原著PART2檀宫PART3上海绿城玫瑰园PART4紫园颐和原著：目前中国售价最高的别墅荫袭皇家血脉传承盛世气象最高单套总价3个亿1龙湖地产有限公司（香港联交所股份代码：960），创建于1994年，成长于重庆，发展于全国，是一家追求卓越、专注品质和细节的专业地产公司。发展至今，历时16年，龙湖已经成为“高端别墅营造专家”，与绿城、星河湾并称为中国三大以高品质著称的别墅开发商。合作团队名单项目合作团队备注景观设计公司豪斯泰勒张思图德建筑设计首席景观设计师斯格特.霍斯

2、特勒领衔咨询（上海）有限公司建筑设计公司巴沙尼亚－拉戈尼公司采用外国建筑师的视角来看中式建筑元素室内设计美国的HBA公司世界级酒店室内设计事务所室内设计梁志天香港十大顶尖室内设计师之一一、基本信息采集二、规划布局三、车行系统四、社区园林五、户型六、营建工艺七、选材用料12010年1月底，项目施工现场照片目录Contents一、基本信息二、规划布局三、车行系统四、社区园林五、户型六、选材一览表1一、基本信息采集颐和原著开发商北京龙湖置业有限公司地理位置海淀区西苑二龙闸路电话62886699项目占地147亩≈98049平米总建13.2万平米容积率0.74产品形

3、态中式园林别墅户数（套）91套户均占地约1.6亩地上两层、地下两层，分9种户型，18种外立面A户型：3000平米以上2栋楼王B户型、C户型2000平米以上11栋户型面积D户型：1300—1600平米31栋E1户型：1000平米31栋E2户型：1200平米16栋交房标准毛坯（没有装修套餐）车库配比1：4——1：11电梯通力物业管理费龙湖物业会所无（但是周边有“颐和安曼”，全球只有19家），建有沿街商业均价4500万——3亿/套,销售限外周边有中央军委、中央党校、国际关系学院等国家重要机构，以及北京大学与清华大学，距中国硅谷中配套情况关村核心区约为3公里。二、

4、规划布局留白部分E2ABDCDE1位置销售面积实际使用面积总价套数备注A户型/3200平米2.6亿共2套//3600平米3亿B户型+C户型/2000平米1亿起共11套均价1.5亿D户型/1300—1600平8000万起共31套主力户型米目前1400平米剩余3—4套；1500平米剩余5—6套E1户型750平米1000平米4500万起共31套主力户型E2户型880平米1200平米6000万起共16套/三、车行系统地下车库入口2地下车库入口1E2ABDCDE1人行入口车行入口车行系统：车行出口1.地上、地下2条平行道路系统2.单循环，西进东出3.东、西两个地下车

5、库入口4.车行入口与人行入口分开5.每户人家地上车库，2个车位；地下车库2—9个不等四、社区园林目录ContentsE2ABDCDE1人行入口社区园林：1.A栋楼王中间有中央水景，没有其他集中景观2.户与户之间以树木等景观做软分割3.户间距约6—10米4.人行入口有堆高坡地景观，给人以起伏幽深的感觉五、户型分析E2ABDCDE1E1户型一楼建筑面积：1052平米占地：273平米花园：150平米1.家庭室、老人房朝南2.家庭室朝南视线：半室内、半户外儿童活动空间情景再现竹阵、透风百叶落地门窗、玻璃顶、深色碳化木长条柱3.老人房朝南视线：视觉到处，有盆栽修竹点

6、缀4.餐厅朝西视线：户外烧烤炉配有花瓶装饰、户外地毯、户外暗褐色藤椅5.会客厅朝南视线：户外烧烤区6.会客厅朝西视线：小植树、窗外装饰7.会客厅、餐厅、家庭室都可以直接走到花园烧烤区8.厨房连接早餐厅，早餐厅朝东，窗外有景E1户型二楼建筑面积：1052平米占地：273平米花园：150平米1.主卧1：30—40平米套房设计、男女双衣帽间、朝南、带有阳台2.主卧朝北视线：一楼花园烧烤3.主卧2：套房、双衣帽间、朝南看一楼花园烧烤卫生间朝北看景观4.儿童房：套房设计，朝北看景观E1户型地下首层建筑面积：1052平米占地：273平米花园：150平米1.内庭院朝南，

7、充分采光，用玻璃屋顶，有煤气灯取暖2.游泳池长11*4.5米，直接通风采光3.SPA，采用泰国南洋风情，具有异国热带情调，区域内还配备了功夫茶、按摩处（带纱帘）等功能，有采光、景观。4.保姆房有衣帽空间E1户型地下二层建筑面积：1052平米占地：273平米花园：150平米1.酒窖属于无窗空间，整墙采用原石与酒架2.娱乐室棋牌摆放完全逼真还原，具有真实情景再现的震撼感受3.地下两个车位，加上地上两个车位，共有4个车位六、营建工艺50年树种虎皮墙大门四季景观入户大门七、选材用料选用树种列表树木名称树龄株数规格属性西府海棠>5014高5—7米，冠幅4—5米，胸径

8、伞形纵状花序，花重瓣，淡红色，3—4月20—40米开花绸李5010