芜湖市城市房屋拆迁估价管理规定

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5、本规定所称城市房屋拆迁估价（以下简称拆迁估价），是指按照房地产市场价格结合被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素进行的评估。拆迁估价只为房屋拆迁货币补偿或产权调换提供依据，不得用作其他用途。拆迁估价的价值标准为公开市场价值，不考虑房屋租赁、抵押、查封等因素的影响。第四条房屋拆迁评估价格为被拆迁房屋的房地产市场价格，不包含搬迁补助费、临时安置补助费和拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿费，以及被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额。第五条房地产估价机构（以下简称估价机构）从事拆迁估价，应当具有省级以上建设行政主管部门核发的房地产评估资质。具有房地产估价资格的估价机构，可以向市房屋拆迁管理部门书

6、面申请拆迁估价备案。市房屋拆迁管理部门根据估价机构的资质登记、从业经历、评估技术水平、社会信誉等，结合房屋拆迁评估工作需要，符合条件的登记备案，进入本市拆迁估价机构名录，接受市房屋拆迁管理部门的监督管理。市房屋拆迁管理部门应定期向社会公布。第六条估价机构申请从事拆迁估价备案时，应当向市房屋拆迁管理部门提交下列资料：（一）房屋拆迁估价申请登记表；（二）营业执照、税务登记证；（三）房地产评估机构资质证书；（四）具有房地产估价师资格的注册证书名录及其证明文件；（五）需要提交的其他材料。第七条外地市注册登记的房地产评估机构进入本市从事拆迁估价活动，应遵循国家、省市有关规定，服从市房屋拆迁管理部门

7、的管理并备案后由市房屋拆迁管理部门公告。备案应提交下列资料：（一）           房屋拆迁估价申请登记表；（二）           营业执照、税务登记证；（三）           房地产评估机构资质证书；（四）           原注册地建设行政主管部门或行业管理部门推荐函；（五）           近二年评估业绩报告；（六）           具有房地产评估师资格的注册证书名录及其证明文件；（七）