天府国际商贸商务功能区

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1、天府国际商贸商务功能区一、基本情况天府国际商贸商务功能区规划面积18.27平方公里，包含人北、北部新城、凤凰山3个产业发展社区。人北商务服务社区，规划面积3.98平方公里，东至小沙河，西向至府河、马家花园路，南至西体路、府河，北至成都火车站铁路线。北部新城商贸商务社区，规划面积11.87平方公里，东至金凤凰大道，西至金牛与新都交界，南至金牛与新都大丰交界（以九道堰为界），北至金牛与新都交界（以毗河为界），凤凰山文商旅融合发展社区，规划面积2.42平方公里，东至凤凰山高架，西至北星大道，南至三环路，北至凤台路。人北商务服务社区北部新城商贸商务社区凤凰山文商旅融

2、合发展社区二、发展定位坚持以商务服务、国际贸易为主导产业，配套发展创意设计、物流服务、展会展销，通过内外贸联动，促进区域中高端商贸业发展。区域将充分利用“市场采购贸易方式试点”、TOD综合开发、荷花池转型提升契机，加快构建“内外贸一体化”产业体系，打造西南枢纽型商务中心和具有国际影响力的国际商品贸易地。同时按照“一个产业功能区就是若干城市新型社区”的理念，将该功能区细分为人北商务服务社区、北部新城商贸商务社区和凤凰山文商旅融合发展社区。三、产业功能区准入条件（一）北部新城商贸商务和凤凰山文商旅融合发展社区1.投资强度标准。不低于1000万元/亩。2.建筑密度

3、标准。项目符合成都城市规划、土地利用规划、控制性详细规划、产业总体规划等各项规划。3.产业推荐指标。年亩均税收，项目全部建成投入运营3年后达到50万元/亩；单位产出效益指标，项目全部建成投入运营3年后达到800万元/亩。4.环境准入标准。引进的企业与所涉及的项目，必须符合国家、省、市区环保相关法律法规。必须严格执行环境影响评价制度、建设项目环保“三同时”制度。准入项目必须符合环境保护和安全设施建设规定要求及规划环评项目准入条件，主要污染物执行国家排放标准。（二）北部新城商贸商务社区1.投资强度标准。不低于2000万元/亩。2.建筑密度标准。项目符合成都城市规

4、划、土地利用规划、控制性详细规划、产业总体规划等各项规划。3.产业推荐指标。年亩均税收，项目全部建成投入运营3年后达到150万元/亩；单位产出效益指标：项目全部建成投入运营3年后达到1000万元/亩。4.环境准入标准。引进的企业与所涉及的项目，必须符合国家、省、市区环保相关法律法规。必须严格执行环境影响评价制度、建设项目环保“三同时”制度。准入项目必须符合环境保护和安全设施建设规定要求及规划环评项目准入条件，主要污染物执行国家排放标准。四、重点项目介绍（一）火车北站综合枢纽超级广场。火车北站东西广场棚户区改造项目结合火车北站扩能改造，占地216.46亩，总建

5、筑面积59万平方米。通过重新组织城际快速枢纽功能，形成“北站枢纽广场”，是打造世界轨道交通之都、全国第五大铁路枢纽的重要平台。目前项目已正式启动搬迁工作。（二）成都露天音乐公园。项目位于金牛区凤凰山片区，占地面积592亩，规划建筑面积约3.4万平方米，计划建设7个功能区，包括容纳约4万人观演的主舞台区和多个容纳约4000人的小型观演区等。拟打造成集文化演艺、休闲娱乐、休憩聚会、露营体验、旅游观光等多功能一体的城市露天音乐主题公园。（三）成都国际美食城。项目规划面积2000亩，总投资200亿元。以巴山蜀水饮食文化为理念，设计建造汇集海内外不同风味流派的精品餐饮

6、品牌聚集区，拟构建主题游乐、人文博览、商务商贸于一体的“成都上河胜景”。（四）成都国际商贸城。位于北部新城天回街道木龙、宝年社区，占地1930亩，总规划建筑面积500万平方米，其中市场群面积360万平方米，计划总投资150亿元，由伊厦成都国际商贸城股份有限公司投资打造，拟打造集日用品研发、生产、加工、展示、洽谈、交易与电子商务为一体、中西部规模最大、辐射力最强的综合性现代化商贸平台。现已建成260万平方米；已建成中药材专业市场、日用品市场、皮具箱包市场等，引进商家2.6万户、电商1.9万户。（五）龙湖上城天街项目。龙湖上城项目规划建筑总面积约83万㎡，其中商

7、业和办公面积约33万㎡。总投资近60亿元，拟打造为集商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、综合娱乐功能于一体的城市综合体。（六）木综厂自改项目。保利木综厂项目规划建筑面积79.8万平方米，其中商业和办公44万平方米，住宅35万平方米。项目总投资逾100亿元，建设时限为2019年至2023年，将整体升级改造为集家居购物、舒适居住、商务办公、特色街区、旅游休憩、生态运动、文化娱乐为一体的生态家居生活社区。