昆明螺蛳湾国际商贸三期工程（中央商务区）建设项目环境

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1、昆明螺蛹湾国际商贸城三期工程（中央商务区）建设项目环境影响报告书（简本）建设单位：云南中豪置业有限责任公司环评单位：河南蓝森环保科技有限公司二零一三年九月1.建设项目概况1.1任务由来21.2项目名称31.3建设地点31.4建设性质31.5投资金额31-6建设内容及规模32.评价区环境现状52.2环境空气质量现状52.3地表水环境质量现状52.4声环境质量现状52.5生态环境质量现状52.6环境保护目标63.污染物排放情况74.主要环境影响114.1施工期114.2营运期205.主要环境保护措施和对策285」己开工工程的环保措施285.2项口后期施工应完善的环保措施295.3运营

2、期环保对策措施326.公众参与调查结果367.评价结论368.附表37附图：1、建设项目评价范围图2、建设项目周边单位位置关系图3、建设项目平面布置图4、建设项目地理位置图1.建设项目概况1.1任务由来1.1.1评价任务的由来昆明螺咖湾国际商贸城三期（屮央商务区）建设项目位于正在建设的昆明螺姗湾国际商贸城三期工程（市场）以西、已建成的专业街二期以东。中央商务区东侧紧邻规划5号路，隔路为正在建设屮的三期市场；西侧紧邻规划6号路，隔路为商贸城中央景观区及二期市场；四南而及北而均紧邻规划11号路（规划11号路为圆弧状），四南而隔路为二期市场，北侧隔路目前为空地，规划为三期工程的其他项目

3、用地。本项目由于规划14号路的分隔分为C-8、C-9两个地块，项目总用地面积95721.17m2，总建筑面积613028.87n?,•其屮，地上总建筑而积489041.98m2（Jt屮，办公区域建筑而积316945.05m2,商业建筑面积158512.37m2）,地下总建筑面积123986.89m2（其中,车库建筑面积111117.31m2,设备用房建筑面积9661.78m2,配套物管887.56m2,储藏间建筑面积2320.24m2）,建筑密度41.17%,容积率5.05,绿地率30.01%,机动车停车位3800个。规划建筑主要为10幢办公楼及3栋独立商业建筑，且办公楼「4层及

4、裙楼也设为商铺,今后项目内主要设置为美食街、百货市场以及办公区域等。项目已丁2012年4月开始动工，目前C-8地块中的2#栋及3#栋及C-9地块中的6#栋、7#栋及8#栋建筑结构工程己经基本完成，其他建筑谄未开始施工，即建筑施工完成了约9.63%，计划于2014年12月竣工,12月底交付使用,相关配套工程同步实施。项目用地范围内原冇建筑的拆迁由昆明市官渡区矣六街道办事处城屮村改造领导小组负责实施，不属于本项目的建设内容，已于本项目开工建设前，即2012年4月前完成了项目用地内原有建筑的全部拆迁工作。根据《屮华人民共和国环境影响评价法》、《建设项口环境保护管理条例》、《云南省建设项

5、冃环境保护管理规定》等的相关规定，建设项冃应开展环境影响评价工作。根据《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护分类管理名录》，木项目应当编制环境影响报告书。根据国家坏保总局（坏办［2004165号）《关于简化建设项FI坏境影响评价报批程序的通知》，本项目可简化程序，直接编制环境影响报告书。受云南屮豪置业冇限公司（以下简称建设方）委托，河南蓝森环保科技有限公司（以下简称评价单位）承担了该建设项目的环境影响评价工作。评价单位进行了现场踏勘及项目资料收集，按照相关导则及技术规范，编制完成了《昆明螺炯湾国际商贸城三期工程（中央商务区）建设项H环境影响报告书》，由建设方上报环境

6、保护部门审查批准后，作为项目建设及营运期进行环境保护工作的依据。1.2项目名称昆明螺删湾国际商贸城三期工程（中央商务区）建设项耳1.3建设地点建设项目位于止在建设的昆明螺帅湾国际商贸城三期（市场）项目以西、已建成的昆明螺娜湾国际商贸城二期专业街以东，项口地块东侧紧邻规划5号路，西侧紧邻规划6号路，曲南面及北面均紧邻规划11号路（规划11号路为I员I弧状）1.4建设性质新建1.5投资金额项目总投资35亿元，预计环保投资1920万元，占总投资的0.55%。1.6建设内容及规模本次项目内规划建筑主要为10幢办公楼及3栋独立商业建筑。其中，位于C-8地块的1#、4#、5#三栋办公楼均由4

7、〜5层的裙楼连接在一起，位于C・9地块的9#、10#、11#、12#、13#五栋办公楼均由4层的裙楼连接在一起。项目内独立商业建筑和2#、8#栋办公楼1〜4层及1#栋、4#栋、5#栋、9#栋、10#栋、11#栋、12#栋、13#栋办公楼1〜4层及裙楼均设为商铺，今后项目内主要设置为美食街、百货市场以及办公区域等。本次建设项目总用地面积95721.17m2，总建筑面积613028.87m2,其中，地上总建筑面积489041.98m2（Jt屮，办公区域建筑面积316945.05m2,