虹桥商务区功能研究

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1、虹桥商务中心区功能定位研究许泽成2009061俞正声：当前经济工作重点抓好世博会筹办；加快推进国际金融中心和国际航运中心建设；高新技术产业化；南汇划入浦东新区；建设虹桥商务中心区；重大旅游建设项目这六项推动上海未来长远发展的重大举措。21.区域基本情况2.功能定位与产业体系3.产业布局4.低碳理念5.一体化发展的初步思考汇报内容3位于中心城区西部、虹桥机场西侧，东靠A20、西至A5、南依A9、北临A111.1虹桥综合交通枢纽区域的基本情况4A区（虹桥商务中心区）：西起现状铁路外环线，东至环西一大道（A20），北起北翟路，南至沪青平高速公路（A9

2、），共约26.34平方公里B区：环西一大道（A20）、北翟路、铁路外环线、沪青平高速（A9）、嘉金高速（A5）、沪宁高速（A11）之间围合的区域，共60平方公里A区与B区1.1虹桥综合交通枢纽区域的基本情况5虹桥综合交通枢纽汇集机场、高速（城际）铁路、磁悬浮、地铁、公交等多种交通方式在内的世界级综合交通枢纽西交通广场磁悬浮机场高铁东交通广场1.2虹桥综合交通枢纽的基本情况6现状有A20、A9、A11、延安高架路、318国道、北翟路、漕宝路、金鹤公路等;有虹桥机场、铁路联系全国和长三角。规划有A16、辅助快速路、虹北高架路、青虹高架路联系长三角；

3、将引入高速铁路、城际轨道交通、高速巴士、城市轨道交通等，大大提升地区的交通区位。交通1.2虹桥综合交通枢纽的基本情况71.3虹桥商务中心区的控详规概要控详规图26.34平方公里8功能定位面向长三角的综合交通枢纽和区域商务中心空间结构规模控制一轴：枢纽区域东西向空间发展轴两核：交通功能核心、商务功能核心五区：枢纽交通区、机场功能区、公共设施区、整治协调区和动迁基地“一轴两核五区”的空间结构·总用地面积26.34平方公里(城市建设用地面积25.08平方公里)·总开发面积1070万平方米（其中枢纽交通建筑面积80万平方米）·规划人口7万人（除拆迁安置

4、人口，用地开发的公寓居住人口控制在2万左右）1.3虹桥商务中心区的控详规概要91.区域基本情况2.功能定位与产业体系3.产业布局4.低碳理念5.一体化发展的初步思考汇报内容102.1长三角地区对虹桥枢纽需求调研长三角地区较高经济发展水平创造了对虹桥枢纽的有效需求长三角地区对虹桥枢纽的需求主要集中于信息、人才、技术和金融等方面的服务领域长三角地区的需求对于虹桥枢纽内相关的配套设施和服务以及相关优惠政策有着较高的依赖性调研对象长三角地区政府和企业调研方法抽样问卷和实地访谈调研结果112.1长三角地区对虹桥枢纽需求调研无论是从经济发展基本面上来看，还

5、是从实际的具体需要来看，虹桥枢纽都应该根据规划充分发挥地理位置上的优势，成为:联结上海与长三角的桥梁，服务长三角产业重构的平台，建设高端的商务中心区和长三角的CBD虹桥综合交通枢纽区域在长三角地区中应发挥的作用12根据上海建设国际化大都市以及服务长三角的功能需求，结合虹桥综合交通枢纽区域的基本特征，这里将崛起上海市的西部中心；国际贸易中心的主要载体之一：——上海现代服务业的新亮点——上海总部经济的新载体——上海服务全国的新区域——上海经济发展的新引擎2.2虹桥综合交通枢纽区域的功能定位功能定位13西部中心，在能级上将与以陆家嘴为核心的东部中心平

6、列，形成上海后世博发展“大虹桥”和“大浦东”东西联动，两翼齐飞的战略格局。虹桥枢纽区域上海西部中心陆家嘴上海东部中心发展动力交通区位优势政策聚焦优势市场需求商务为主的实体经济金融为主的虚拟经济区域环境国际、国内交流平台国际化载体主要功能交通功能、经济功能、社会功能经济功能功能特色2.2虹桥综合交通枢纽区域的功能定位14内环线中环线外环线A9人民广场行政商务区虹桥涉外商务区静安商务商业区陆家嘴金融贸易区国际公共活动中心北外滩航运服务区虹桥综合交通枢纽区域上海西部中心上海东部中心哑铃型的现代服务业格局151.虹桥综合交通枢纽区域基本情况2.虹桥综合

7、交通枢纽区域的功能定位与产业体系3.虹桥商务中心区的产业布局4.以低碳理念推进虹桥商务中心区建设5.对虹桥枢纽周边地区一体化发展的初步思考汇报内容16物流园区商务商业区核心区（1.4km2）航空后勤基地3.1虹桥商务中心区的产业板块17发展愿景建成展现上海国际化大都市顶尖水平的中央商务区理念特色锐意创新、时尚创意、节能环保、经济社会协调发展文化气息浓郁、公共服务一体、能源优化利用18核心区产业集聚形成五大功能板块高端商业和商务办公区长三角协作园区时尚文化和休闲娱乐区总部经济和商务办公区国际会议和采购中心区四大高端现代服务业体系以总部经济为龙头的

8、商务服务体系以会议展示为平台的贸易服务体系以时尚现代为特色的文化服务体系以组织集聚为形式的公共服务体系19总部经济和商务办公区总部经济和商务办公区集聚