2015年土地估价相关知识：耕地占用税

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1、2015年土地估价相关知识：耕地占用税一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、农用地的定级方法通常有。A：因素法、修正法、样地法B：因素法、修正法、地块法C：修正法、样地法、剩余法D：因素法、样地法、叠置法E：合法性2、《确定土地所有权和使用权的若干规定》明确，土地所有权和使用权由__确定，__部门具体承办。A．县级以上人民政府B．乡级以上人民政府C．土地管理部门D．规划管理部门E．房产管理部门3、某商业企业拟改制上市，其用地面积为950㎡，属于划拨用地，现需补办出让手续．经调查测算，该企业用地的土地年纯收益为6万元，土地还原率为6．0％，当地政府收

2、取出让金标准为地价的40％，则据此条件评估该地块应补交的土地出让金为万元。A：36B：40C：90D：100E：时间因素4、是指企业过去的交易或者事项形成的、预期会导致经济利益流出企业的现时义务。A：所有者权益B：利润C：收入D：负债E：土地5、城市近期规划是总体规划的组成部分，其规划期限一般为年。A：5B：10C：15D：20E：土地6、评估基准日即评估作业日期，通常精确到。A：某年B：某年某月C：某年某月某日D：以上都不是E：国家实行土地估价师资格认证制度7、建设工程的最终造价根据__确定。A．投资估算B．设计概算C．工程结算D．竣工决算8、某宗位于主干道旁的工业用地，厂区内为硬化路

3、面、自供水，厂区外铺设有市政供水、排水、供热、煤气等管网以及通讯电缆、供电电网，则在土地价格评估时，土地开发程度应设定为。A：宗地红线外“三通”(通路、通电、通水)及宗地内场地平整B：宗地红线外“五通”(通路、通电、通上水、通讯、通气)及宗地内场地平整C：宗地红线外“五通”(通路、通电、通下水、通讯、通气)及宗地内场地平整D：宗地红线外．七通”(通路、通电、通上水、通下水、通讯、通气、通热)及宗地内场地平整E：合法性9、“皮之不存，毛将焉附”在一定意义上比喻了土地对人类的__功能。A．承载B．生产C．生活D．资源10、某房地产开发商取得一宗商业用地法定最高年限土地使用权，预计2年完成开发

4、建设，经调查测算，项目建成后的商场房地年净收益可达到400万元，综合还原率为7％，则开发完成后的不动产价值为万元。【2009年考试真题】A：5333B：5277C：4804D：4754E：时间因素11、以下关于基本农田占补平衡制度的说法中，错误的是__。A．占用单位应当按照“占多少、垦多少”的原则，负责开垦与所占农田数量与质量相当的耕地B．基本农田保护区经依法划定后，任何单位和个人不得改变或占用C．没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的，应当缴纳耕地开垦费D．占用单位应将基本农田耕作层的土壤用于新开垦耕地、劣质地或者其他耕地的土壤改良12、建筑物的耐用年限有__之分。A．物理耐用年限和经

5、济耐用年限B．经济耐用年限和会计耐用年限C．主体建筑耐用年限和附属建筑耐用年限D．自然耐用年限和经济耐用年限13、2010年6月，中方仪器厂改制为中方仪器有限公司，为保护自身的合法土地权利，中方仪器有限公司应当申请的土地登记是。A：初始登记B：变更登记C：异议登记D：更正登记E：35％～50％14、下列关于税率和税额的表述，正确的是__。A．实际税率是指税法规定的税率B．比例税率的高低随征税对象数额的大小而变动C．按比例税率征收的税额与课税对象数额成正比例关系D．定额税率是根据征税对象的单位价格而规定的固定征税数额15、根据《中华人民共和国担保法》，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合

6、同标的额的。A：20％B：30％C：40％D：50％E：35％～50％16、土地的功能不包括__A．承载功能B．生产功能C．生活功能D．资源功能17、按照《中华人民共和国土地增值税暂行条例》，__国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，为土地增值税的义务纳税人。A．转让B．出让C．继承D．赠与18、耕地保护工作的原则是__。A．一要吃饭、二要建设、兼顾生态B．一要保护生态、二要吃饭、三要建设C．一要保护生态、二要建设、三要吃饭D．一要吃饭、二要生态、三要建设19、下列关于建设项目用地预审，表述正确的是__。A．建设项目用地实行分级预审B．建设项目用地预审审查的相关内容

7、在建设用地报批时，未发生重大变化的，不再重复审查C．需核准和备案的建设项目，由与核准、备案机关上一级的国土资源管理部门预审D．建设项目未经预审或者预审未通过的，不得批复可行性研究报告、核准项目申请报告E．需人民政府或有批准权的人民政府发展和改革等部门审批的建设项目，由该人民政府预审20、某国土资源管理局准备于2007年10月25日以招标方式出让一块国有土地，按照规定，应该在2007年__前发布。A．10月18日B．10月10日C．1