《龙之梦市调报告》PPT课件

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1、龙之梦市场调研报告龙之梦购物中心是由上海长峰房地产开发有限公司开发建设而成，是中山公园地区轨道交通枢纽商业组合体，占据上海市两条主要轨道交通交汇点。其中，地铁二号线连通上海的两个机场，轻轨明珠线连通上海的两个火车站。基地占地2.59公顷，地上、地下总建筑面积约32万平方米，总投资逾30亿人民币。项目介绍上海启天地产商圈、客流、交通及主要顾客群分析：龙之梦购物中心座落于上海市长宁区中山公园西侧，南起长宁路，西临凯旋路，东北侧紧靠汇川路，轨道交通2号、3号线、4号线的交汇处。龙之梦购物中心以其独特的设计和优越的位置成为上海西区重要

2、的城市枢纽型轨道交通商业设施交通枢纽型综合建筑。中山公园地区功能被定位为商业型、休闲式、数字化，并将建成以现代商业和多媒体产业为主导的，集商务、休闲娱乐、文化和居住功能为一体的上海西部商业中心。“龙之梦”将与新宁购物中心、玫瑰坊商业街、米兰时尚广场、巴黎春天、贝多芬广场等共同组成中山公园商圈的核心。商圈主要顾客群分析集购物、餐饮、休闲、娱乐、健身等功能业态于一体，坚持中高档经营定位，荟萃了1000余种国际、国外的精选品牌，丰富的商品和特色鲜明的家庭互动功能业态使广大消费者近悦远来。开业以来，龙之梦购物中心正日渐成为越来越多的浦

3、西乃至上海市西部地区消费者购物休闲的重要场所，成为中山公园商圈最具影响力的企业之一。中山公园地铁站/轻轨站轨道交通二、三、四号线直达公交:88、67、922(原13路)、946终点站20、54、737、765、825、921、941、949、316路公共汽车到中山公园交通【建筑布局】长峰商城地下室，共4层。地下室3、4层为停车库、设备房、酒店库房。地下2层与地铁站厅在同一标高，与附近900平方米的扇形地下广场相连。在整个地下二层1000平米室内中庭全部采用自然采光，全天候24小时开放。地下广场向北有8米宽的通道连接同在地下2层

4、的出租车站。通道的东侧是百货公司，西侧是大型超市。地下1层同样是通道加大型超市加百货。地下1层和2层的层高均为52米。在地面上，一幢58层的主楼占据着商城的东南角。一，二层为门厅，大堂；三层至八层是同时连同购物中心和上部酒店的各个特色餐厅；九至十层用作酒店宴会大厅的前厅；十二层为健身中心，连同屋顶的游泳池和网球场；十三层至二十三层为办公层；二十四层以上皆为酒店客房及设施。（其中，十一，二十七，二十八和四十三层为避难层或设备层）。【建筑布局】地面裙房由一至九层的购物中心和十至十一层的酒店宴会大厅组成。购物中心标准层呈弧形，有条形

5、中庭及两侧的购物廊道连接三个顶角的椭圆形中庭，形成弧形环通的室内购物街。在购物街围合的中心区域是每层三千平方米左右的百货公司，百货公司向三个椭圆中庭都开有入口。购物中心七层沿中庭四周为大型的美食广场。八，九层是龙之梦影城，。如此齐全的设施，再加上十分便捷的交通，带动整个地区的经济繁荣。整体定位，经营特色分析：整体定位：由于龙之梦实行主力店开拓式招商模式，使得旗下的品牌定位有了相当大的提升，部分国际知名品牌陆续进驻，招商目标定位向世界一线品牌靠拢。经营特色：龙之梦以经营年轻时尚的品牌为主，部分奢侈品牌陆续引进中。业态分布服装约3

6、3%、餐饮约40%，配套约27%。主力品牌有：H&M、C&A、CalvinKleinJeans、Concept、QUIKSILVER、、NEXT、Esprit、ONLY/VEROMODA/JackJones、亨达利钟表、望湘园、港丽茶餐厅、迈泰、洋葱餐厅、麻辣诱惑、阿一天下、星巴克、面包新语、宜芝多、玩具反斗城、炫动卡通乐园、汤姆熊、一兆韦德健身、龙之梦影城、特卖会等等。其他（设施设备，环境，服务，楼层简介和发展趋势）车库：地下车库3、4层。车位860个，半小时内免费，超出10/小时。设施设备：1、1层设立总服务台。2、广

7、场设计内外扶梯相结合，双排双向设计。服务：1、服务总台：咨询热线:61155511。向顾客提供各餐厅租户之订座电话、广播寻人、失物报失及招领、提供正大广场周边道路及交通相关信息咨询服务、接待顾客投诉、接受顾客的意见或建议。2、大部分店铺有优秀的待客意识。楼层简介：（东区生活休闲区中区家庭生活区西区时尚精品区）1FH&M、C&A、CalvinKleinJeans(CKJeans)...、化妆品、黄金珠宝、钟表、配饰、摄影、花旗银行、哈根达斯、渣打银行、酷圣石、上海龙之梦万丽酒店、HAZZYS、亨达利钟表、天美钻、MAC2F天美意

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