易居市场监测周报6.6~6.12

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1、易居市场监测周报2011年6月6日—2011年6月12日10济南金岳房地产经纪有限公司本周导读l我国出台首个全国性国土空间开发规划；l楼市调控下房企5月迎丰收11家龙头前5月共收金2341亿元；l保障房开工时间“设大限”11月末前须全面开工l中海豪装产品中海奥龙观邸·世家面世。10济南金岳房地产经纪有限公司　1、我国出台首个全国性国土空间开发规划据国家发展和改革委员会8日介绍，即将公开发布的《全国主体功能区规划》按开发方式，将国土空间划分为优化开发区域、重点开发区域、限制开发区域和禁止开发区域。这是新中国成立以来我国第一个全

2、国性国土空间开发规划。  国家发展和改革委员会副主任徐宪平在国务院新闻办举办的新闻发布会上说，全文达7万多字的《全国主体功能区规划》是一个战略性、基础性、约束性的规划。实施主体功能区规划，推进主体功能区建设，是我国国土空间开发思路和开发模式的重大转变，是国家区域调控理念和调控方式的重大创新，对推动科学发展、加快转变经济发展方式具有重要意义。  发展改革委还按照开发内容，将国土空间分为城市化地区、农业地区和生态地区三类。优化开发区域是经济比较发达、人口比较密集、开发强度较高、资源环境问题更加突出，从而应该优化进行工业化城镇化开

3、发的城市化地区。  重点开发区域是有一定基础、资源环境承载能力较强、发展潜力较大、集聚人口和经济的条件较好，从而应该重点进行工业化城镇化开发的城市化地区。限制开发区域分农产品主产区和重点生态功能区。  禁止开发区域是依法设立的各级各类自然文化资源保护区域，以及其他禁止进行工业化城镇化开发、需要特殊保护的重点生态功能区。2、楼市调控下房企5月迎丰收11家龙头前5月共收金2341亿元　　来源：新京报截至6月10日，地产龙头"万宝金"及中海、恒大等都已披露5月业绩，5月大房企普遍战绩喜人。前5月9家房企销售破百亿。　虽然楼市调控政

4、策一直未放松，但5月份大房企业绩普遍提升。11家龙头房企5月单月收金541.84亿元，销售明显有所回升。10济南金岳房地产经纪有限公司万科5月销售额超90亿元，同比增长近八成，并成为唯一一个1-5月销售额超过500亿元的房企。1-5月，11家龙头房企销售总额高达2341亿元。综合目前的数据，今年1-5月，9家房企销售额进入百亿俱乐部，万科和中海、恒大、保利等一线阶梯差距明显拉大，而200亿俱乐部的碧桂园、龙湖、雅居乐、世茂等业绩相差不大。二三线市场助推业绩大涨业内人士分析认为，目前大量游资进入不限购区域，使得在二三线市场占比

5、较大的开发商业绩增长保持稳定。此外，5月份不少开发商还主动降价促销或开出种种优惠条件，从而提高了市场成交量。成交均价的下降也推高了销售，如万科5月份的平均销售单价为每平方米11123.46元，比4月份下降528.44元。　　业内人士预计，随着下半年推盘高峰来临，大多数开发商应能顺利完成全年目标，价格也会出现松动。3、保障房开工时间“设大限”11月末前须全面开工　　来源：新京报住建部发文要求各地公开保障房建设信息，11月末前须全面开工　　上月10日住建部下发了《关于公开城镇保障性安居工程建设信息的通知》，要求各地在下发文件后的

6、20个工作日内公布保障房建设计划、开工和竣工相关信息。按照住建部的规定，6月9日则是公布信息的最后期限，截至昨天，北京、上海等一线城市已公布了今年保障房的建设情况。　　另据新华社报道，住房和城乡建设部有关负责人表示，各地公开的保障性安居工程11月末以前必须全面开工。　　京：公布10万套竣工保障房　　记者昨天登录北京市住建委网站看到，该网站首页已经设有公开的板块，包括今年全市政策性住房建设和收购计划，包括新开工和收购20万套房源，竣工10万套各类保障房，以及经适房、两限房等具体项目的公示信息等。此外，还公布了北京住房保障资格审

7、核备案的情况，包括各类保障房通过资格审核的家庭情况。　　北京市住建委相关负责人表示，在住建部的要求下发前，北京就已经建立了该公示板块，公布保障房的建设计划，及时更新保障房建设项目、资格审核、公开摇号等方面的信息，做到公开透明。同时，各个区县也都会公布一些具体项目的开工信息。近日北京还将公布今年保障房的建设进展情况。　　沪：公布22万套保障房总目标　　昨天，在上海市住房保障和房屋管理局的官方网站，也公布了"上海市保障性安居工程2011年度建设计划"。该计划不但公布了今年上海市约22万套的保障房总目标，而且还公布了经适房、动迁安

8、置房、公共租赁房的建设计划和开工项目主要集中区域。　　不过，记者也同时发现，不少省份的住房和城乡建设厅的网站上，还没有按照住建部要求公示相关的信息。10济南金岳房地产经纪有限公司4、公租房面积以40平方米为主来源:齐鲁晚报本报济南6月8日讯(记者张璐)依据国家房产调控相关政策，我省日前下发