易居市场监测周报3.5~3.11.doc

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1、易居市场监测周报2012年3月5日—2012年3月11日22济南金岳房地产经纪有限公司本周导读lGDP增长目标八年首低于8%；l今年将建成500万套保障房；l济南将新建7座长途汽车站改扩建两座汽车站；l济南买房现“以旧换新”卖旧买新可获两万元；l2月27日济南市国有建设用地使用权挂牌出让公告；l济南市国土资源局挂牌5宗国有建设用地使用权；l房产税试点拟适当扩大范围，山东暂时不会试点房产税；l2月份CPI同比涨3.2%,创20个月来新低；l3月8日，济南市国土资源局国有土地使用权招拍挂出让成交公示；l本周有鲁能领秀城、中海奥龙观邸、路劲御景城三个项目选择在3月10日加推。22济南金岳房地

2、产经纪有限公司1、GDP增长目标八年首低于8%2012年3月6日来源：济南时报第十一届全国人民代表大会第五次会议5日上午在北京人民大会堂开幕，近3000名全国人大代表出席盛会。国务院总理温家宝作政府工作报告时提出，2012年国内生产总值增长7.5%。这是我国国内生产总值(GDP)预期增长目标八年来首次低于8%。回顾以往，2004年我国曾将GDP预期增长目标定为7%，自2005年开始，这一预期目标连续七年被确定为8%。对这一预期目标的调整，温家宝解释说，主要是要与“十二五”规划目标逐步衔接，引导各方面把工作着力点放到加快转变经济发展方式、切实提高经济发展质量和效益上来，以利于实现更长时期

3、、更高水平、更好质量发展。十一届全国人大四次会议批准的“十二五”规划纲要确定，今后五年国内生产总值年均增长7%。而在“十一五”规划纲要中，这一预期增长目标被定为7.5%。而“十一五”期间我国GDP年均实际增速为11.2%。国内生产总值增长7.5%城镇新增就业900万人以上城镇登记失业率控制在4.6%以内居民消费价格涨幅控制在4%左右进出口总额增长10%左右。今年CPI涨幅控制在4%左右除了国内生产总值增长7.5%，今年经济社会发展的其他主要预期目标包括，城镇新增就业900万人以上，城镇登记失业率控制在4.6%以内；居民消费价格涨幅控制在4%左右；进出口总额增长10%左右，国际收支状况继

4、续改善。同时，要在产业结构调整、自主创新、节能减排等方面取得新进展，城乡居民收入实际增长和经济增长保持同步。22济南金岳房地产经纪有限公司温家宝在作政府工作报告时表示，提出居民消费价格涨幅控制在4%左右，综合考虑了输入性通胀因素、要素成本上升影响以及居民承受能力，也为价格改革预留一定空间。相关人士认为，与去年的目标相比，今年的目标保持不变，但比去年实际涨幅低了1.4个百分点。去年下半年以来，经过全方位调控，CPI逐渐从高位回稳，同比涨幅从7月份6.5%的高点逐月回落到12月的4.1%，物价较快上涨的势头得到有效遏制。尽管物价上涨压力有所减弱，但面临的形势仍然不容盲目乐观。去年CPI全年

5、同比增长5.4%，较以往年份仍有明显提高。今年1月CPI略有反弹，同比上升4.5%，其涨幅超出市场预期，尽管主要是受元旦、春节需求增加的影响，但也说明当前通胀预期还不稳定，对通胀风险仍不可掉以轻心。全国人大代表、东北财经大学党委书记艾洪德表示，实现“稳增长、控物价、调结构”的调控目标，还应加快推进各项改革措施，包括完善货币政策传导的微观机制，积极推进汇率和利率市场改革，深化金融体制改革；积极推进体制改革和结构调整，力争在转变经济发展方式上取得新进展等。2、今年将建成500万套保障房2012年3月6日来源：济南时报5日上午，温家宝总理所作的政府工作报告不避民生难题，直面民意关切。代表、委

6、员们发现，报告对会前媒体等民意调查中的多项民生热点都有“回应”，关于调控房价、稳定物价、调节收入等都有所涉及。楼市：促进房价合理回归，基本建成500万套保障房各类两会民意调查显示，“房地产调控”位居关注度前列，人们关心2012年楼市政策是否或如何“微调”。严格执行并逐步完善抑制投机、投资性需求的政策措施，进一步巩固调控成果，促进房价合理回归。继续推进保障性安居工程建设，在确保质量的前提下，基本建成500万套，新开工700万套以上。抓紧完善保障性住房建设、分配、管理、退出等制度。改革房地产税收制度。22济南金岳房地产经纪有限公司张泓铭委员：楼市调控今年关键是“严格执行”与“逐步完善”的统

7、一。保障房建设除了“保量”，今年会更加重视分配、退出等制度建设。房产税已经试点一年，今年稳步推进正当其时。3、济南将新建7座长途汽车站改扩建两座汽车站2012年3月6日来源：齐鲁晚报《济泰国家公路客运枢纽布局规划方案》日前编制完成,根据规划,未来几年济南将新添7座客运枢纽站,同时还要改扩建包括济南长途汽车总站在内的2座汽车站。泰安也将新建3座汽车站。　　5日,记者从济南市交通运输局获悉,根据该《方案》,未来几年,济南市将要新建7座客运站,改扩建