策源张家港市暨阳湖1号项目营销推广报告

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3、划08年推广执行计划《2009地产实战宝典》200G专业地产资料，全国货到满意付款订购热线：13666100049QQ:1014899638www.dcrbook.cn一、客户预判《2009地产实战宝典》200G专业地产资料，全国货到满意付款订购热线：13666100049QQ:1014899638www.dcrbook.cn目标客源构成基础客群：是本案最重要的核心客群张家港本地客源，主要来自锦丰、塘桥、金港等地的私营企业主；补充客群：在中后期根据销售需要作为补充的客群江阴新桥镇等地的区域外客源；争取客群

4、：非核心客群，但通过争取可以获取的客群外来私营企业主，有意在港长期居留；外商企业高级管理人员《2009地产实战宝典》200G专业地产资料，全国货到满意付款订购热线：13666100049QQ:1014899638www.dcrbook.cn目标客源区域构成本地私营企业主；本地私营企业主；外来私营企业主；外商企业高级管理人员；高级公务员；个体经营者；原高档社区住户中欲换房者；江阴私营企业主；本地私营企业主；《2009地产实战宝典》200G专业地产资料，全国货到满意付款订购热线：13666100049QQ:1

5、014899638www.dcrbook.cn客群特征描述基础客群补充客群争取客群90年代初开始乡镇企业及国有企业转制，产生了大量私营企业，此类企业制造业为主，产业结构和特征港口外来企业，以制造业为产业特征一般以少数大型企业为产业源头，各与张家港基本类似主。自承接某个生产环节，从而形成一个较为封闭的产业链。居住的地域依附性十分强，需要通过地缘属性较强，居住地域与产在产业所在地有住房，但为与产业合作者进行较高频率的交际联业所在地较近便于产业管理；了提升生活品质购买别墅作生活特征络（吃饭、打牌）以保持良好关系

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8、12000元/㎡㎡块中板块城东板公寓：3500元/公寓：3500元/㎡㎡暨块阳湖板块公寓：6000－8000元/公寓：6000－8000元/㎡㎡联排：8000－12000元/联排：8000－12000元/㎡㎡《2009地产实战宝典》200G专业地产资料，全国货到满意付款订购热线：13666100049QQ:1014899638www.dcrbook.cn未来高端别墅的竞争主要集中在城西板块与暨阳湖板块城北板区域配套与产区域配套