万科总包建设工程合同

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总包建设工程合同总包建设工程合同（工程内容）合同编号：签约日期：年月日第1页共46页 总包建设工程合同合同目录第一章合同协议第二章合同条件第三章合同附件附件1合同造价清单附件2关于设计变更、现场签证的协议附件3工程质量保修书附件4廉洁合作协议书附件5其他附件5.1乙方银行帐户说明书5.2乙方项目及公司印鉴样式5.3乙方履约保证金递交证明附件6质量检验细则（光盘）第2页共46页 总包建设工程合同第一章合同协议本章目录1、工程概况...............................................................................................................................52、工程的承包范围及承包方式...............................................................................................53、合同工期...............................................................................................................................64、质量标准...............................................................................................................................75、合同价款...............................................................................................................................76、工程款支付...........................................................................................................................87、组成合同的文件...................................................................................................................88、合同生效...............................................................................................................................9第3页共46页 总包建设工程合同发包方（以下简称甲方）：天津万科房地产有限公司承包方（以下简称乙方）：为进一步明确责任，保障双方的利益，保证工程的顺利进行，甲乙双方经过友好协商，在自愿以及完全清楚并理解本合同条款的基础上按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、及其他有关法律、行政法规，结合当地的有关规定，根据本合同工程的具体情况，于年月日在天津市签署本合同。鉴于：1、甲方将委托乙方承担总包建设工程的供货、施工、总包管理、配合、维护、调试、竣工验收、修补、保修、工程保险和工程服务等工作。2、乙方承诺有能力按照甲方的要求，依据甲乙双方确认的价格，在本合同规定的时间内保质、保量地完成总包建设工程的上述工作。3、作为一个有资质、有实力、有经验的承包商，在投标及签订本合同前已充分了解、研究并考虑到当地的有关规定，当地及周边市场和行业等状况，工程当前的进展情况，项目建设所处的阶段，甲方目前的项目准备情况，全部图纸，技术说明，承包范围，工地周边环境，交通道路，地上和地下情况，通讯设施，现场条件，生活条件，包装运输及二次搬运，人员，材料，机械，地上地下情况，安全施工，冬（雨）季施工，夜间、农忙及节假日施工，外地施工，施工组织设计，施工技术措施，文明施工措施，建筑垃圾自行清理，施工期间的气候影响，对分包单位的管理，履行总包管理和配合的责任及义务，甲方对工期和质量的要求，设计及工程变更，成品和半成品的保护，检验，调试，验收，样品，工程管理，工程服务，所有税费的规定和缴纳等因素。4、乙方承诺完全接受甲方《招标文件》（包括招标文件补充、谈判纪要等）内容，并保证投标报价准确无误，如有错漏，概由其自行承担。第4页共46页 总包建设工程合同甲乙双方达成如下协议：1、工程概况1.1、工程名称：总包建设工程1.2、工程地点：东丽区东丽湖北侧天津万科东丽湖项目地块内1.3、工程内容：（1）乙方应按照甲方和监理方的要求（包括图纸、设计修改、工程量变更以及甲方确认的施工组织设计等），结合现场实际施工需要，负责组织总包建设工程的施工和供货。（2）甲方有权根据实际情况的需要调整乙方的工程内容（包括但不限于增加或减少工程范围等），由此而引起合同价款的调整，按本合同造价清单的有关规定执行，乙方不得因此而提出任何异议或要求任何形式的补偿。2、工程的承包范围及承包方式2.1.投标人负责对本工程进行施工总承包，承包范围为招标图纸、施工图纸、施工管理及技术要求（附件1）中所含全部工程内容。2.2.不包括招标文件规定的甲方分包工程，不包括小院工程、但包括建筑物定位及复合测量、桩位复核、凿截桩工程，包括分包工程的预埋（留）、暗配及构件（或设备、部件等）安装后的堵补，包括为分包单位提供测量、脚手架的实时配合，包括为分包单位提供住宿生活区场地及水、电接口，并包括其他总包管理、配合。不包括甲供材料设备的采购及运输，但包括其卸车、倒运、验收及保管。2.3.甲方直接分包工程内容：桩基铝合金门窗、幕墙及天窗供货安装钢制入户门供货安装室外栏杆、扶手、百叶、钢制雨篷的制作安装工程钢屋面及钢质檐沟（总包完成至砼屋面板，含埋件）所有外檐防腐木工程地板采暖工程空调供货安装室内智能化设备供货安装2.4.甲供材料设备内容：内外檐涂料（集团采购）文化石（集团采购）开关、插座面板（集团采购）第5页共46页 总包建设工程合同PPR给水管、采暖管（集团采购）PVC电线管（集团采购）UPVC排水管（集团采购）电表箱、配电箱户外灯具弱电箱子和终端2.5.按照甲方提供的技术质量标准或实物封样，乙方报价及供货安装内容：PPVC方型无波纹雨水管及雨水斗外保温及保温面层的柔性腻子2.6.特殊说明：本工程可以采用现场搅拌砼，必须按规范要求在现场设置恒温养护室。施工场地内临时道路由施工单位自行修建并维护，费用含在报价中。施工所需临建设施的搭建、拆迁费用一次性包死，今后不管因何原因发生重复性搭建和拆迁，甲方均不支付任何费用。回填土方量：从进场前场地现状标高回填到图纸规定的室外地坪设计标高之间的土方量（含各楼栋基槽和房心土、各楼栋散水下土方的回填量），在投标报价中一次性包死，今后不管因何原因不再发生该项费用。外刷涂料外保温施工做法编号施工工序要求1交工面（GB50210－2001）允许偏差4mm2聚合物砂浆抹底灰粘接率：30%以上33粘贴阻燃自熄型聚苯乙烯泡沫塑料保温板容重≥25kg/m；厚度：50mm表面处理：热镀锌；设置按规4钢托架范要求5锚固件适用于外保温空腔锚固体系6聚合物砂浆罩面（GB50210－2001）厚度≥3mm；允许偏差3mm7耐碱玻纤网格布容重≥160g/㎡8批柔性腻子允许偏差3mm材料检验标准见附件一《施工管理与技术要求》中相关规定。2.7.本工程采用总承包方式，包人工、包材料、包机械、包工期、包质量、包安全、包管理、配合、包检验、包调试、包维护、包风险、包验收合格。本合同的保修期按《工程质量保修书》的约定执行。3、合同工期第6页共46页 总包建设工程合同3.1、基础开工日期：年月日（以甲方实际通知日期为准）3.2、竣工日期：年月日3.3、合同工期总日历天数：天3.4、尽管本合同已有其它规定，如因非乙方原因使得开工日期推后一个月内，乙方承诺按甲方和监理的要求在本合同规定的基础上增加劳动力和设备及材料的投入，确保本合同工程能在年月日前按时竣工验收合格，并保证不因乙方的任何原因而影响甲方在年月日前取得《竣工验收备案证明书》。同时，按甲方和监理审核确认的冬施方案进行冬季施工，由此而增加的所有费用已在合同价款中综合考虑，乙方不得以任何理由或任何方式向甲方提出任何补偿要求。3.5、尽管本合同已有其它规定，如乙方预计施工进度将滞后于合同规定的里程碑，不论工期的延误是何种原因造成，乙方均应在到达该里程碑日期之前向甲方提出书面申请报告，详细解释工期延误发生的原因且一并提交相关证明资料。甲方应于10个工作日之内给予书面答复确认调整之后的里程碑日期。如乙方实际施工进度滞后于甲方最后确认的里程碑日期，一律视同由乙方原因造成的工期延误。4、质量标准4.1.按照国家规范以及甲方《质量标准》实施并验收，全部工程一次性通过政府验收，取得合格备案。全部工程（包括材料、工艺等）符合国家、行业、地方的现行规范及标准，若这些规范标准有差异，按照最新版本、最高水准、最严格要求执行。5、合同价款5.1、本合同总价为：（RMB元）。分为工程包干总价和奖金两部分：工程包干总价按5.2条执行；奖金部分按5.7条执行5.2、工程包干总价为人民币：（RMB元）。此价格是由乙方按照招标文件及本合同的所有条款等资料和实际情况进行投标报价并经甲方确认、双方协商一致后的工程包干总价。此价格在结算时不予调整。5.3、上述工程包干总价已包括以下费用：甲方直接分包工程的总包管理费和施工配合费（甲方直接分包工程造价除外）。甲方直接供货且由乙方负责施工和安装的材料和设备的搬运（包括二次搬运费）和验收、保管费（甲方供货的材料设备价格除外）。施工项目的全部措施费用。履行保修责任的所有费用。乙方履行本合同中约定义务所需的其他全部费用。5.4、本合同为固定总承包合同，除设计或工程变更等本合同中另有约定的情况以外，该工程包干总价不作任何调整，即本合同附件1《合同造价清单》中的工程内容、工程量、第7页共46页 总包建设工程合同综合单价、工程总价在结算时不作调整。对于工程变更部分造价按合同附件和《合同造价清单》中的综合单价进行结算，此综合单价在合同执行过程中不作任何调整。5.5、上述工程包干总价及《合同造价清单》所列的综合单价均包括人工费、材料费、机械费（包含大型机械进退场和场内行驶等）、水电费、施工措施费、赶工费、夜间及节假日施工增加费、冬（雨）季施工费、场外租地及交通费、包装运输装卸保管费、二次搬运费、生产（生活）临建的搭设及搬迁和拆除、施工场地和临建场地清理、管理费、保险费、利润、基地清理、不可预见费、安全防护及文明施工措施费、检验费、调试费、税金、施工场地清理及垃圾外运（含收集、倾倒、堆放、处理等）、总包的责任和义务、工程服务、销售配合费、保密费、成品保护费、保函费、风险费等各项税费。按国家及地方政府规定由乙方缴纳的各种税收及其他所有费用也已包含在本工程包干总价内，不再额外计取，由乙方向税务等部门缴纳。5.6、本工程的签证和计日工作的人工综合单价一律为人民币元整（RMB元/工日），此人工综合单价已包含各种税费，不再计取任何其它税费。6、工程款支付6.1、本合同的工程进度款由甲方按月支付。乙方应在每月10日前按甲方和合同的规定提交上月11日至当月10日已完合格工程（包括已完工并且其补充预算已经审核的工程变更）的付款申请报告，监理在3个工作日内审核完毕并报甲方，甲方应在12个工作日内审定，于每月25日支付。6.2、甲方支付给乙方的每期进度款为已完合格工程造价（甲方分包及甲供材料设备的造价除外）的80％，并同时扣除需由乙方承担的各种款项（如：乙方的违约金、按合同规定对乙方的扣款，以及甲方提供的借款和代付款等）。工程款累计支付达合同价款及已审定的补充预算总额的80%，即停止支付。6.3、工程进度款支付前，乙方应按甲方规定的分项清单格式填报当月完成的工程量，经甲方审核确认。6.4、本合同工程的所有款项由银行转帐至固定帐户（合同附件注明）。6.5、工程竣工结算完成，甲乙双方签定结算协议，甲方收到按合同、国家、地方、行业规定需取得的所有工程资料后，将工程款付至竣工结算款的95%，余款留作工程的保修金，其支付方式按《工程质量保修书》的规定执行。6.6、乙方须于签署本协议前向甲方支付人民币叁拾万元整（RMB300,000元）履约保证金。该履约保证金在办理完结算，签订结算协议后由甲方无息返还给乙方。如因乙方原因致使合同无法完全履行，履约保证金30万元不予返还，并且乙方应承担相应违约责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。7、组成合同的文件第8页共46页 总包建设工程合同7.1、本合同包括下述各章及各章中的各条、款、项：第一章合同协议第二章合同条件第三章合同附件7.2、组成合同的文件有互为注释的性质，甲方招标文件、谈判记录等在签订合同前双方签署的全部书面文件，合同签定后双方有关工程的洽商、变更等书面协议以及明确双方权利义务的协议等文件，经甲方项目总监签署的有关的指令、通知、工程会议纪要，工程量清单或确定工程造价的工程预算书和甲方确认签发的图纸以及技术质量标准等均视为本合同的有效组成部分。7.3、在本合同执行期间，甲方签发的各种工作程序（指：规范现场的管理、或明确质量标准、或确立双方业务往来的流程和标准、或在本合同中有特殊规定的、或完成本合同所必须的）及现场管理规定都视为本合同的组成部分，对乙方均具有约束力，乙方不能以任何理由提出异议（程序本身有错误的情况除外）或其他要求。如程序本身有错误，乙方应在收到这些程序后的七天内提出书面意见，否则视为乙方已接受。7.4、除特别明确外，本协议及合同其他部分的有关词语的含义与本合同第二章《合同条件》中分别赋予它们的定义相同。8、合同生效8.1、本合同为甲乙双方间总包建设工程签署的政府备案合同的补充和更为详细具体的约定，是双方的真实意思表示，实际操作时按本合同规定执行，如本合同与备案合同规定不一致处，一律以本合同约定为准。8.2、本合同的正本一式二份，由甲乙双方分别保存一份。副本一式六份，甲方执四份，乙方执二份。8.3、本合同经甲、乙双方盖章，法定代表人或其授权代表签字，且甲方收到乙方提供的人民币叁拾万元整（RMB300,000元）履约保证金后生效。甲方：天津万科房地产有限公司乙方：法定代表人或其授权代表：法定代表人或其授权代表：日期：年月日日期：年月日第9页共46页 总包建设工程合同第二章合同条件本章目录1、定义.....................................................................................................................................122、甲方项目总监和甲方现场代表.........................................................................................133、乙方的项目经理和其他人员.............................................................................................134、甲方的基本责任.................................................................................................................155、乙方的基本责任.................................................................................................................156、付款条件.............................................................................................................................167、工期.....................................................................................................................................178、工程质量.............................................................................................................................199、总包职责.............................................................................................................................1910、甲方供应的材料设备.......................................................................................................2211、材料、工艺及测试...........................................................................................................2312、工程的检验.......................................................................................................................2413、转让、转包和分包的规定...............................................................................................2614、设计文件、资料的收集、整理和查阅...........................................................................2615、施工组织设计及工程进度计划.......................................................................................2716、放线...................................................................................................................................2917、临时性工程.......................................................................................................................3018、用水和用电.......................................................................................................................3019、场地使用...........................................................................................................................3120、工程照管...........................................................................................................................3121、交通和周边环境的影响...................................................................................................3222、现场管理...........................................................................................................................3323、安全环保文明施工...........................................................................................................3624、设备和材料的所有权.......................................................................................................3825、工程的验收和移交...........................................................................................................3926、标准和规范.......................................................................................................................4027、变更与签证.......................................................................................................................4028、结算...................................................................................................................................4029、税款、关税和手续费.......................................................................................................41第10页共46页 总包建设工程合同30、工程保险...........................................................................................................................4231、乙方对工程及劳务分包支付...........................................................................................4232、索赔...................................................................................................................................4233、专利技术及特殊工艺.......................................................................................................4334、文物等...............................................................................................................................4335、商业道德...........................................................................................................................4436、不可抗力...........................................................................................................................4437、违约、争议及仲裁...........................................................................................................4538、合同的终止.......................................................................................................................46第11页共46页 总包建设工程合同1、定义在下面第1.2款所定义的合同中，下列术语具有以下含意：1.1、合同：除特别明确外，本合同所指的“合同”包括第一章合同协议中第6条所提及的全部合同文件及其有效组成部分。1.2、图纸：指由甲方随时提供或乙方提供并经甲方确认，满足乙方施工所需要的所有图纸（包括配套说明和有关资料设计及甲方设计部的变更）。1.3、甲方：天津万科房地产有限公司以及取得该当事人资格的合法继承人。1.4、乙方：以及经甲方书面认可的取得该当事人资格的合法继承人。1.5、设计单位：指甲方委托的负责本工程设计的设计院1.6、监理：指甲方委托的负责本工程监理的监理公司1.7、工程：除特别明确外，本合同所指的工程是第一章合同协议中所约定的按合同和甲方书面指令所规定和描述的合同工程，包括永久性工程和临时性工程。1.8、合同价款：指甲乙双方在本合同中确定，甲方用以支付乙方按照合同约定完成承包范围内全部工程、承担质量保修责任、履行合同义务的所有款项。1.9、年、季度、月、日：除合同特别明确外，指公历的年、季度、月、日。1.10、永久性工程：指根据合同规定需要永久地留在现场，并通过施工、竣工、维护、保修而加以实施的合同工程。1.11、临时性工程：指工程施工中乙方所需的各种临时性工程，包括但不限于办公室、仓库、车间、工棚、临时道路、物资堆放和加工场地等。1.12、书面形式：指合同文本、现场书面指令、信件和电文（包括电报、加盖公司或项目部公章的传真，但不含电子数据交换和电子邮件）。1.13、工程验收：指为确保工程符合合同及国家、地方、行业的规定，依据合同及国家、地方、行业的有关规定，工程经过甲方、监理、勘察、设计以及有关部门和单位的检查验收。1.14、通知、同意、批准、证书和决定：除另有规定之外，合同文件中提及的由任何人发出、给予的任何通知、同意、批准、认可、确认、证书或决定均应是以书面形式体现，任何这种书面形式均不应以任何理由扣留或延误，也不应免除双方按合同规定应承担的义务和责任。1.15、技术规范：指国家、行业、工程所在地及甲方关于工程施工、设计、供货、检验、调试、验收、维护、保修等方面自行制定的规范和标准，它是合同的一个组成部分，甲方项目总监以书面形式对上述这些文件的修改或增加的内容也属于本合同的技术规范，乙方必须遵照执行。1.16、不可抗力：第12页共46页 总包建设工程合同（1）战争（不管宣战与否）、外敌入侵、空中飞行物体坠落，以及国内发生的叛乱、动乱、暴动、内战，但由于乙方及乙方雇员的原因引起的骚乱及其它灾难性事件除外；（2）非甲方乙方责任造成的爆炸、火灾；（3）作为一个有经验的乙方无法预见或预防且不能克服的自然灾害及保了险的风险；（4）本合同所指的所有不可抗力事件必须是对本合同的实施发生实质性影响且不能克服的客观情况。1.17、现场：指工程在其地面、地下、在其中或通过其进行施工的土地和其它场地，以及甲方提供的用于合同工程的任何其它土地和场地，上述这些场地除甲方特别明确外，这些场地应该是在本工程的总平面红线范围以内。1.18、工程变更：指在合同实施过程中，甲方对在合同签定时已书面确认的工程进行的修改，这种修改包括质量、形式、性质、种类、位置、尺寸、标高和线路的增添、替换、更改、变动和施工的具体顺序方法和时间的变动等。1.19、本合同中的“人员”兼指与这些人员有关的厂商和公司。1.20、除非另有不同规定，否则下文中的条和款号数指的是本合同条件的中的条和款号数。2、甲方项目总监和甲方现场代表2.1、甲方项目总监在本合同履行时代表甲方，但无权减轻合同中规定的乙方的责任或义务。甲方项目总监可以随时向甲方现场代表授予甲方项目总监的任何权力，并以书面形式向乙方确认。甲方项目部发出的所有文件必须经甲方盖章或由甲方项目总监或其授权代表签署后方为有效。2.2、甲方现场代表应对甲方项目总监负责，他的职责是监督工程、试验、调试和检查与工程有关的任何材料、设备或施工工艺，他无权减轻合同中规定的乙方的责任或义务。2.3、甲方项目总监和甲方现场代表的更换和委派，应提前七天以书面形式通知乙方。2.4、甲方委托监理公司对本工程进行监理，监理驻工地总代表为，乙方必须按照甲方批准的本工程的《监理大纲》和《监理细则》的规定接受监理单位的监理指令和工作安排监理无权减轻合同中规定的乙方的责任或义务。3、乙方的项目经理和其他人员3.1、乙方项目经理全权代表乙方对本工程的建设进行全面管理，行使合同约定的权利，履行合同约定的义务。乙方的要求、通知均应以书面形式由乙方项目经理签字并加盖乙方项目经理部或乙方公司公章后递交甲方。除此以外，乙方项目经理还要代表乙方接受甲方项目总监或甲方现场代表发出的指示和指令。乙方项目经理应该常驻工地现第13页共46页 总包建设工程合同场。3.2、为了本工程的施工、安全和维护，乙方应向现场提供和雇佣以下人员：（1）对本行业精通并有经验的技术人员和管理人员，能胜任管理工作的技术负责人、工长等；（2）为正确并及时地进行工程施工和维护所必须的技工，半熟练技工和非技术工人；（3）需要有相应资质的人员必须有相应上岗证，乙方应在开工前向甲方提供有关人员的上岗证。3.3、乙方必须严格按本合同规定组织施工，乙方项目经理部全体管理人员的正式名单在合同生效后三日内报甲方最终认可，但乙方不得擅自调整定标时已明确的项目经理部人员。乙方项目经理部人员在所辖工程或分项工程施工期间（包括准备和收尾阶段），均须专职在岗，并将其列入组织机构表中，且不得兼任其他项目任何工作。乙方如需对人员安排、施工机械、施工方案等变更，必须提前一周以书面形式上报甲方书面同意后方可执行。3.4、甲方项目总监在与乙方沟通协调后，有权要求乙方调换乙方的任何人员（包括乙方项目经理），乙方在接到甲方项目总监的通知后应在一周内自费更换乙方的人员，新到岗的人员需事先报甲方批准。未经甲方许可乙方不得再将因此而撤走的乙方人员雇用于本工程供职。3.5、在甲方要求时，乙方应向甲方准确地提供其现场所有人员的花名册和半身照片，供甲方识别、查验。3.6、乙方如因工程进度、质量、安全文明施工、总包（销售）配合等责任被甲方要求调换或调岗、调职者：（1）项目正、副经理被要求调离，每次乙方须向甲方支付违约金壹万元；（2）项目经理部总工程师、现场工程师、质量员被要求调离，每次乙方须向甲方支付违约金伍仟元。3.7、甲方有权将违反以下条款的乙方人员在24小时内调离本工程范围，并要求乙方支付1000元/人.次的违约金；同时，乙方应在48小时内以甲方批准的合格的人员代替上述调离的任何人员。（1）需持证上岗的岗位，无证上岗者；（2）专业水平达不到岗位要求、工作责任心不强的施工人员；（3）现场实际人员与施工组织设计或与甲方批准的不符者；（4）不能积极配合监理、甲方正常工作（包括销售）及各分包商人员工作者；（5）对施工进度及质量达不到合同要求负有责任的施工人员；分部分项工程经两次验收仍不能满足要求的主要责任者；第14页共46页 总包建设工程合同3.8、以上违约金经甲方项目总监签字后，以书面形式通知乙方，乙方如有异议，应于三日内以书面形式提出意见，逾期视同乙方接受。4、甲方的基本责任4.1、甲方所提供的水、电接口必须在红线内。乙方进场后，甲乙双方应及时办理临时水电设施的移交手续。4.2、甲方负责办理土地征用、拆迁补偿、施工许可证、施工临时占用道路等手续，乙方应予以全力协助。4.3、甲方应提供施工场地的工程地质、地下管网线路、地下构筑物资料，但乙方不得因为这些资料与实际不符为由要求索赔，必要时乙方应自费进一步探明。乙方对地上（下）管线负有保护责任，如有损坏由乙方负责维修并承担费用。4.4、甲方将水准点、坐标控制点提供给乙方，并于现场交验。水准点、坐标控制点交验完毕，即由乙方自费负责保护，此后由于破坏或失准带来的重新测量、放点费用及由此造成的其他损失均由乙方负担。4.5、甲方组织有监理、乙方、设计及其它有关单位和人员参加的对总体图纸的会审，作好会议纪要，并发放给乙方。4.6、甲方在施工期间应监督检查工程质量、进度，负责设计院图纸问题的处理、设计变更的签证、工程进度款的支付、办理竣工结算等。4.7、根据施工和销售等实际需要，对施工现场布置、设计图纸、工期和工序等进行变更或调整。4.8、如乙方不按合同要求进行施工，甲方可勒令乙方暂停施工，待整改完毕后报甲方和监理验收并同意后方可复工，由此造成的工期延误及经济损失由乙方负责。4.9、墙改、散装水泥、临时路口、临时场地及城建档案资料等保证金或押金由甲方负责支付。由于乙方未及时提供合法发票或提交合格的资料或交还占用的场地等原因，造成有关保证金或押金未能全部或部分退回的，由乙方负责，甲方有权从乙方工程款中扣回。5、乙方的基本责任5.1、遵守有关法律和规定，接受甲方和监理的指令，按照合同、施工图纸、设计变更单、图纸会审纪要、施工及验收规范进行工程的施工、管理和配合，并对工程的完整性、稳定性、质量、进度、现场的所有操作和安全负责。5.2、乙方应负责因工程需要而进行的全部临时工程设计，该部分费用已包含在合同价款中。乙方应对他所负责的设计、图纸、细目、文件及资料的错误、不精确、不一致和疏漏等承担责任，并向甲方保证符合合同规定，满足甲方要求。5.3、无论是临时性工程还是永久性工程，只要是合同明文规定的或为合同条文所隐含的，乙方均必须仔细地积极地按照合同要求进行设计（永久性工程设计除外）、施工、竣工、第15页共46页 总包建设工程合同调试、自检、维护、保修、配合等工作，并且提供为完成这些工作所需的所有人员、材料、设备、施工机械、工器具、现场设施以及其他物品。5.4、乙方应按中华人民共和国统计法规定，自费向有关部门和法定团体呈交其统计文件并抄送甲方，并且应向甲方提交所需的统计资料。5.5、乙方应负责其施工区域内工地现场临时设施、道路、管线的施工和保养，从甲方指定的水电接驳点接驳施工用水用电，并有义务采取措施避免工程施工对红线周围地下管线、临近建筑物及市政设施造成破坏。5.6、乙方后一道工序必须对甲方直接分包工程的前一道工序的成品进行有效保护，并对下一道的分包工序做好明确的移交工作，因该移交工作不清，造成的责任由乙方承担。如果乙方后一道工序对甲方直接分包工程的前一道工序的成品造成污染、损坏，经甲方和监理确认后，由乙方按照甲方的要求，在规定时间内进行清（处）理或赔偿，对此甲方保留进一步追究乙方违约责任的权利。5.7、乙方应对本工程（包括甲方直接分包工程）的质量、进度、安全及文明施工、成品保护、现场保安等负有不可推卸的总包管理和配合的责任。5.8、乙方应该在需要时，或者应甲方的要求，或应法定主管机构或其他保卫部门的要求，为保护工程或保证公众和其它方面的安全和方便，在需要的地方对工程提供照明、警戒、围栏和门卫，其费用已包括在合同价款中。5.9、乙方有责任在工程中间验收、竣工验收、档案验收过程中为甲方提供与政府相关部门的沟通与协调的服务，并协助甲方办理相应手续。5.10、乙方应按照甲方的要求，根据当地的有关规定，协助甲方进行本工程的总承包招投标及开工许可证等施工证件的办理事宜，并保证其合法性，由此而发生的招标代理费、招标管理费、合同审查费，甲乙双方分别按1：1、6：4、1：1的比例分别承担。上述费用由甲方先行垫付，甲方有权在任意一次对乙方的工程付款中进行扣回。6、付款条件6.1、工程款的支付与质量进度挂钩，付款比例按照合同条件执行，付款申请报告应包括以下内容：（1）付款申请；（2）工程验收单，截止工程费用报告编制之日时，已完成的形象进度说明或工程竣工状况说明；（3）变更、签证审定单及完成情况证明；（4）按甲方要求格式提供分项工程量清单的费用计算书，采用预算软件编制工程费用报告的乙方在提交工程费用报告时应同时提交相同内容的计算机软盘；（5）发票；第16页共46页 总包建设工程合同（6）合同规定的其他资料。6.2、乙方上报的进度款申报额，不应高出甲方最终审定的5%，否则，由此影响到工程款的核对进度和支付进度的责任由乙方承担，甲方将根据情况降低乙方在甲方供应商评估体系的等级。6.3、为了核实工程费用报告的准确性，乙方应按甲方或监理的要求提供进一步资料。乙方应在施工中做好所有工程资料的记录、整理、收集和保管工作，对于因计算依据欠缺、资料前后矛盾造成的争议，经甲方催要后十天内仍未提交时，甲方有权选择其中他认为合理的数据进行结算，乙方不得对此再提出异议。6.4、乙方申请付款必须按照合同及甲方财务的月度付款时间规定、工作程序的要求，填报有关的表格并向甲方和监理提供必要的支持性文件、资料和说明。否则甲方有权按照他认为合理的金额进行结算和支付，乙方对此不得提出任何异议。超过甲方和合同规定时限的上述文件和资料，甲方和监理有权不予确认。6.5、除合同另有规定外，甲方对乙方的任何一笔违约金、扣款、违约金、招定标和合同审查备案等行政性费用，甲方均有权在任意一次对乙方的付款中进行扣留。7、工期7.1、里程碑工期要求如下：序里程碑等里程碑描述完工日期号名称级1基础开工桩基础工程总包配合完成，基础施工准备就绪2004-7-10B合同工程的基础工程完成至正负零，达到取得基2基础完工2004-8-15B础核验证所必须的施工进度和质量。主体结构合同工程的主体结构完工，主体结构经甲方和监32004-9-20A封顶理初验合格。内檐初装、合同工程的屋面和外立面工程全部完工，外墙脚5外立面完2004-11-10A手架全部拆除。工落架工程全部合同工程全部验收合格并达到合同规定的质量72004-11-30A竣工验收标准，移交甲方使用。按照甲方、监理和天津市城建档案验收归档的要取得《竣工求，完成合同工程中所有单体工程竣工资料8验收备案2004-12-15B（包括甲方分包工程等）的收集和整理，取得《竣证明书》工验收备案证明书》。9所有竣工按照甲方、监理和合同的要求，完成合同工程的2004-12-25D第17页共46页 总包建设工程合同资料全部全部竣工资料（包括甲方分包工程等）的收集和验收合格整理，获得相应的城建档案验收合格，并按合同规定移交给甲方。A级里程碑每延误一天，乙方须向甲方支付合同造价中工程费用的0.15％的违约金；B级里程碑每延误一天，乙方须向甲方支付合同造价中工程费用的0.1％的违约金；C级里程碑每延误一天，乙方须向甲方支付合同造价中工程费用的0.05％违约金；D级里程碑每延误一天，乙方须向甲方支付合同造价中工程费用的0.02％违约金；甲方根据实际形象进度，在当期进度款中扣除上述规定的违约金，甲方仍有权保留进一步追偿其他损失的权利。7.2、乙方必须按甲方、监理确认的进度计划组织施工，接受甲方、监理的检查、监督。工程实际进度计划不相符时，乙方应按甲方、监理的要求提出改进措施，经监理确认后执行。因乙方的原因导致实际进度与进度计划不符，乙方无权就改进措施提出追加合同价款。7.3、甲方不因节假日、法定假日、周末、夏收、秋收人员短缺而向乙方支付任何补偿，乙方不应因此而造成工期拖延。因抢工所发生的费用已包括在合同造价内。7.4、乙方应当按照本合同约定的开工日期开工。乙方不能按时开工，应当不迟于合同约定的开工日期前7天，以书面形式向甲方提出延期开工的理由，经甲方书面同意后方可执行，且工期不予顺延。7.5、甲方认为确有必要暂停施工时，应当以书面形式要求乙方全部或局部工程暂停施工，并在提出要求后48小时内提出书面处理意见。乙方应当按甲方要求停止施工，并妥善保护已完工程直至甲方进一步指令。因乙方原因造成停工的，由乙方承担发生的费用，工期不予顺延。非乙方原因造成停工的，甲方不承担乙方因暂停施工而造成的工期损失，由此造成的相应增加费用乙方应在投标报价中充分考虑。7.6、如果乙方的实际施工进度滞后于合同规定的里程碑，同时甲方和监理均认为乙方很难保证合同工期，那么甲方有权将乙方所承包的工程部分或全部委托给其他单位负责施工，乙方须无条件接受。7.7、为确保工程的顺利进行，甲方有权调整施工的顺序和工期的安排，乙方对此不得提出任何异议。7.8、尽管合同已有其它规定，若因乙方工期延误而引发购房者退房时，乙方应承担由此给甲方带来损失，甲方有权在任意一次对乙方的付款审核中考虑是否扣除该损失，同时甲方有权保留向乙方进一步追偿的权利。但因非乙方原因造成的工期延误，乙方将不承担此项责任。如果工期的延误是多重原因决定的，应明确各个原因所占的比重，根据该比重由责任方分别承担责任。第18页共46页 总包建设工程合同8、工程质量8.1、乙方保证工程质量达到合同标准，因乙方承包范围内的工程质量原因未达到合同标准，甲方有权要求乙方支付合同总价5％的违约金，如违约金不足以弥补因此给甲方造成的损失的（包括但不限于对购房人的经济补偿），乙方还应赔偿损失。8.2、当月乙方施工的分部、分项工程一次验收合格率低于80%（含80%），甲方有权要求乙方支付每项RMB5000元的违约金。乙方经监理和甲方验收的分部、分项工程，验收两次仍不能通过，甲方有权要求乙方支付每项RMB10000元的违约金。8.3、监理、甲方在当月的质检中发现乙方同一类质量问题重复出现三次以上（含三次），甲方有权要求乙方支付每项RMB5000元的违约金。8.4、乙方须有完善的交接检验制度且签认手续齐全，每个分部分项工程施工前应有明确的技术质量交底且签认手续齐全，否则，每次甲方有权要求乙方支付RMB5000元的违约金。8.5、乙方在施工中关键部位出现质量问题应及时修复，自己无法修复，甲方有权另外委托其他单位修复，修复费用由乙方负责，且甲方有权要求乙方支付每项RMB5000元的违约金，并保留进一步追偿的权利。8.6、乙方应负责自身和所有分包商的成品保护工作，对于因乙方原因造成的成品损坏，由乙方负责修复，并且甲方有权视损失程度要求乙方支付违约金，并保留进一步追偿的权利。8.7、甲方有权对乙方已检验合格的材料和设备进行复验，经复验符合质量要求的，其复验费用和由此延误的工期由甲方承担；不符合质量要求的，由乙方负责更换为合格产品，复验费和因此延误的工期由乙方承担，并有权保留进一步的追偿的权利。8.8、乙方的违约行为及违约金经监理、甲方签字后，以书面形式通知乙方，乙方如有异议，应于三日内以书面形式提出意见，逾期视同乙方接受。8.9、乙方应建立包括整个工程的质量保证体系，制定质量保证大纲和手册，并予以有效实施，确保工程质量符合规定的要求。8.10、合同执行过程中，乙方不得因国家、行业、地方有关工程施工、工程管理、质量标准、施工规范、检验验收等方面的调整，以任何形式或任何理由向甲方提出任何费用补偿，无论这种调整是否会增加乙方的费用。9、总包职责9.1、乙方应负责对甲方直接分包工程进行总承包管理并及时提供总承包配合。无论合同是否有其他规定，甲方直接分包工程如在乙方开工前已基本完成，或者在乙方工程竣工后或进场后施工的，甲方及甲方直接分包单位不向乙方支付任何费用。9.2、乙方总包配合、管理工作包括以下内容：乙方负责协助甲方、监理发放由他们所发出的所有工程指令，并负责督促所有分包商贯彻执行。第19页共46页 总包建设工程合同乙方负责组织和主持与所有与分包商有关的协调和图纸会审会议，并在会议后三天之内向甲方、监理提交会议纪要或图纸会审纪要。乙方应建立每周1-3次的分包工程例会，每月一次月计划会议和每季度一次的季计划会议；施工高峰期间，应进行每日碰头会制度，用以协调第二天作业面的矛盾；所有分包商应提前一周在例会上提出对道路运输、场地使用、楼面占用、大型机械吊运等要求。乙方需对工程整体进度负责，熟悉各分包工程的具体要求，尤其是对影响土建施工进度的分部分项工程需特别注意。乙方应要求各分包商提供专业承包的施工组织设计与进度计划，进行汇总分析，对施工程序中有矛盾的地方进行协调并找出解决办法。提供具备甲方直接分包工程的开工条件（包括但不限于操作场地、材料临时堆放场地以及进入这些场地的通道和入口等），并于年月日前向甲方和监理提交甲方直接分包单位的专业配合时间和进退场时间。同时应按月提出对各分包商的进度、质量和施工方面的要求及对各分包商上个月的工作评价。乙方对甲方直接分包单位的评价将作为甲方对分包工程款的支付依据之一。安排和提供指定分包单位的施工、办公、生活、仓储等用途的场地，分包单位自行解决办公设施和仓储设施。在甲方和监理的统筹安排下，甲方各直接分包单位均可以无偿使用乙方设置于现场已有的起重机械、井架、电梯或脚手架等施工机械和设施，但地面或楼面的水平运输由各分包商自行解决。为工程设备的安装就位，如乙方现有的起重机械或者机具设备无法满足需要，而需另外制订方案，原则上由甲方直接分包单位自行承担，或者由其再委托乙方。乙方应服从甲方和监理的安排，有效完成脚手架或井架等现场所有设施的搭设、移动、修补、拆除等工作，并事先报甲方和监理批准、备案。在工作面提供分包施工用水电接驳点，设置配电箱及引出分电箱。为确保施工用电安全和各线路的负荷平衡，乙方负责收集各分包单位的负荷要求，供应其调试所需负荷，并统筹安排。水电费由分包方按实际用量向乙方交纳。总包与分包间的工序交接由监理验收确认后，办理书面交接手续。根据总进度计划，为甲方直接分包单位的穿插施工提供必须的作业面、技术条件，以及必要的作业时间。乙方应按施工图、图纸会审、设计变更及有关规范等甲方和监理的要求,及时正确地完成全部甲方直接分包工程的预留预埋（包括各类开关底盒、插座底盒、线管、孔洞、打洞、剔槽等）、预埋管线的疏通以及防水处理和塞缝等，并修补各种安装后的预留洞口和甲方直接分包单位损坏的部分。对于修补甲方直接分包单位损坏部分的费用，按本合同规定计取，由分包商负责支付，其它费用均已包括在总包管理和配合费中。指定垃圾堆放点，督促分包方及时清运垃圾，并负责将自己施工范围内的垃圾清运出第20页共46页 总包建设工程合同场，保证施工现场达到文明标准。乙方必须采取措施对现场的所有（包括各分包商）的材料、设备、成品、半成品、分包移交工程（包括已完和未完工程）进行有效保护。如果发生丢失、损坏，由乙方负责赔偿，甲方有权在乙方任意一笔工程款中扣除。搜集整理除电梯工程、消防工程、煤气工程之外的甲方分包工程的报建、验收资料，搜集按检验批手续整理质检记录、中间验收记录等，协调与质检站的工作，并整理整体竣工资料，办理甲方直接分包工程的报建、验收手续。保证达到城建档案的要求。与分包商签署现场配合协议和安全文明施工责任。发生扣违约金情形时，由乙方按监理和甲方的现场规定，书面报监理和甲方处以违约金。9.3、乙方对属于甲方直接分包工程的合同有相应的知情权。同样甲方有权要乙方提供其与上述分包商间达成的一切协议及来往函件等。9.4、在甲方样板房、售楼处、首层大堂及售楼通道、室外工程、园林景观的施工过程中，乙方应创造相应的施工条件，特别应注意对水电等的施工进行总包协调管理。为配合销售而提前需要施工的项目，乙方必须按甲方的要求调整进度，按时安排施工完毕。9.5、确保现场施工人员及车辆设备不从销售前庭广场进出，不破坏前庭广场已做好的园林绿化工程，不损坏和污染现场内的所有已初步完成的设施和园林景观等。9.6、协助甲方悬挂销售宣传用条幅；条幅悬挂与进度冲突时，如需将条幅拆除时，报经甲方和监理批准后，按甲方的要求进行保护性拆除，并及时通知甲方进行保管。9.7、根据施工进度需对销售中心或其他销售设施进行拆除时，应按照甲方要求，对甲方所列的有关物品进行保护性拆除（因现有拆除工艺限制无法保护的除外），保证物品拆除后可重复使用。9.8、在销售中心及样板房的其他销售设施拆除期间，对现场临时存放的这些拆除的物品和材料，协助甲方对本项目销售现场各种销售宣传材料物品进行看护，力保不被破坏。看管费用按现场签证计算，出现盗窃现象由乙方负责。9.9、甲方将根据销售需要，安排施工现场不定期对社会开放，乙方在开放日前应对施工现场进行清理，并作好相应的安全措施。9.10、对于甲方直接分包工程，由甲方与其直接分包单位签定工程分包合同，作为甲方直接分包工程实施的依据之一。为确保城建档案等竣工资料的合法性，乙方同意在甲方直接分包合同生效后且收到甲方提供的合同文本的七天内，不问任何原因，无条件按该甲方提供的合同文本与甲方直接分包单位签定相应的乙方分包合同，并按甲方要求进行存档和分发。该乙方分包合同仅用于执法检查、城建档案和竣工资料，不作为乙方与甲方直接分包单位间关于工程实施的法律文件或工程结算或工程付款依据等其它用途，除甲乙双方及监理和甲方直接分包单位外，甲乙双方均不得向第21页共46页 总包建设工程合同上述四方之外的任何一方泄露甲方直接分包的所有事宜，否则引起的责任由责任方负责。9.11、对于上述需乙方签字盖章的甲方直接分包工程的分包合同数量、种类、合同文本及份数，甲方将以书面的形式进行明确，如乙方未按甲方要求与甲方直接分包单位或其他施工单位签定的所有合同，其权益和责任及义务等均由乙方自行承担，与甲方无任何关系。9.12、乙方为履行有关总包（含销售）配合和总包管理方面的责任和义务而发生的全部费用均已包含合同总造价中，乙方不得再额外计取。如果乙方无正当理由不能提供有效总承包配合或配合不及时，甲方有权代为执行，并根据《合同造价清单》该项总包管理费（另加20％的管理费）从合同造价中扣除。9.13、乙方人员在为分包提供分包配合过程中，严禁利用职务之便，对各分包商吃、拿、卡、要，一经核实，甲方有权在执行第9.12条规定的基础上再要求乙方支付人民币伍仟元到人民币壹万元的违约金。9.14、以上违约行为及违约金经甲方项目总监签字后，以书面形式通知乙方，乙方如有异议，应于三日内以书面形式提出意见，逾期视同乙方接受。10、甲方供应的材料设备10.1、甲供材料设备详见合同协议，乙方须在年月日前向甲方上报《甲供材料设备需求计划》（包括明细表及进场时间）。甲方据此组织采购供货，供货总批次不超过两次。对因乙方未能及时上报而造成的供货延误、工期拖延的责任由乙方承担。10.2、甲方应在材料设备进场前24小时通知乙方，货物运到现场后，乙方应立即安排适当通道及卸货位置并在1小时内组织甲方和监理、供货单位共同就货物的数量、规格型号、外观、资料等方面进行验收。逾时未验收，视为乙方已认可甲方验收结果，如材料设备损坏、丢失则由乙方承担全部责任。如果乙方拒绝卸货和保管，甲方有权另外委托其它单位完成这部分工作，其费用按实际发生的费用额度双倍从乙方工程款中扣除。10.3、乙方承担对甲供材料设备的验收、保管、搬运等职责，相应的费用均已包含合同总造价中，乙方不得再额外计取。10.4、甲供材料设备数量根据图纸计算和以下损耗率确定，并明确在合同造价清单中。甲供材料设备损耗率名称1、以甲方与材料供方签订的供货合同中的损耗率为依据；屋面瓦、涂料2、若乙方对此损耗率质疑，可在甲方、监理的监督和供方的技术指导下现场实测，共同签署报告，以实测结果为依第22页共46页 总包建设工程合同据。开关插座面板2％1、以《2000年天津市建筑工程预算基价》的损耗率为依据；墙面、地面砖2、若乙方对此损耗率质疑，可在甲方、监理的监督和供方的技术指导下现场实测，共同签署报告，以实测结果为依据。信报箱、分户配电箱、电表箱、0％户外灯具、弱电箱子和终端PPR给水管、采以《2000年天津市设备安装工程预算基价》的损耗率为依据暖管、PVC管散热器含配件0％10.5、施工中甲供材料设备数量不够完成整个工程时，乙方可按甲供的品牌规格自行采购，也可向甲方提出补充采购申请，该申请必须提前十天提交甲方。整个施工期间，每种材料甲方补充采购的次数不超过两次。补充采购的货款，甲方直接从当期应付乙方工程款中扣除。10.6、若以上补充采购的原因是发生与本材料相关变更，则根据变更的相关规定办理材料用量增减。10.7、甲方有权调整甲供材料设备范围，若有调整，甲方应该提前二十天书面通知乙方，乙方须无条件同意，并相应调整采购行为。11、材料、工艺及测试11.1、主体结构可以采用现场搅拌砼，乙方需按照规范要求在现场设置恒温养护室，合同价款已综合考虑。11.2、所有的材料和工艺都应符合合同规定和甲方的要求。随时按甲方项目总监的指令在现场或其它地方进行检验、测试，并按甲方要求提供样品，上述这些费用已包含在合同价款中。经甲方和监理确认的样品，乙方不得任意更换，否则，必须无条件全面返工，相应货品全部退货，工期不得顺延。11.3、现场材料须按规定堆放，并立标牌注明品种、规格、使用部位、进场时间等。甲方有权随时查看现场和工程。对在现场或现场以外准备或制作任何用于工程的预制件，乙方应及时书面通知甲方，说明准备或制造的时间和地点，使甲方能在工程的各个阶段检查乙方的工作。但这种检查毫不减轻乙方应负的合同责任，任何预制件的加工备制没有通第23页共46页 总包建设工程合同知甲方，且甲方认为该项工作需要他的预先检验时，甲方可以拒绝使用这种预制件。11.4、除甲方另有规定外，任何用于工程的材料都必须送检。乙方应提供相应的质检报告和出厂合格证等资料，但甲供的材料和设备除外。11.5、乙供材料设备如超过总进度计划进货时间15天仍不能供货到场，甲方有权将该种材料改为甲供，该材料设备费用按合同价格或材料设备的实际采购价格从合同价款中扣除，并向乙方收取该材料设备价款30%的违约金。对工程造成影响的，甲方有权继续保留合同其他条款赋予甲方的权利。11.6、甲方有权要求乙方自费拆除不符合合同要求的材料、设备或工程。对不符合质量要求的工程，乙方无权要求付款。11.7、乙方必须使用优质的钢材和水泥（含商品砼）以及其他主要建筑材料和添加剂，并应确保该产品订购以前已在市建设局等有关部门备案。11.8、经征得设计单位和甲方同意，乙方可使用代用材料、设备；因乙方提出代用而导致的费用及工期的增加，由乙方承担并且不免除乙方对上述材料设备和方法应承担的责任和义务，减少的费用归甲方所有；因甲方提出代用而导致的费用及工期的增加，由甲方承担。12、工程的检验12.1、本工程质量标准的评定以国家、行业、地方现行的规范、甲方发出的施工图纸及甲方制定的质量标准为依据。如国家、行业、地方的标准、规范等低于合同规定，应按合同执行。反之，应执行国家、行业、地方的有关标准和规范。12.2、乙方应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及甲方、监理依据合同发出的指令施工，随时接受甲方、监理的检查检验，为检查检验提供便利条件，并根据要求向甲方及监理提供与工程质量有关的技术资料。12.3、工程质量达不到约定标准的部分，乙方应按甲方和监理的要求拆除和重新施工，直到符合约定标准。因乙方原因达不到约定标准，甲方有权委托其他单位拆除并重新施工，由乙方承担拆除和重新施工的费用，工期不予顺延。12.4、工程具备隐蔽条件或达到本合同约定的中间验收部位，乙方应进行自检，并在隐蔽或中间验收前48小时以书面形式通知甲方和监理验收。通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。乙方应在验收前准备验收记录，并向甲方提交三检记录、施工交底记录等资料，验收合格，监理在验收记录上签字后，乙方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，乙方在甲方和监理限定的时间和要求进行修改后重新验收。12.5、甲方、监理不能按时进行验收，应在验收前24小时以书面形式向乙方提出延期要求，延期不能超过48小时。甲方和监理未能按以上时间提出延期要求，不进行验收，乙方可自行组织验收，监理应承认验收记录。第24页共46页 总包建设工程合同12.6、经甲方监理验收，工程质量符合标准、规范和设计图纸及合同等要求的，验收24小时后，监理不在验收记录上签字，视为监理已经认可验收记录，乙方可进行隐蔽或继续施工。12.7、乙方及其分包商的每道工序必须执行国家、行业、地方及本合同规定的验收制度。未经甲方、监理验收和确认，不得进入下一道工序施工（除非甲方和监理放弃这方面的权力），否则不论事后检验质量是否合格，该批工程量的工程款一律不予支付，并且因此所发生的检验、处理等所有费用，由乙方承担，工期不予顺延，并且甲方和监理有权保留进一步追究违约责任的权利。发生质量问题，施工单位必须及时上报监理和甲方，不得擅自隐蔽。对质量缺陷的处理方案必须由企业技术负责人签字后并报监理和甲方审核同意后，方可实施；对质量事故的处理，由市建设行政主管部门组织处理。12.8、合同关键工序主要包括：（1）基础工程：测量放线→土方开挖→基坑支护及降水→基础垫层→模板→钢筋绑扎→混凝土→土方夯填→面层；（2）钢结构工程：工厂制作→运输→吊装→表面喷涂（3）主体及装饰工程：测量放线→钢筋绑扎或支模板→支模板或钢筋绑扎→混凝土→砌体→砼表面处理→抹灰（分层验收）→油漆或其他饰面（4）楼地面工程：楼地面测量放线→洞口处理→地面清理→砂浆找平→防水→保护层→其他面层（5）门窗工程：门窗框初步固定→塞缝→收口；（6）屋面工程：面层清理→找平层→防水→保护层→隔热→找平或挂瓦条→屋面瓦等面层；（7）设备安装：给水管暗设定位→给水试压→系统试压排水管坡度→伸缩节、检查口设置→存水弯设置（8）有防水要求的地方，均应进行淋水或闭水试验，并经验收后才能进行下道工序12.9、为维修方便，乙方应在工程隐蔽之前，向甲方提交每户的水电管路布置图，详细标注各种管线的具体位置和详细尺寸。12.10、当甲方要求乙方需做施工样板时，乙方样板经甲方验收合格后乙方方可按样板进行大面积施工。该部分费用已包含在合同价款中，不得额外计取。12.11、无论甲方和监理是否进行了检验，甲方、监理均有权要求对已经隐蔽的工程重新进行检验。当甲方和监理提出这方面的要求时，乙方应按要求进行剥离或开孔，并在检验后重新覆盖或修复。检验合格，甲方承担由此发生的全部费用，赔偿乙方损失，并相应顺延工期。检验不合格，乙方承担发生的全部费用，工期不予顺延。第25页共46页 总包建设工程合同12.12、在进行工程验收中，如发现不合格须返工或修理补做的部分，甲乙双方在验收时应议定修补措施和期限，由乙方在规定期限内完成，完成后经验收合格再进行移交，因此而发生的各项费用由乙方承担。由于修理或返工造成逾期交付的视同工期延误。12.13、乙方应为甲方、监理、勘察、设计、质检、安监等单位进行工程检查、验收、评比等活动提供足够的人员、材料、机械和设施，并采取必要的措施保证上述这些人员的安全和工作方便。13、转让、转包和分包的规定13.1、不论是否因为破产、接到接管指令、债务调整和履行、财产和权益转移、资产清理还是公司重组等各种原因，乙方均不得在未经甲方书面同意的前提下，以任何理由、任何形式将本合同或其任何部分、任何收益、利益转让、转包或分包给他人。13.2、乙方如需分包应提前30天报甲方书面批准，并向甲方提供该分包商资质证书、营业执照、分包合同、分包工程施工组织设计等。本合同规定的工程项目，如有未经甲方批准的第三方施工单位进场，一经核实，不论甲方是否追加认可，甲方均有权要求乙方支付本合同价款5%的违约金，同时甲方有权终止该分包合同及本合同，并保留进行追溯处理的权利。乙方签字确认的分包合同不得与本合同发生抵触，所有乙方分包工程不论任何原因不得再次分包。且乙方自行负责与工程分包单位的结算，甲方与分包单位不发生直接经济往来。13.3、乙方应对由其分包的工程负全部的责任。乙方的分包申请即使获得甲方的批准，也不能因此而解除乙方对该分包工程的任何义务与责任，乙方在分包现场派驻监督管理人员，保证合同的履行。分包商的任何违约行为，均视为乙方违约。13.4、乙方的责任和义务以及风险的承担同样适用于与乙方签定分包合同的分包商。13.5、如果乙方未能或者拒绝按甲方合理要求的时间和方式完成某部分工程或某项工作，甲方可在向乙方发出书面通知七天以后从乙方手里收回这部分工程或工作。然后，甲方可自行承担这部分工程或工作的实施，也可雇用其他单位进行工作。由此，甲方按实际发生的费用（另加20％的管理费）以及所蒙受的任何损失从合同价款中扣除，甲方有权要求乙方另支付该部分工程或工作总金额15%的违约金。根据本条规定，从乙方手中收回的工程或工作既不免除乙方根据合同规定应承担的责任和义务，也不影响合同中规定的甲方权利。14、设计文件、资料的收集、整理和查阅14.1、合同签订后7日之内，甲方向乙方提供8套图纸（含制作竣工图所用的3套图纸），乙方应在施工现场保留一整套图纸，以供甲方、监理有关人员随时查阅。甲方所签发的正式施工图纸视为合同的组成部分，具有与合同同等的法律效力。14.2、如甲方提供的图纸、资料不完整的，乙方应至少在该项工程或分项工程开工前14日，第26页共46页 总包建设工程合同向甲方提交补充图纸及资料的使用时间表，列明在不影响进度的条件下，甲方在整个工期内应向乙方提供补充的图纸、资料的种类和最后期限。在工程施工过程中，乙方必须以书面形式及早向甲方进行提示。14.3、乙方需要增加图纸套数的，甲方可代为复制，复制费用由乙方承担。14.4、乙方保证只将图纸用于本次招投标及本合同履行，不得将图纸的任何部分泄漏给其他无关的第三方。14.5、乙方应督促分包商做好竣工资料的收集和整理，并在甲方规定的时限内负责收集和整理整个工程（包括甲方直接分包工程）的竣工资料（包括竣工图、竣工验收报告、电子文件等）使之符合市城建档案馆的要求，有关的交验、办证、跟踪、整改、验收、取证等手续由乙方负责，对此，甲方将提供必要的协助。由此而发生的行政性收费除合同或当地行政法规或行业主管部门另有规定外，应由甲方承担，其它费用由乙方负责。乙方应承担因竣工资料原因影响工程验收、入住的责任，并补偿甲方因此而造成的经济损失（包括但不限于向业主支付的经济补偿），但由于甲方直接分包单位不能按照乙方关于竣工资料收集和整理方面的合理要求提供配合者除外，对此乙方应及时通知甲方。14.6、甲方有权随时查阅乙方有关合同履行的各种文件、记录等资料，并有权对这些资料的形成、发放、管理及准确性和规范性提出改进意见，对此，乙方应按甲方要求做好必要的收集、整理、改进工作，以方便甲方的查阅工作。14.7、乙方必须确保竣工图纸与实际相吻合，无论竣工资料（包括竣工图）是否通过验收，凡由于竣工图及施工记录等与实际不符引起的一切纠纷和责任（包括但不限于结算工程量的确认、竣工资料的移交和验收、物业管理和维护及保修等）均由乙方承担。甲方、监理及市城建档案馆等有关部门和单位对竣工资料的验收和确认，既不代表甲方已认可竣工图与实际相吻合，也不能免除乙方应承担的责任和义务。当甲方对乙方的竣工图的准确性提出异议时，乙方应提供必要的证明，而这种证明不得仅局限于监理、市城建档案馆等有关部门和单位的意见。14.8、所有竣工资料均必须一式三份，按甲方和市城建档案馆的要求装订。乙方应确保这些竣工资料的合法性，不得给甲方造成任何形式的伤害和损失。15、施工组织设计及工程进度计划15.1、在合同期内，乙方应按合同和甲方的要求提交甲方所需要的全部资料和文件，包括但不限于乙方的施工组织设计、施工总进度计划、资金需求和工程产值计划、劳动力需求计划、甲方直接分包单位进退场和配合计划、甲方资料的需求计划、甲供和甲限材料设备的供货和配合计划、专项进度计划、质量保证大纲和手册、施工机械进退场计划等。第27页共46页 总包建设工程合同15.2、乙方所报的施工总进度计划又称三级进度或合同进度，它应当较为详细、完整并符合甲方的工程总进度计划（即二级进度）。该进度计划应包括甲方直接分包工程的进退场时间、预埋预配时间、配合时间、竣工时间、各分项工程的开始、完（竣）工和验收时间等。此施工总进度计划一经甲方和监理确认后，无论是否已发生变更，乙方均有义务至少应在每个季度的最后一个月的25日，向甲方和监理提交最新的、经过修改的、动态的施工总进度计划，并由其审核备案，但对于甲方明确不得延误的阶段性施工目标不得擅自更改（合同已明确规定需延期或非乙方原因影响的除外）。应充分考虑各专业的预留、预埋、预配、进场准备、现场配合及45天的招标周期等问题。15.3、如工程发生较大调整或甲方和监理明确要求需要提交时，乙方应在五日内或按甲方和监理的要求，将最新的施工总进度计划予以提交。如乙方不能按时提供最新的计划，由此引起的一切后果由乙方负责。15.4、乙方在提交施工总进度计划时,应同时向甲方和监理提交本工程细化到每月的资金需求计划以及在整个施工期内预计每月将完成的工程产值计划，并在随后的合同期内于每个月的25日，向甲方和监理书面提交经过修改的、最新的上述资金需求和工程月产值计划，由甲方和监理审阅后备案。15.5、乙方应按时提供年、季、月度工程施工计划及报表，该部分计划和报表应包括工程量清单和造价，以及各种材料、设备的用量和消耗，同时根据甲方和监理的要求提供每周施工计划。每周例会前一天向甲方和监理报送周报，包括上周计划和完成情况、对未完工作的情况说明和拟采取的措施（包括拟采取措施、最终完成时间）、本周计划和其他事项等。15.6、在施工过程中，乙方应根据甲方和监理的要求结合现场施工进度及各分包商提交的施工计划，及时准确的编制出各专项阶段的专项进度计划（如：售楼处建设阶段、主体工程竣工验收阶段、消防施工阶段、外立面施工阶段等）。15.7、乙方的施工组织设计应包括一个较为详细、完整、可行的所有人员进退场计划，该计划至少应具体到项目正副经理、预算员、技术员、资料员、保管员、工长、班组长等施工及管理人员个人以及各专业劳动力总量。此计划一经甲方和监理批准后，乙方不得随意更换和调动。如果确需更换和调动，必须提前15天书面报告甲方和监理，经同意后方可更换和调动。甲方和监理有权对其认为不称职的所有人员进行调换，直至清退出场，对此乙方必须无条件服从。15.8、乙方的总体施工进度由乙方协调平衡，以满足甲方和监理对整个施工过程中阶段性工期的控制要求，对此乙方负有不可推卸的责任。乙方在编制所有工程施工计划时，应充分考虑甲方直接分包工程的施工单位提出的工期计划，特别对于相关专业、部位和工序的施工顺序应合理安排进度，确保乙方和各分包商都能按计划有序地完成各自的第28页共46页 总包建设工程合同工程施工任务。因甲方直接分包单位的原因造成工程工期延误和质量问题，由甲方直接分包单位负责，属总包职责部分的由乙方负责。15.9、乙方提交的施工机械进退场计划应包括施工机械的名称、数量、已使用的年限、折旧总年限、规格型号、主要的性能、进退场的时间、目前的状态、来源、合同期内的维修保养计划等内容。15.10、甲方和监理对乙方所提交的所有进度计划的批准和认可，均不应免除乙方应承担的责任和义务15.11、乙方实际提交给甲方和监理的所有计划和报表以及文件等的时间，均以甲方或监理的书面签收为准，如果乙方不能按合同要求及时提供合同规定的各项计划和报表及工程资料（甲方书面认可的特殊情况下的延期除外），每延误一天乙方须向甲方支付违约金元。15.12、乙方在合同生效后十五天内，根据甲方和监理的意见，向甲方和监理提交其现场的管理规定，供甲方和监理审核确认。该规定应考虑对现场所有分包商的管理，同时必须符合甲方和监理制定的现场管理规定。乙方应根据现场情况及甲方和监理的要求，定期对乙方的现场管理规定进行修改，并报甲方和监理审核备案。16、放线16.1、乙方应负责对本工程的放线，并做到准确无误。工程各部位的位置、标高、尺寸的正确性，以及有关的必要的仪表、器械和人员也均由乙方负责。如果在工程进展的过程中，甲方和监理发现工程某一部分的放线、位置、标高、尺寸或校准出现误差，乙方应按甲方和监理的要求自费校准这些误差，直到甲方满意为止。但是，如果发生的这种误差的原因是由于甲方提供的不正确的数据而引起的，应由甲方负责。甲方和监理对任何放线、测线或标高的检查都不减轻乙方为保证这些方面的正确所应负的责任，并且乙方要仔细地保护和维护好工程施工所需的放线用的所有水准标志，观测杆、测标及其它事项，直到甲方同意放弃上述水准标志，观测杆、测标及其它事项为止。16.2、乙方应在各分项工程施工前与所有分包商核对清楚各专业图纸之间相关联的尺寸、标高等数据是否统一，了解其在分项工程上的特殊要求（如开槽、预留孔洞、预埋件等），并在每次隐蔽工程之前（如浇注混凝土），请有关的分包商配合确认，否则因此而导致的额外施工费用由乙方承担。16.3、乙方应按甲方和监理的要求及时提供相关数据，并在分包的作业面范围就近提供清晰、准确、便捷的轴线和标高控制线，防止分包商出现因轴线尺寸、标高不清造成差错。如因乙方不提供或提供的轴线尺寸、标高等数据有误，造成分包商的损失，必须由乙方承担。16.4、乙方应向甲方免费提供乙方放线方面的资料（包括乙方为放线所作标记的解释），以第29页共46页 总包建设工程合同便甲方和监理随时进行现场检查。17、临时性工程17.1、乙方应该负责其施工区域内及乙方施工必需的临时工程的正确设计以及申请获得临时性工程所需的所有审批，对此甲方提供必要的协助。甲方对乙方临时性工程的审批或默示地同意均不能免除乙方应承担的合同责任和义务。17.2、乙方应该自费铺设和养护所有必须的道路和进出通道（甲方负责的部分除外），并且在甲方项目总监提出要求时，拆除上述道路和设施，恢复原貌。乙方应当允许甲方或甲方直接分包单位免费使用乙方所铺设的任何道路，但这种使用以不得使道路造成损坏或妨碍乙方的工作为前提。18、用水和用电18.1、甲方提供本工程的用电负荷为：360KVA，现场的380V/220V系统为三相五线制系统，所有施工单位的低压供配电系统均必须为三相五线制。总包单位的用电必须至少有两级漏电开关，分包单位的漏电开关必须至少接在总包单位其中一级的漏电开关之后。18.2、甲方对因供电系统故障或供电质量而造成的任何损失不负任何责任。甲方在现场范围内他认为合适的地方为乙方指定供电点，该点以后的供配电系统的设计、采购、施工、维修、拆迁均由乙方自己负责，甲方不承担任何责任和费用，但甲方有权对乙方自己建设的供配电系统进行检查和监管，使其符合有关的规范及甲方的要求。甲方有权根据现场条件要求乙方迁移其供配电设施或拆除其停用的供配电设施，且一切费用均由乙方负担。非经甲方和监理同意，现场内不允许用架空线供电。18.3、乙方承诺自备电源（如发电机、柴油、汽油等），以备甲方提供的用电负荷不能满足乙方施工需要或现场临时停电时，乙方自行提供施工所须的用电，由此而发生的所有费用，均已在乙方报价和合同价款及合同综合单价中予以考虑了，乙方不得因此再提出任何补偿或变更合同价款和合同综合单价的要求。18.4、乙方在甲方指定的供水接驳点以后，自费设计、采购、安装其自己的用水系统。其系统的设计、安装必须符合合同及法定的规范和标准，并同时接受甲方的检查和监管。若现场发生变化时，甲方有权要求乙方更改、拆迁或拆除其供水系统。对工程不再需要的乙方整个供水设备或任何一部分，乙方都应按甲方要求将它们拆卸清理。乙方用水申请及日常管理按甲方现场管理的有关程序处理。18.5、甲乙双方的用水和用电均必须安装水表和电表（乙方水、电表安装、移位及拆除需报甲方同意），安装完成后双方共同抄底度数，并签字认可；水表、电表须经过有关部门检测。18.6、乙方所用的所有水电费，均由其承担。该部分的水电费由甲方向供电局、自来水公司垫付后从对乙方任意一次的付款中扣除。现场用水用电总量按供电局、自来水公司出第30页共46页 总包建设工程合同具的收费单为准。乙方不得再计取任何形式的管理费、底度费、基本电费和损耗等其它任何费用。18.7、在正式电送到永久配电室后，乙方的用电应甲方要求及时转接到永久配电室，且乙方所用电费应以永久配电室内的总计量表（有功电度表）为准同时承担变压器的基本电费。18.8、乙方应按甲方要求及时、就近、免费为各分包商的施工、调试（包括单机试车、联动调试）、验收、维护提供合理、必要的水电接驳点，以满足其施工和调试的需要，此部分水电费用由各分包商负责。除甲方特别要求外，乙方应自费至少在每两层设置一个配电箱，每一楼面设置一个临时用水源。为确保施工用电的安全和各线路的负荷平衡，乙方负责在各分包商使用电源之前，收集各分包商的负荷要求，并统筹安排，从配电箱引出的分电箱由分包商自行解决。19、场地使用19.1、除甲方明确划给乙方单独使用的场地外，乙方所使用的其它场地不得独家使用，应按甲方和监理要求共同使用。19.2、如果必须时，为本工程的实施、竣工、维护、调试、验收和保修，乙方应自费为其人员在现场外提供额外的住房和生活设施。19.3、乙方要为甲方位于现场或其它地方的设备、材料或工程，留出检验、操作、维护和保修的进出通道。乙方应该按合同、甲方和施工需要修建用于本工程建设的各种临时设施，包括车间、仓库、现场砼搅拌站、预制块生产线、临时排水设施、安全围栏、临时道路、现场公共厕所等，并在不需要的时候进行拆除和恢复原状。以上费用和开支均由乙方承担。乙方的工作区的布置必须经甲方和监理批准。19.4、乙方应自费为施工区域修建污水的排放和符合规范、标准要求的处理系统，并同甲方就近指定的排污系统连通，但不得造成甲方排污系统使用不畅或堵塞。19.5、乙方在整个上述所有设施的使用过程中，应当保持其清洁卫生，并且在工程结束时或者在不再需用时，乙方应该按甲方要求拆除和清理上述这些临时设施。乙方必须对他所雇用的所有人员实行严格的管理以防止弄脏或污染工程或当地和小区的下水道。19.6、甲方直接给乙方的任何一部分场地不得用于与工程无关的任何活动。乙方应在进场前对已完成的工程及场地进行检查、接收。19.7、除非工程施工需要且持有甲方项目总监签发的书面许可，否则乙方的任何人员不得进入由其他施工单位管辖的或已交付使用的甲方的建筑、场地或现场。乙方应警告其人员，未经许可擅自进入这些场所，将按有关规定调离现场。20、工程照管20.1、乙方对其承担的工程，包括从其他乙方处接管的作为自己工地一部分的工程和用于工第31页共46页 总包建设工程合同程的货物、材料、抵达现场的其它物品及施工机械负责照管。责任时间从进场之日或从另一乙方手中接管之日起，直到工程竣工验收合格之日或按甲方项目总监要求完全将工程的照管权移交给其他方为止。20.2、在乙方负责照管期间、如果他照管的工程发生任何损坏、损伤，不论任何原因（但不可抗力除外），乙方均应自费将损坏或损伤部分修理、恢复到甲方满意的质量。对于不可抗力造成的损坏或损伤，如果甲方要求修复，那么乙方为此而发生的费用应按合同的规定追加到合同价款中。工程竣工验收时，永久性工程都应处于良好的状态，各个方面都应符合合同要求。20.3、对所有那些因雨水、高温、低温、大雪、灰尘或恶劣气候可能会产生不利影响的永久或临时性工程，乙方均应小心保护使其免受损害。所有低于地面的构筑物入口均应有档板以免雨水浸入。20.4、必要时，乙方应自费修建围墙隔开与工程有关的区域，并采取必要的预防措施以免人员或设备受到损伤，在工程不需要或甲方要求时自费拆除。20.5、对甲方指定的现场需保留的树木，乙方需采取相应保护措施，所需费用已包含在合同造价中。21、交通和周边环境的影响21.1、乙方在运输用于工程的所有施工机械、材料和设备时，应按政府部门的要求使用通往甲方工程的市政道路，并自费修复对他可能造成的任何损坏加以修复。21.2、乙方应该自费为其在现场内运送材料、设备和劳力的需要修筑临时道路并加以养护，并且在不需要这些临时道路时，乙方应予以拆除并应恢复现场原状，所有这些工作都要根据合同和甲方的要求执行。这些临时道路的位置应征得甲方的同意。乙方应负责自费修建部分道路的安全，并应根据甲方的要求自费提供标准志牌、照明和围栏等。乙方应允许甲方，或甲方雇用的其它任何施工单位使用他所修建的任何临时道路。21.3、乙方在工程施工过程中应尽量避免不必要地、不正当地干扰公众的方便。若发生此类事件，乙方应在不损害甲方利益的前提下，负责赔偿所有的因此引起的索赔、要求、诉讼、损害、损失、支出和费用。21.4、乙方不得以任何方式干扰其它工程，不论该工程是否属于甲方或第三方，也不论这些工程的位置是否已由甲方向乙方指明，除非这种干扰是无法避免的。21.5、乙方应负责按甲方批准的计划将准备用于工程的货物和材料、设备、施工机械、零配件和部件等运到现场，并获得运出现场所必须的许可，乙方应自费保养通往现场的临时道路。对实施本合同造成道路损坏而引起的索赔、要求、诉讼、损害、损失、支出和费用等，由乙方承担，甲方有权保留进一步追偿的权利。21.6、乙方应遵守政府主管部门及甲方对施工场地交通、施工噪音和安全生产方面有关的管第32页共46页 总包建设工程合同理规定，按地方政府和有关部门规定自费办理施工场地交通、噪声、环境卫生和场外污染等有关手续，并以书面形式通知甲方和监理；同时，严格遵守有关环境保护法律、法规，并按照环境检查审核要求，加强施工现场的环境管理。乙方正式开工前须向甲方项目总监和监理申报施工现场粉尘防治方案、污水处理方案、噪音管制方案。经甲方和监理审批后，严格执行。因乙方管理不善所带来的一切相关经济损失及法律责任全部由乙方承担。21.7、工作区、生活区和工地道路应始终保持没有积水、废料和其它材料。在开出工地之前，乙方应清洁所有车辆和装置，确保其没有泥土、泥浆和其它污物撒落在路面。由于施工将泥土、泥浆和其它污物撒落在公共或私人道路用地上，乙方应按需要或按甲方要求提供足够的人员、装置、设备等，以保证上述污物立即清除掉，由此而发生的所有费用和损失由乙方承担。22、现场管理22.1、乙方必须作好现场总平面规划，并报甲方和监理审核同意后，方可实施。22.2、场地布置须满足以下要求：a、在指定办公区设置彩钢板临时办公用房，并为监理预留2间办公室。b、在工地内设置的砂浆、混凝土搅拌场地及钢筋加工制作工场、木工棚等场内临设，采用脚手钢管，黄色油漆（1500mm以下采用2500mm黄黑相间）；石棉瓦顶，内做硬地。c、工地仅设建筑垃圾中转场地，占地规格6×6m，用彩条布全封闭转护，高度2m。建筑垃圾不得从高处往下抛洒，必须袋装运至建筑垃圾中转场地。垃圾外运由乙方自行解决。必要时应洒水湿润，防止飞扬。建筑垃圾中转场地必须硬地处理，做好排水措施。施工现场各类垃圾应当天清理，否则由甲方指派人员清理，费用从工程款中扣除。d、施工工地必须建立“八牌二图”，即施工总平面图、卫生包干责任图、施工简介、工程概况、施工现场管理网络、卫生须知、防火须知、安全生产六大纪律、十项安全技术措施、安全生产目标。否则，甲方代为制作，费用由乙方支付并保管，以发票为结算依据。如遗失或损坏则由乙方负责重新制做。施工区域或危险区域有醒目的警示标志,并采取安全保护措施。具体尺寸由万科公司统一规定。e、工地门头、大门、围墙的广告必须按万科公司统一规定。规格：门宽≥5000mm，高度≥2000mm，门扇等分，其中一扇设1600mm×800mm人行小门。采用金属角钢做框，做除锈处理，双面包镀锌铁皮。大门底色采用白色，门上书写“万科地产或万科置业”等标准字体和万科标志，采用标准色，字尺寸约600mmX600mm（高×宽）。门柱截面积建议采用500mmX500mm，高度2500mm，其中柱帽高200mm。第33页共46页 总包建设工程合同f、施工入口形象要求（1）入口形象应符合当地政府有关要求，并报项目经理部审核。（2）入口处应设置工程概蓝色况底牌塑料、板工，程粘贴目标牌、项目组织架构牌、文明施工管理牌、白色易可贴纸铝合金边框60mm宽安全及防火牌，工程现场平面布置图。（详见附图一）（3）标牌尺寸：标牌应设置为长方形，最小尺寸为1800mm×900mm，可选用钢管工程概况项目目标项目组织架构图宣和角钢支撑，或镶嵌于墙体内。传语（4）标牌的材质：项目面板采用有机板，框采用铝合金或不锈钢。按下图要求制文明施工管理安全及防火平面布置图作：（5）大门口必须作硬地处理，辆出入口位置设置车轮冲洗龙头和排水沟，并保证带有泥土的车辆经冲洗后才能驶入城市街道。（6）出入口处须安排门卫。工程标牌尺寸图g、施工现场应设男女厕所，保持清洁无污染，讲究卫生，不随地大小便，不乱抛生活垃圾，一经发现，则责成在发现区域内承建的施工单位负责加以整改。h、大堆材料砂石分类，用三面砌砖围护（300～500mm高），集中堆放成方，底脚边用边清，砌体料归类成垛，堆放整齐，碎砖料随用随清，无底脚散料，灰不外溢，渣不乱倒，水灰、纸筋灰等做到装车池口清，车运不洒落及干硬，灰池基坑周围应砌筑300mm高的围护。钢筋成材和未制作加工材料要分开堆放。施工现场上材料堆放整齐，管材上架、扣件、U型卡、预埋件、垫块等应筑池存放。楼层上垃圾应及时清理，打扫干净，楼梯通道不得堆放材料，确保场貌整齐、整洁、有序、文明。材料堆场必须做到硬地坪施工。i、施工小区应进行全封闭施工，在规定的施工范围，做好2.2米高双层绿色全新密目网围墙、警告牌等防护措施，并派专人日常清洁，保证工程现场形象；紧邻施工楼的交通要道必须做到通道防护，明确施工队的施工道路（做砼路及排水沟），场内必须硬化。22.3、乙方必须遵守国家、行业及地方政府颁发的关于安全施工、文明施工、环境以及现场管理方面的规范、规定和条例，并严格执行甲方的现场管理规定。甲方将定期自行或邀请主管部门到场，按甲方的现场管理规定及现行的国家及地方相关要求进行检查，达不到文明工地标准，甲方有权要求乙方支付元～元的违约金并可勒令乙方停工整改，并通报有关部门。22.4、乙方全体现场施工人员应统一佩带工作牌。工作牌由甲方统一制作，费用由乙方承担。乙方应在现场办公室自费配置齐全、完好的办公设备，包括复印机、电脑(可上网)、打印机、传真机等。考虑到工地可能出现停水停电，乙方应准备备用发电机、水池等第34页共46页 总包建设工程合同设施。22.5、用钢管脚手架，脚手架走道外侧需设置踢脚板，高度不小于180mm，油漆颜色为黄黑相间色（250mm相间），散水采用硬地坪，外设排水沟。施工操作层应围网封闭，脚手架的钢管必须除锈油漆，并刷黄色漆（1500mm以下黄黑相间），脚手架斜撑钢管刷黄黑双色漆（250mm相间）。主要出入口及沿楼通道应设防护棚（高层为双层），脚手架、安全网必须按规范选材、搭设和验收。脚手架验收合格后，需挂验收合格牌，并有记录，挂在脚手架外侧。工程项目外围建筑物的安全网为新安全网以利于项目的形象；外脚手架必须适合配合门窗幕墙、外保温工程的施工。22.6、施工期间，乙方应及时整理和安排好所有的施工机械、工器具、材料、建筑垃圾等，做到每日工完场清，未使用完的材料按甲方规定或重新入库或就地堆放整齐，乙方应督促各分包商将各自施工范围内的垃圾运到甲方批准的乙方在现场专门的垃圾堆放点。如果发现分包商未达到要求，建筑垃圾乱堆、乱放，作业面清理不到位，则乙方应立即将作业面清理后，所发生的人工费、机械费报甲方和监理后从有关的分包工程款中扣除，情节严重的在例会中通报批评，甚至处以违约金。如果乙方拒绝及时进行场地清理（不论该场地是否为乙方责任范围还是分包责任范围），甲方有权另外委托施工单位进行清理，其费用按实际发生的费用额度从乙方工程款中扣除，并要求乙方支付元违约金。工程建设中每个楼层的多余材料、建筑垃圾必须通过井架或垃圾槽运输到地面，严禁从高空直接向下抛物，以上物品在不需用时应按甲方要求清理出工地。22.7、乙方应按甲方要求自费在现场提供和保持有效的、卫生的、整洁的公共厕所以供现场所有人员使用。22.8、乙方应特别注意在施工中对乙方施工区域内已交付使用的所有建筑物和设施进行妥善和有效的保护。22.9、合同对现场条件进行了一个大致的描述，乙方不得因为这些描述与实际不符为由要求索赔。乙方应该注意到现场情况是在随时发生变化的，须根据自己对现场实际勘察和整个项目建设的进展及周边情况经常调整其工程实施安排，但这种安排应事先征得甲方和监理的同意，甲方和监理的同意并不免除乙方根据合同规定应承担的责任和义务。22.10、工程的进度照片应由甲方指定的专业摄影人员拍摄，未经甲方书面同意，其他任何单位、组织或个人不得进入施工现场，更不得对工程任何部分或施工状况进行拍照或摄像。乙方应保证甲方的摄影人员可以出入工程的各个部分，并可自由使用固定设施，脚手架等。22.11、乙方的工作方式不得妨碍或干扰其他施工单位的工作，乙方应预先考虑到自己的工作方式是否会对其他施工单位可能进行的工程施工造成限制。第35页共46页 总包建设工程合同23、安全环保文明施工23.1、乙方须按照甲方招标文件的要求，以及甲方批准的安全文明施工方案执行。23.2、为确保工程的施工，乙方应自费负责通知和按国家、行业、地方的法律或法规，向财产权益受到工程影响的公众团体或公司承担应付的费用。以上费用均由乙方自负，乙方应全面遵守可适用与工程的一切法律和法规，遵守前述公众团体、公司的规章，并负责由于违法而引起的全部处罚、责任和费用。23.3、乙方应遵守建设部工程建设安全生产的有关管理规定及规范，在施工中注意“安全第一、预防为主”，自费向甲方和监理提供强有力的安全组织和有效的安全计划，该组织和计划必须包括乙方安全组织架构、安全工作指标、乙方安全工作导则、检查制度、培训制度、安全风险评估等内容，且应符合甲方和法律规定的安全和保健的要求。同时，乙方应严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于非甲方原因造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方承担。23.4、乙方应保证在合同履行过程中所用的全部工器具，设备、材料、施工机械及现场设施和其他项目的安全、性能和状态完好，能够实现预定的作用，满足甲方和合同的要求。大中型施工机械、现场变配电设备以及重要施工器具等的检修、维护必须提前7天报甲方审批、备案。只要是工作需要不论甲方项目总监是否发出需要提供的指示，乙方均应自费为其人员（包括乙方分包商人员）提供防护穿戴，包括但不限于护目镜、安全带、安全网、安全帽、鞋袜等。23.5、乙方应随时对其在施工场地的工作人员进行安全教育，保证他们在履行职责时做到安全、无隐患。乙方应负责向进入现场的人员提供良好、安全的施工环境并对他们的安全负责。甲方不得要求乙方违反安全管理的规定进行施工。因甲方原因导致的安全事故，由甲方承担相应责任及发生的费用。23.6、在整个合同期内，乙方应在现场委派一位安全负责人，由他出席甲方召开的安全会议，按甲方项目总监的要求提交安全报告和建议，并负责监督保持安全习惯。本工程实行定期和不定期相结合的安全检查制度，检查标准为国家现行规范。乙方必须保持经常性的例行自检，对每次的检查结果实行公布，并记录在案，作为甲方考核乙方工作表现的重要依据。23.7、乙方在动力设备、输电线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段以及临街交通要道附近施工时，施工开始前应向监理提出安全防护措施，经监理认可后实施。现场使用的电箱、电器和线路架设符合标准。箱体颜色醒目、门锁全，有色标有编号。施工用变压器距离现场约100米，变压器至施工用电点的低压线路接引由总包方负责,施工期间总包对变压器的安全运行维护和管理权负责。第36页共46页 总包建设工程合同23.8、因乙方原因造成的任何事故或工伤（包括第三者人员在内）所发生的依法应该支付的损失、赔偿费、补偿费用等责任由乙方承担，同时乙方应按有关规定立即上报有关部门并通知甲方和监理，由此给甲方带来的任何影响，甲方有权保留进一步追偿的权利。23.9、甲方乙方对事故责任有争议时，应按政府有关部门的认定处理，或参照争议解决条款。23.10、甲方组织监理或有关单位根据建设部颁布的《建设工程施工现场管理规定》，结合当地政府和甲方制定的现场管理规定，每月进行一次检查评比。若乙方现场评比得分在75—80分时应按甲方项目总监要求限期进行整改，并每次向甲方支付违约金1000元；若乙方现场评比得分在70—74分时须根据甲方项目总监要求进行全面整改，并每次向甲方支付违约金2000元；若乙方现场评比得分69分以下（含69分）者应按甲方项目总监要求停工整改，并向甲方支付违约金5000元。23.11、施工现场大门处要设置冲车台，所有出工地的车辆必须冲洗干静，不得污染小区路面，冲车污水排放至指定地点，否则乙方应支付500~2000元/次的违约金。23.12、现场硬化地坪要求：基层素土夯实、150厚3：7灰土，80厚C20混凝土,并设置排水沟；脚手架下要求：素土夯实、50厚3：7灰土、30厚1：6水泥砂浆抹面或50厚石子铺垫。施工现场内道路及大门外延100米道路每天派专人清扫，保持清洁。23.13、施工现场围墙为脚手管搭设的2。2米高双层绿色全新密目网，并按甲方要求书写宣传标语，并派专人日常清洁，保证工程现场形象。23.14、现场仅设垃圾中转场地，由乙方负责统一管理。该场地需全封闭围护，垃圾需运至建筑垃圾场地，外运由乙方自行解决，及时洒水避免扬尘。城管等相关费用由乙方自己负责。建筑垃圾中转场地必须硬地处理。施工现场各类垃圾应在当天及时清理。如乙方垃圾清理外运不及时，甲方有权指派人员清理，所发生的实际费用从乙方工程款中扣除。若出现上述情况每次乙方支付违约金500元。严禁在施工现场焚烧垃圾，否则乙方向甲方支付违约金RMB500元/人次。23.15、进入施工现场的人员需带安全帽及胸卡、标志牌，否则乙方向甲方支付违约金RMB50元/人次。23.16、乙方的人员不得有打架斗殴、偷窃等违法行为，否则乙方向甲方支付违约金RMB500元/人次。23.17、严禁随地大小便或工地酗酒，否则乙方向甲方支付违约金RMB100元/人次。23.18、乙方项目经理、项目技术负责人、水电安装负责人必须参加每周工程例会，因故不能参加的应提前4小时向甲方提出申请并在获得甲方批准后方可缺席，否则乙方向甲方支付违约金RMB500元/人次。第37页共46页 总包建设工程合同23.19、发生火灾一次，除赔偿损失外，乙方向甲方支付违约金RMB1000元/人次。23.20、严禁从空中直接向下抛物，否则，造成人员伤害或物资损害的由乙方承担，且除承担直接费用外，甲方有权保留进一步追偿的权利，并乙方向甲方支付违约金RMB500元/次。23.21、遵守工地的车辆出入管理和洗车的规定，否则乙方向甲方支付违约金RMB100元/次，并承担有关行政单位的处罚。23.22、甲方应积极协调与周边的关系，但对因乙方违反当地有关建设工程施工现场及环境管理规定时所造成的罚款，应由乙方自负。23.23、对于甲方和监理要求整改的安全隐患，乙方没有认真执行或执行不力，甲方有权要求乙方支付RMB1000元/次的违约金；对于累计五次不改者违约金标准提高到RMB10000元/次。23.24、以上违约行为和违约金经甲方项目总监签字后，以书面形式通知乙方，乙方如有异议，应于三日内以书面形式提出意见，逾期视同乙方接受。23.25、非经甲方同意现场内不得安装任何广告牌。标志牌或告示牌安装之前，乙方应就其规格、地点和内容征得甲方同意。标志牌或告示牌一旦安装，在整个承包期内乙方都要仔细保护，达到甲方满意，工程结束后由乙方拆除，以上费用均由乙方承担。23.26、绿地保护：绿化场地用钢管（漆成黄黑相间）与安全小旗围护。禁止吸烟。乙方必须根据有关规定妥善对施工场地内原有树木绿化进行保护；如树木折损或死亡（非自然死亡或不可抗力导致的死亡），乙方将承担全部责任，赔偿甲方损失。23.27、井架搭设要符合规范要求，架体应埋入原土层不小于1m。四角轧桩牢固，或用砼基础预埋底脚螺栓连接架体稳定架体同建筑物拉结牢靠，顶部悬壁内侧加装两道钢丝缆风绳。架体四周三面用小眼安全网围护。23.28、塔吊的三保险五限位必须齐全有效，定机定人定指挥，挂验收合格牌、设备技术性能牌和上岗人员牌，施工电梯安全保险装置齐全有效，楼层出入口门栏齐全实用，底层设双层防护棚，挂验收合格牌、额定荷载牌、操作人员牌。23.29、安全标牌：现场有安全宣传牌，主要施工部位、作业点和危险区域以及主要通道口应设醒目的安全宣传标牌和合适的安全警告牌。23.30、乙方必须按照国家有关规范及甲方和监理的要求，在相应层面或地点设立若干灭火器，木工间、油漆间等每25平方米建筑面积配备一只灭火器，非重点仓库等建筑物区域每100平方米建筑面积配备二只灭火器，脚手架每层配备灭火机器，统一管理。乙方必须严格执行三级动火审批制度，明火操作有专人监护，并配有灭火器及隔离措施。氧气和乙炔瓶的放置距离必须满足规范要求。24、设备和材料的所有权第38页共46页 总包建设工程合同24.1、在工程竣工验收之前，乙方运抵现场的所有施工机械、材料和临时工程，未经甲方项目总监事先书面同意，不得撤离现场。如果现场不需要使用上述施工机械、材料或临时工程，甲方项目总监不应无理将其扣留。24.2、乙方在竣工验收后，应按甲方项目总监要求的时间撤出全部临建、施工人员、施工机械和剩余材料（除收尾工程所需的以外），并将所有承包范围内的工程清理干净，如乙方不能及时拆除或清理，甲方有权派人强行拆除并清理，造成的费用及责任均由乙方承担。对占用甲方用地的另按每平方米每天10元收取租金。24.3、乙方如未按第24.2款的要求撤场，甲方有权将乙方滞留在现场的所有财产予以出售，并将其人员强制驱逐出现场，所发生的全部费用和所有的影响、损失、伤害等均由乙方负责。甲方将从乙方财产的销售收入中扣除上述给甲方造成的全部费用和所有的影响、损失、伤害后，如果还有剩余的话，甲方将剩余的差额支付给乙方，如果不足，由乙方负责补偿给甲方。24.4、本条的效力并不能解释为甲方和监理已批准本合同所涉及的材料和其它事宜，也不妨碍甲方随时拒绝上述材料、施工机械和临时工程。24.5、本条同样适用于按第38条规定终止合同的撤场，对此，双方均必须无条件予以执行。24.6、乙方应在开工前应向甲方提供有关设备合格证、年审证等证件。25、工程的验收和移交25.1、根据工程需要，乙方完成某阶段工作时，应按照甲方和监理的有关要求及时间向下一道工序的施工单位办理工序移交手续。25.2、工程竣工验收后，乙方应填写工程移交书，经甲方及物业公司验收通过后，视为工程移交完毕。乙方逾期未向甲方移交，造成甲方向购房者交楼时间延误，由此而产生的费用和责任均由乙方承担。25.3、工程在未移交甲方之前，乙方负责维护。如甲方提前使用，因使用损坏发生的修理费用由甲方承担。25.4、工程竣工验收并达到合同验收要求时，乙方不得因经济纠纷等任何延迟或拒绝交付工程。25.5、工程具备竣工验收条件时，乙方应按国家、行业、地方及甲方关于工程竣工验收的有关规定，提前15天向监理提供完整竣工资料、竣工验收报告和工程质量保修书及相应的电子文件等。监理认为符合验收条件后组织甲方、监理、物业管理公司进行初步验收。25.6、初验合格后，甲方与有关部门联系，确定验收日期，组织有设计单位、监理、政府有关部门、甲方、乙方、物业管理公司参加的竣工验收。甲方在竣工验收后5天内提出整改意见，乙方按此意见整改，并承担因自身原因造成修改的费用。第39页共46页 总包建设工程合同25.7、乙方在竣工验收通过后10天内向甲方移交完整的竣工资料及竣工图纸二套及相应的电子磁盘资料（含每户水电竣工图，竣工资料及竣工图纸必须准确真实的反映实际施工情况）。另外，乙方应及时向市档案馆办理工程资料验收和移交，属于甲方应提供的资料由甲方负责及时提供给乙方，由乙方汇总整理后移交档案馆，乙方未按规定向档案馆移交资料造成的损失由乙方承担。25.8、中间交工工程的范围和竣工时间，按甲方、监理和合同其他条款约定以及国家、地方、行业的有关规定执行。25.9、因特殊原因，甲方要求部分单位工程或工程部位甩项竣工的，双方另行签订甩项竣工协议，明确双方责任和工程价款的支付方法。26、标准和规范26.1、为确保工程的质量，乙方除遵照国家、行业、地方颁布的有关施工、技术、质量、档案等方面的标准（含图集）、规范和规定外，还必须执行甲方提供的标准、规范和规定（包括但不限于合同附件已明确的部分）。26.2、国内没有相应标准、规范的，乙方应按甲方规定的时间和技术要求提出施工工艺，经甲方、监理组织有关专家论证认可后执行。26.3、若合同规定的施工工艺、施工技术规范、材料检验标准等规范和标准与国家、行业、地方要求的程度不同，乙方应及时通知甲方和监理进行确认，并按甲方最终确认的标准、规范和规定执行。除甲方另有规定外，实际执行的标准和规范应该按合同、国家、地方、行业中最高和最严的标准执行。由于上述标准（含图集）、规范和规定有异时，乙方所增加的费用均已包含在合同价款中。26.4、除甲方自行编制的标准、规范和规定由甲方按一式一份提供给乙方外，其他的标准（含图集）、规范和规定由甲乙双方自费购买。27、变更与签证详见合同附件《关于设计变更、现场签证的协议》28、结算28.1、合同造价清单中的所有价格和数量是根据甲方确认的合同图纸所描述的永久性工程编制的，双方在最终修改和确认时均已考虑了乙方为履行合同按照甲方和监理的要求所承担的全部工作、责任、义务和费用及开支。甲乙双方不得以任何形式和理由就本合同造价清单中的价格和数量与合同图纸（包括永久性工程）间存在的任何差错或遗漏的提出任何异议。28.2、合同造价清单所列出的数量是考虑各方面因素后经甲乙双方认可的数量，这些数量不应视为乙方履行合同义务和责任的实际数量和正确数量。在图纸及工作内容没有变化的情况下，结算时不再调整合同价格。第40页共46页 总包建设工程合同28.3、合同造价清单与实际执行的永久性工程间的任何差错、遗漏或不一致均不应使合同无效，也不应免除乙方按图纸、技术规格书和技术规范等合同规定完成全部或部分工程，或执行合同中规定的责任和义务等。28.4、工程全部验收合格，达到入伙条件并移交物业管理，甲方在收到由乙方提供的符合市城建档案馆和合同要求的所有竣工资料，且甲乙双方在工程竣工交付使用的移交书上签字之后，甲方向乙方发出工程结算通知书，乙方收到通知书后10日内申报完整的结算资料，甲方在60天内完成竣工结算的核实工作，并给予确认或者提出修改意见。经修改双方确认均无异议后，双方签订结算协议书。28.5、乙方的结算报告的内容应按甲方和合同的规定进行详细和完整的编制，上述工程费用报告至少应包括以下内容：（1）封面和目录；（2）整体编制说明；（3）结算造价报告书、计算表；（4）签证及工程变更费用的汇总表、通知单等，以及必要的辅助资料；（5）其他费用的构成明细（包括但不限于工程奖违约金、水电费结算证明、甲供材料领用证明、相关单位的扣款书等）；（6）已付款对帐单；（7）凡需由甲方颁发工程证书的分项工程，乙方还应提交与此相关的工程证书原件。（8）各项工程检验、检查和验收方面的证书及证明文件等资料（包括但不限于工程验收单、工程验收证书及城建档案等全套工程资料。）（9）已按规定支付民工工资的承诺函；（10）监理单位根据国家、省、市有关规定需索要的资料；以及合同规定的其他资料。28.6、乙方上报的结算额务必准确，严禁高估冒算，如所报结算价高出甲方最终审定的5%，则甲方有权按“（乙方所报结算价-最终审定价）×20％”要求乙方支付违约金，并视情况降低乙方在甲方供应商评估体系的等级。28.7、乙方应按照甲方的要求，及时与监理和甲方办理工程进度款和整个工程竣工结算，以及阶段性工程的竣工结算（即指施工过程中对已完工程的竣工结算）。甲方有权对结算的核对进度进行调整，以确保结算工作得以及时、顺利、合理的完成。29、税款、关税和手续费29.1、中华人民共和国向乙方征收的与合同有关的各种税、费及其它应付款项均应由乙方自己承担，乙方应充分保证甲方免遭由于未能按时支付上述税（费）而造成的后果。29.2、在合同执行期间可能增加的与工程有关的任何税、费及其它应付款项均由乙方自己承担。第41页共46页 总包建设工程合同30、工程保险30.1、甲方负责办理施工现场甲方人员的生命财产的保险，由于不可抗力造成乙方承担的工程出险时，应及时向甲方提交索赔资料，配合保险公司的调查，并无条件接受保险公司的理赔。30.2、乙方负责办理乙方在施工现场人员的生命财产、现场各种施工用设施、设备、材料的保险，并支付相应的费用，费用已含在合同价款中。因乙方原因造成的任何事故（包括第三者人员在内）所发生的依法应该支付损失、赔偿费、补偿费用等责任由乙方承担。30.3、甲乙双方在签定各自的保险合同时，其第三方责任险应该是将甲方与乙方互相被视为第三方。31、乙方对工程及劳务分包支付31.1、乙方须与包括农民工在内的所有工人签订劳动合同，明确劳动报酬等内容，并严格履行，及时足额支付工资等劳动报酬；31.2、对甲方支付的工程款，乙方须优先用于支付工人劳动报酬；31.3、乙方有拖欠、克扣工人劳动报酬行为的，甲方有权采取下列任一或全部措施，乙方并应赔偿因此而给甲方造成的一切损失：1）在承包方工程款中扣除相应款项，直接支付给承包方所属工人。2）解除合同。31.4、乙方依法根据本合同将工程分包的，对分包单位向其包括农民工在内的所有工人支付工资等劳动报酬承担连带责任，凡分包单位拖欠、克扣工人劳动报酬的，由乙方负责对分包单位所属工人直接支付，所需款项在分包工程款中扣除。乙方未及时履行该连带责任的，甲方有权在乙方工程款中直接扣除相应款项，支付给分包单位所属工人。32、索赔32.1、尽管本合同中有其他的规定，但乙方不应对下列情况提出增加费用或延长工期的索赔要求：（1）作为对工业与民用建筑工程建设有丰富经验的承包商能合理预见到在总包建设工程建设过程中可能发生的事件，或（2）乙方在多种施工过程中受到的局部的、较少的影响，或无实质性的影响（如甲方负责的接口和协调工作产生的影响等），或（3）乙方没有有效履行总包管理和配合的责任，导致的各种影响32.2、如果乙方打算按照合同规定向甲方索取合同外的费用补偿，他必须在合理预见到将导致增加合同外费用的事件发生时，尽快将其索赔的意向书面通知甲方项目总监，但无论怎样，该通知不得迟于索赔事件发生后28天，否则视为乙方的索赔不成立，乙方第42页共46页 总包建设工程合同将无权获得任何形式的补偿。32.3、第32.2款所述的书面通知书至少应包括以下几个方面的内容：（1）索赔所依据的合同条件的条款。（2）发生索赔的详情。（3）证明其索赔款项而准备使用的记录或其他证明。32.4、从按第32.2、32.3款提交通知书时起，直到通知书中所涉及的情况不再存在时为止，乙方应每天按第32.3款的通知书中所述的详细记录，并按甲方要求的补充记录提交给甲方和监理验证。32.5、对于按第32.2、32.3款提交的通知书所涉及的情况不再存在后30天内，乙方应向甲方和监理提交一份报表，明确列出根据本条乙方认为他有权将其加到合同上的全部、最终的索赔金额和工期。32.6、甲方和监理在收到乙方按第32.5款提交的报表后，有权要求乙方在规定的期限内提交证明其索赔成立和索赔费用及工期等全部资料，但这种要求并不意味甲方和监理已同意乙方的索赔申请或索赔金额和要求。32.7、乙方如果没有按本条的规定执行，甲方和监理有权拒绝乙方任何形式的补偿要求，即使是已同意的索赔，甲方和监理也有权按他认为的结果答复给乙方，乙方不得以任何理由、任何形式和方式加以拒绝。33、专利技术及特殊工艺33.1、甲方在合同规定之外要求使用专利技术或新工艺、新技术、新材料等特殊工艺时，应负责办理相应的申报手续，承担申报、试验、使用费用，并获取相应的收益。33.2、甲方要求使用专利技术或新工艺、新技术、新材料等特殊工艺，由此引起工程费用和工期的增减甲方将对合同价款和工期进行适当调整。33.3、乙方提出使用专利技术或新工艺、新技术、新材料等特殊工艺时，应取得甲方项目总监的认可，并由乙方负责办理申报手续并承担有关费用，由此引起的工程费用的增加有乙方承担，引起工程费用减少由甲乙双方各分50％，缩短或延长的工期由乙方负担。33.4、工程施工过程中，乙方应注意收集有关数据、资料和经验，工程施工完成后，乙方应向甲方提交完整的施工总结报告，包括对上述特殊工艺的使用。乙方不得应专利权的使用等任何其它原因为由加以拒绝。33.5、擅自使用专利技术侵犯他人专利权的，责任者依法承担相应责任。34、文物等34.1、施工中发现古墓、古建筑遗址、古代化石、钱币、文物或其他有考古、地质研究等价值的物品时，乙方应立即保护好现场，防止丢失或损坏，并于4小时内以书面形式通第43页共46页 总包建设工程合同知甲方项目总监和监理。甲方项目总监在收到书面通知后24小时内报告当地文物管理部门，同时甲乙双方按文物管理部门的要求采取妥善保护措施。甲方承担由此发生的费用，顺延延误的工期。如发现后隐瞒不报，致使文物遭受破坏，责任者依法承担相应责任。34.2、施工中出现影响施工的地下障碍物时，乙方应于8小时内以书面形式通知甲方项目总监和监理，同时提出处置方案，甲方项目总监和监理在收到处置方案后24小时内予以认可或提出修正方案。所发现的地下障碍物有归属单位时，甲方报请有关部门协同处置。35、商业道德35.1、如果乙方（包括乙方雇用的人员或代表他的任何人）已将财物或报酬等以任何形式送予、给予或同意给予任何人作为一种引诱或报赏，使乙方在涉及获得或执行本合同或甲方其它合同上求得任何不正当的权益时，不论乙方是否知道，甲方有权终止合同或要求乙方支付合同总价10%的违约金，由此而产生的经济损失由乙方负责，甲方有权保留进一步追偿的权利。35.2、乙方无权代表甲方采取任何违反现行法律的行为。35.3、非经甲方允许，乙方不得将合同和合同所涉及的内容、合同和工程的实施情况泄漏给无关的第三方，尤其是对涉及甲方权益或名誉的部分必须事先报甲方认可。35.4、在工程施工过程中以及工程保修期内，本工程由于乙方原因出现质量、安全或其他方面的问题，受到报纸、电视等媒体的曝光或政府有关主管部门的通报批评，每次由乙方向甲方支付5万元违约金，从乙方最近一次的工程进度款或保修款中扣除。35.5、同时，乙方应保障和保护甲方、甲方代表及其雇员免遭由乙方原因导致的一切索赔、损害。36、不可抗力36.1、当不可抗力事件发生后，乙方应立即通知甲方和监理，并在力所能及的条件下立即采取措施，尽力减少损失，对此甲方和监理应提供相应的协助。不可抗力事件结束后48小时内乙方应向甲方和监理通报受害情况和损失情况，及预计清理和修复的费用。不可抗事件持续发生，乙方应每隔7天向甲方和监理报告一次受害情况。不可抗力事件结束后14天内，乙方应向甲方和监理提交清理和修复费用的正式报告及有关资料。36.2、乙方在不可抗力事件的通知中应明确因不可抗力事件所产生的延误、干扰及可能导致的结果和乙方建议所需采取的措施等。36.3、因不可抗力事件导致的费用由双方按以下方法分别承担：（1）工程本身（乙方施工质量未达标准除外）的损害、因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害、清第44页共46页 总包建设工程合同理、修复费用，由甲方承担；（2）甲乙双方人员伤亡由其所在单位负责，并承担相应费用；（3）乙方施工机械损坏、清理、修复及停工损失等，由乙方承担；（4）停工期间，乙方按甲方要求所留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用由甲方承担；36.4、因合同一方迟延履行合同后发生不可抗力的，不能免除迟延履行方的相应责任。37、违约、争议及仲裁37.1、当发生下列情况时：（1）甲方无合理理由而不按时支付工程进度款。（2）甲方无合理理由而不支付工程竣工结算价款；（3）甲方不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情况。甲方承担违约责任，赔偿因其违约给乙方造成的经济损失，适当顺延工期。甲方赔偿乙方损失的计算方法或者甲方应当支付违约金的数额或计算方法按本合同约定，未约定的，双方协商。37.2、当发生下列情况时：（1）乙方原因不能按照协议书约定的工期或甲方、监理同意顺延的工期完工或竣工；（2）因乙方原因工程质量达不到合同约定和国家、行业、地方规定的质量标准；（3）乙方不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情况。（4）凡乙方未能完成或按期完成合同规定的内容，造成甲方损失的，乙方负责赔偿甲方的有关损失。乙方承担违约责任，赔偿因其违约给甲方造成的损失，赔偿方式按合同约定，未有约定的，双方协商。37.3、甲方对乙方的任何违约金和违约金的扣除等并不意味着乙方可以不履行完成工程的责任，也不免除乙方履行合同应承担的任何义务和责任。37.4、如果乙方不同意甲方的任何行为或决定，乙方应在出现这种行为或决定后7天内书面通知甲方项目总监。甲方项目总监在收到乙方该通知后的15天内，应书面通知乙方他的最终决定，此决定应明确甲方是否维持或更改原先的行为或决定。当在甲方在最终的决定中确认了他维持原行为或原决定时，乙方应在7天内书面通知甲方项目总监表明这种行为或决定处于争议中。37.5、如果甲方与乙方之间因合同或与合同有关的事项对工程的实施产生争议或分歧，或者乙方书面通知甲方项目总监表明甲方的行为或决定处于争议中时，甲方与乙方应尽最大的努力通过协商达成一致。如果达不成一致，可以要求有关主管部门调解。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院起诉解决。第45页共46页 总包建设工程合同37.6、发生争议后，除非出现下列情况，双方都应继续履行合同，保持施工连续，保护好已完工程：（1）单方违约导致合同确已无法履行，双方协议停止施工；（2）调解要求停止施工，且为双方接受；（3）法院要求停止施工；38、合同的终止38.1、经甲乙双方协商一致，可以终止合同。38.2、因不可抗力致使合同无法履行，甲乙双方可以终止合同。38.3、乙方不能按照合同约定或国家有关规定有效履行本合同时，经甲方书面通知在15天内仍无实质性改进的，甲方有权单方面终止合同。38.4、甲方根据市场需要，工程停建或工程设计修改后相应承包工程项目不存在时，甲方有权终止合同。38.5、一方依据第38.2、38.3、38.4款的约定要求终止合同时，应以书面形式向对方发出终止合同的通知，并在发出书面通知前7天告知对方，该通知到达对方时合同立即终止。对终止合同有争议的，按第37.5条关于解决争议的约定进行处理。38.6、根据第38.4款终止合同时，甲方支付乙方7天以内且经甲方确认在现场的施工机械和人员的解约补偿费用，该解约补偿费用按照合同并结合当地政府的有关规定确定，同时支付因撤出施工现场所发生的直接费用；对已经订货的材料、设备由订货方负责退货和终止订货合同，甲方承担有关的费用和损失；现场施工设施（除已含在已完工程价款外）及仅本工程使用的专用工具设备由甲方折价收购。。38.7、无论合同有何规定，凡因乙方原因终止合同时，除合同规定的违约金外，甲方要求乙方支付合同价款10%的违约金，同时甲方有权决定是否接收属于乙方在现场的一切设施、设备、材料，并保留进一步要求向乙方索赔的权利。38.8、合同终止后，乙方应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作，按甲方的要求立即将自有的施工机械和人员撤出施工场地，并促使和协助乙方分包商同样撤走属于他们的施工机械和人员。乙方未完善移交手续擅自撤场的，应该赔偿由此给甲方造成的一切损失。甲方应为乙方的撤出提供必要条件，竣工结算手续在乙方根据甲方要求完全撤出施工场地后按合同有关结算的规定办理，已完工程价款在竣工结算手续完成后按合同有关规定支付。38.9、甲乙双方完全履行合同的全部义务，工程款项支付完毕，乙方向甲方交付符合合同要求的竣工工程，并按合同规定全部完成工程的维护和保修工作，本合同即告终止。38.10、合同终止后，乙方应当无条件承担和履行通知、协助、保密、质量保证和承诺等责任和义务。第46页共46页