中级经济法基础试题练习V

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1、中级经济法基础试题练习V单选题1、下列关于房产税的说明，正确的是()。A．产权出典的，由出典人纳税B．房地产开发企业建造的商品房在出售前也需要征收房产税C．房产税的计税依据是房产的原值D．对个人按市场价格出租的居民住房，按4%税率计征房产税答案：D暂无解析单选题2、(一)某市房地产开发公司在2010年1月-9月中旬开发写字楼一栋，在开发写字楼的过程中，相关财务信息如下：(1)取得土地使用权支付金额400万元，发生房地产开发成本1600万元。(2)9月-12月将写字楼全部销售，销售合同记载收入5600万元。(3)从2010年3

2、月1日起将2009年建成的一栋账面价值为1000万元的开发产品临时对外出租，租赁合同约定每月租金10万元，租赁期限10个月，2010年7月底双方同意停止租赁。(4)2009年7月1日将一处原值1000万元的房产用于投资联营(收取固定收入，不承担联营风险)，投资期为5年。已知该企业当年取得固定收入50万元，当地政府规定的扣除比例为20%。根据上述资料回答下列问题：投资联营的房产应缴纳房产税()万元。A．6.0B．9.6C．10.8D．15.6答案：C[解析]以房产投资联营取得固定收入的，由出租方按租金收入计算缴纳房产税。该企业

3、1至6月从价计税，7至12月从租计税。单选题3、某企业有原值为2500万元的房产，2008年1月1日将其中的30%用于对外投资联营，投资期限10年，每年固定利润分红50万元，不承担投资风险。已知当地政府规定的扣除比例为20%。该企业2008年度应纳房产税()万元。A．24B．22.8C．30D．16.8答案：B[解析]计算过程如下：2500×(1-30%)×(1-20%)×1.2%=16.8(万元)，50×12%=6(万元)，16.8+6=22.8(万元)。单选题4、下列各项中，不符合房产税纳税人的是（）。A．产权属于全民所

4、有的，其经营管理的单位是纳税义务人B．产权未确定以及租典纠纷未解决的，房产代管人或者使用人C．产权出典的，承典人D．外商投资企业、外国企业、和外籍个人以及华侨、港澳台同胞答案：D外商投资企业、外国企业和外籍个人以及华侨、港澳台同胞征收城市房地产税，不征房产税。单选题5、由国家财政部门拨付事业经费的单位，其经费来源实行自收自支后，从事业单位经费实行自收自支的年度起，免征房产税()。A．1年B．2年C．3年D．无限期答案：C[解析]由国家财政部门拨付事业经费的单位，其经费来源实行自收自支后，从事业单位经费实行自收自支的年度起，免

5、征房产税3年。单选题6、(一)位于市区的某电子设备生产企业，主要生产电脑显示器，拥有固定资产原值6500万元，其中房产原值4000万元，2009年发生以下业务：(1)销售显示器给某销售公司，开具增值税专用发票，按销售合同约定取得不含税销售额7000万元；购进原材料，取得增值税专用发票，发票上注明的货款金额合计为3500万元、增值税税额为595万元。(2)8月受赠原材料一批，取得捐赠方开具的增值税专用发票，注明货款金额60万元、增值税额10.2万元。(3)按上年末签订的租赁合同约定，从1月1日起将原值300万元的闲置车问出租给

6、某销售公司，全年取得租金收入120万元。(4)企业全年销售显示器应扣除的销售成本4000万元；全年发生销售费用1500万元(其中广告费用1200万元)；全年发生管理费用700万元(其中业务招待费用60万元，符合条件的新技术研究开发费用90万元，管理费用中不含房产税和印花税)。(5)已计入成本、费用中的实际发生的合理工资费用400万元，实际拨缴的工会经费7万元，实际发生的职工福利费用60万元，实际发生的教育经费15万元。(6)受全球金融危机的影响，企业持有的原账面价值300万元的交易性金融资产，到12月底公允价值下降为210万

7、元(企业以公允价值核算)。(说明：当地政府确定计算房产税余值的扣除比例为20%)要求：按下列序号计算回答问题，每问需计算出合计数。该企业2009年度应缴纳的企业所得税合计为()万元。A．228.38B．248.38C．268.38D．288.38答案：B[解析]应纳税所得额=783.1+24.4+132+45+9=993.5(万元)单选题7、某房地产开发项目的总开发成本为2600万元，竣工后的销售收入为4500万元，销售税金及附加为248万元，应缴纳的土地增值税为370万元，则该项目缴纳土地增值税后的开发成本利润率为()。A

8、．45.05%B．49.31%C．58.86%D．63.6%答案：B[解析]开发成本利润率=开发利润/项目总开发成本=(4500-248-2600-370)/2600=49.31%，开发利润=项目总开发价值-项目总开发成本，计算项目总开发价值时，如果项目全部销售，则等于总销售收入扣除营业税