彰德府文化商业步行街整体定位与发展战略_部分

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1、www.cg35.cn最有价值房产策划2000案上海大拇指商场大拇指广场融入了大量的文化、艺术元素，都是以点式、插件式表现方式u2003年斥巨资收藏了法国超现实主义艺术大师恺撒的传世名作——“大拇指”雕塑，项目名因此而来u收藏了美国著名波普艺术大师罗伯特·印第安纳的经典名作“LOVE”雕塑和其它主题雕塑u投入200万引入台湾著名雕塑家李真代表作“大士骑“《大士骑龙》”雕塑“大拇指”雕塑龙”，该作创作于2001年u左右相邻的“思想者”雕塑广场（罗丹广场）及天主教堂和谐相连，营造浓郁的艺术氛围u建立了证大博物

2、馆“LOVE”雕塑证大博物馆本报告是严格保密的。157www.cg35.cn最有价值房产策划2000案昆明南屏街——昆明南屏街——商业与文化的结合商业与文化的结合跳海牌浮雕、圆雕、地浮雕、情境雕塑卖吆喝本报告是严格保密的。158www.cg35.cn最有价值房产策划2000案新天地是传统的石库门建筑文化、民俗文化与西方酒吧娱乐文化于一体的街区；采取递进式定位策略：初期多功能，中期旅游景点，后期国际化娱乐风情旅游景区。u上海新天地是一个具上海历史文化风貌的都市旅游景点，它是以上海独特的石库门建筑旧区为基础，

3、改造成具有国际水平的餐饮、商业、娱乐、文化的休闲步行街。u新天地占地3万平米，建筑面积6万平米。u街铺——北里街区以保留石库门旧建筑为主，内部为现代化装修南京路商圈u南里以反映时代特征的新建筑为主——集中式商业＋少量商铺2.5平地铁口米的购物、娱乐、休闲中心，配合少量石库门建筑。u新天地在整体开发过程中，第一阶段进行整体策划布局，第二阶段淮海中路商务圈进行推广和招商，第三阶段是后期地铁口经营管理。新天地本报告是严格保密的。159www.cg35.cn最有价值房产策划2000案上海新天地成功因素之一是商业与

4、文化的结合：大量文化元素通过组装、拼接、嫁接等手法融为一体，不是简单的完全照抄照搬u上海石库门文化u现代建筑文化u品牌商家的文化：新天地的商家均集合了来自世界各地的知名品牌菜式来自法国、美国、德国、英国、巴西、意大利、日本、台湾和香港，充份展现了新天地的国际元素。u娱乐文化：外部是二十世纪二、三十年代的上海，但一步跨进每个建筑内部，则非常现代和时尚。形式是古典的内容是现代的。谭永麟、成龙等百位香港明星经营的“东方魅力餐饮娱乐中心”，是明星文化结合餐饮的123创意，那里将是追星族经常可以与心中偶像交流的场所

5、。观赏新天地露天广场及餐馆内的文化表演。456u异域文化：讲究真正的美食休闲,音乐,建筑装修,各种饮食文化,异国风情的领略,原汁原味.法国餐厅带来了欧陆风情，日本音乐餐厅带来了富士山文化。本报告是严格保密的。160www.cg35.cn最有价值房产策划2000案城市化进程下生活方式及审美的变迁演变阶段城市化初期城市化中期城市化后期后城市阶段•大量农村人口进入•人口集聚，城市区域扩张•城市扩张缓慢，人口向郊•城市功能丰富浓缩；城市•城市功能空间相对独立，区转移；•自然环境与流动开阔的空•人口集聚、财富集多中

6、心格局；•城市依然是社会活动的主间成为都市外的磁场，成聚、技术集聚和服发展•绿地稀缺，交通拥堵使开要场所，郊区限于居住；为卫星城；务集聚特征•工业进程加快，阔空间变得不可能；•高科技广泛应用于社会各•多元文化、建筑风格的冲商业开始繁荣•都市住区与重叠、拥挤、个方面突且融合；•城市功能空间混密集和视觉超载联系在一起•严重空气污染、生活费用•城市化景观和郊区化城市合，单中心格局的高涨的混合体郊区的别墅区中心节点Downtown的区住区居住城市居住区格子楼安阳都市中心的密集居住区形态充分享受便利多彩的都市居住购

7、物工作仍然将生活割居住环境自然透气，高科技进入城市成为身份的彰生活，节奏快、居住环境裂为三个互不相容的部分；实现了对人类尺度的充分尊生活方显；强烈地摆脱古老传重叠密集、建筑的视觉超渴望远离都市的尘嚣；努力重，多元文化混合、多元个式描述统的束缚，投身现代都载、出现审美疲劳寻求精神的依托性兼容，工作生活的共融等市世界的渴望集体主义，观点趋在现代建筑的视觉超载自我意识加强，出现分化；现代时尚、传统古典完美审美中不断追求寻找现代、古老传统符号被认为是精神融合的多元主义，精神家同；追求现代元素、需求时尚、潮流的最高

8、峰回归的依托，偏爱传统质朴园的个性化满足爱新鲜；传统“土元素气”，现代时髦都市感回归感生态感城市感本报告是严格保密的。161www.cg35.cn最有价值房产策划2000案Q6：商业如何与文化结合？商业与文化结合研究商业与文化结合研究欧洲建筑发展史规律欧洲建筑发展史规律人类的时尚法则人类的时尚法则混搭理论的借鉴混搭理论的借鉴金茂大厦罗浮宫商业街案例研究商业街案例研究上海新天地昆明南屏街城市化进程的审美城市化进程的审美Answe