公共租赁住房法律规制研究

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1、公共租赁住房法律规制研究重庆大学专业硕士学位论文学生姓名：冀亚楠指导教师：谢甫成副教授专业：法律硕士重庆大学法学院二O一一年四月TheStudyofLegalRegulationonPublicRentalHousingAThesisSubmittedtoChongqingUniversityInPartialFulfillmentoftheRequirementoftheDegreeofMasterofProfessionByJiYananSupervisedbyAssociateProfesso

2、rXieFuchengProfession:JurisMasterCollegeoflawofChongqingUniversity,Chongqing,ChinaApril,2011重庆大学硕士学位论文中文摘要摘要1948年联合国的大会通过的《世界人权宣言》和1966年通过的《经济、社会、文化权利国际公约》中提到了要保障公民的基本的住宅需要，1981年4月在伦敦召开的“城市住宅问题国际研讨会”上通过的《住宅人权宣言》指出拥有一个环境良好、适宜于人的住所是所有居民的基本人权。我国政府在解决居民的住房

3、问题保障居民的基本住房需求方面做了很多有益的探索，公共租赁住房作为我国正在逐步发展的保障性住房形式，主要是解决我国中低收入住房困难居民的住房问题，通过与廉租住房、经济适用住房的“无缝对接”共同构成我国保障住房体系。作者通过调查公共租赁住房的实施现状以及在查阅大量的文献资料的基础上，对公共租赁住房法律规制进行了研究。本文除引言和结语外，分为四个部分，第一部分介绍了公共租赁住房的概念及其与相关的保障性住房的联系；第二部分比较研究了日本、韩国、美国的公共租赁住房发展历程以及对我国的借鉴意义；第三部分结合我

4、国的国情，论证了公共租赁住房法律制度在我国的实施现状，以及存在的主要问题；第四部分针对存在的主要问题，提出了完善我国公共租赁住房法律规制的构想，包括我国公共租赁住房法律规制的基本原则和具体的立法建议。关键词：中低收入，住房保障，公共租赁住房，法律规制I重庆大学硕士学位论文英文摘要ABSTRACTIn1984,people’sbasichousingneedswasmentionedin“UniversalDeclarationofHumanRights”passedbytheUNGeneralAss

5、embly.Andthenitwasre-mentionedinInternationalCovenantonEconomic,SocialandCulturalRightsin1966.InApril1981,theInternationalSymposiumonUrbanHousingProblemswasholdinLondonandResidentialDeclarationofHumanRightswaspassedthen.TheDeclarationindicatesthatlivin

6、ginagoodandhealthylivingenvironmentisthebasichumanrightsforallresidents.Ourgovernmenthasalsodidmanybeneficialexplorationsinsolvingthebasichousingproblemforresidents,suchasprovidingthepublicrentalhousing,whichismainlyaimedtosolvingthehousingproblemsfort

7、helowincome.Asaresult,thehousingsecurityprogramisformedbythe"seamless”jointbyboththelow-costhousingandaffordablehousing.TheauthorhasdonealotofresearchontheSituationofimplementationofthepublicrentalhousingandconsultedalargenumberofinterrelateddocuments.

8、Basedonthoseeffortstostudythelegalregulationofthepublicrentalhousing.Thispaperisdividedintofourmainpartsbesidestheprefaceandepilogue.Thefirstpartofthisthesisindicatestheconceptandtheoriginofthepublicrentalhousing.Thesecondpartstudiesthe