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1、密级:学校代码:10075分类号：学号：20100061法学硕士学位论文公共租赁住房合同法律问题研究学位申请人:李胤指导教师:王昆江学位类别:法学硕士学科专业:民商法学授予单位:河北大学答辩日期:二○一三年六月ClassifiedIndex:Code:10075U.D.C:NO:20100072ADissertationfortheDegreeoflawStudyontheLegalProblemsofPublicRentalHousingCandidate:YinLiSupervisor:KunjiangWangAcademicDegreeApp
2、liedfor:MasterofLawSpecialty:CivilandCommercialLawUniversity:HebeiUniversityDateofOralExamination:June,2013摘要摘要住房问题是关系民生的重大问题，我国人口众多，住房问题是老百姓的头等大事。商品房快速发展，同时，一大批中低收入者的住房问题日益突出，公共租赁住房作为国家住房保障体系中的重要一项，就是旨在解决这部分住房困难人员的住房问题。在公共租赁住房的实施过程中，公共租赁住房合同对于明确公共租赁住房双方的权利义务，保障公共租赁住房承租人的权利以及明
3、确公共租赁住房的准入和退出机制都具有重要作用。本文以公共租赁住房合同的基本法律理论为切入点，从合同的主体、签订、违约、解除等方面进行论述，综合国内各省地区的具体不同做法，对公共租赁住房合同的问题进行细化分析。文章正文由五部分组成：首先是公共租赁住房合同的概述，主要介绍了公共租赁住房合同的法律特征、法律性质、立法的价值和功能；其次，文章阐述了公共租赁住房合同的申请主体，对公共租赁住房合同的主体进行界定；再次，对公共租赁住房合同的订立过程以及合同的监管进行研究，在分析各地的实际做法的基础上，指出其中的问题，并提出一些完善意见；最后，总结和论述了公共租赁
4、住房的退出机制。关键词公共租赁住房申请主体签订程序监管退出机制IAbstractAbstractThehousingproblemisamajorissuerelatedtothelivelihoodofthepeople,China'spopulation,housingproblemisatoppriorityforthepeople'sname.Commercialhousingdevelopment,atthesametime,alargenumberoflow-incomehousingproblemshavebecomeincreasi
5、nglyprominent,publicrentalhousingasanimportantitemofnationalhousingsecuritysystem,isdesignedtosolvethehousingprobleminthispartofthehousingdifficultiesofpersonnel.Intheprocessofimplementationofpublicrentalhousing,publicrentalhousingandpublicrentalhousingcontracttocleartherights
6、andobligationsofbothparties,thesecurityofpublicrentalhousingtenantrightsandaccesstopublicrentalhousingandaclearexitmechanismplaysanimportantrolein.Basedonthebasiclegaltheoryofpublicrentalhousingcontractasthebreakthroughpoint,itdiscussesthemaincontract,signed,breachofcontract,r
7、escission,specificpracticeofcomprehensivedomesticprovincesandregions,detailedanalysisofpublicrentalhousingcontractissues.Thispaperconsistsoffiveparts:thefirstistheintroductionofthepublichousingrentalcontract,mainlyintroducesthelegalcharacteristics,thelegalnatureofpublicrentalh
8、ousingcontract,legislativevalueandfunction;secondly,thispaper
