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《基于农户意愿的石狮市农村宅基地使用权流转对策研究》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。
1、学校代码：10385分类号：研究生学号：1300612052密级：硕士专业学位论文基于农户意愿的石狮市农村宅基地使用权流转对策研究ResearchontheCountermeasuresofRuralHomesteadRightCirculationinShishiCityBasedonFarmers'Willingness作者姓名：李春山指导教师：梁发超博士实践导师：王伟明专业学位类别/领域：公共管理硕士研究方向：区域与城市公共管理研究所在学院：政治与公共管理学院论文提交日期：二○一六年五月二十九日摘要目前,我国正处于经济快速发展和城镇化
2、快速发展阶段,各项建设需要大量土地，石狮市地少人多，城镇化率高，建设用地的需求更为突出。如何满足不断增长的建设用地需求,成为社会发展中亟需破解的难题。提高农村土地的配置效率，特别是农村宅基地的使用效率,成为我们解决问题的必然选择。农民作为宅基地的直接使用者,对宅基地流转的意愿直接影响宅基地流转政策的制定。因此，必须充分了解农户流转意愿以及流转意愿的影响因素。本文通过梳理石狮市宅基地使用现状及存在问题，充分了解农户流转意愿的基础上，借鉴前人研究成果，找出适用于石狮市的宅基地流转对策，提高农村土地的配置效率。首先，分析研究的背景和意义，明确研究
3、的对象，对国内外宅基地流转制度、宅基地流转可行性研究及农户流转意愿进行综述；其次，以农户行为理论、土地产权理论、制度变迁理论和统筹城乡发展理论为理论基础，分析石狮市宅基地流转现状及存在问题；再次，在问卷调查和访谈的基础上，通过数理统计分析寻找出影响农户宅基地流转意愿的关键因素；最后，对石狮市宅基地流转提出对策和建议。研究表明，石狮市农村宅基地流转的情况并不多，出租和出售是基本形式，而出租是现有的流转形式中最普遍的；宅基地面积超标现象仍较普遍，“一户一宅”政策执行情况较好；石狮市农户的流转意愿不强，愿意流转的比例仅有35.57%，农户拥有的宅
4、基地数量、有无在城市购房、家庭人口数、房屋结构等7个因素对农户宅基地使用权流转意愿的影响比较显著；最后,为解决石狮市全域城市化进程中人多地少的矛盾，建议可以试点宅基地有条件流转，逐渐培育农村宅基地交易市场，同时加大社会保障和住房保障力度，完善规划，鼓励建设集中住宅小区，提高宅基地利用效率。关键词：农村宅基地使用权流转农户意愿石狮市IAbstractAtpresent,Chinaisinarapiddevelopmentstageofeconomicandurbanization,variousconstructionneedsalotofl
5、and,Shishiisasmallplacewithalargepopulationandrelativelylittleland,theurbanizationrateishigh,thedemandforconstructionlandismoreprominent.Howtosolvetheincreasingdemandforconstructionlandbecomeanurgentproblemtobreakinthesocialdevelopment.Toimprovetheconfigurationefficiencyof
6、ruralland,especiallytheuseefficiencyoftheruralhomestead,hasbecomeaninevitablechoiceforustosolvetheproblem.Farmersasthedirectuserofruralhomestead，theirwillingnessofruralhomesteadallocationwilldirectlyaffectthepolicydevelopmentofhomesteadallocation.Therefore,wemustfullyunder
7、standthefarmers'willingnessofthetransferandtheinfluencingfactors.Inthispaper,TofindoutthecountermeasuresofruralhomesteadtransferthatissuitabletoShishiCityandimprovetheefficiencyofrurallandallocation,theauthersortoutthepresentsituationandtheproblemofhomesteadinShishiCity,fu
8、llyunderstandthefarmers’willingnessofallocation,drawonpreviousresearchresults.First,theau
