我国住房保障补贴方式及政策选择

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2、专业：产ｄｋＳ济学研究方向：房地产经济华中师范大学经济与工商＾学院２０１６年５月硕去学位论文ＭＡ＇？ＳＴＥＲＳＴＨＥＳＩＳＴｈｅＥｖａｌｕａｔｉｏｎａｎｄＣｈｏｉｃｅｏｆＳｕｂｓｉｄｙＰｏｌｉｃｙｏｎＨｏｕｓｉｎｇＳｅｃｕｒｉｔｙＡＴｈｅｓｉｓＳｕｂｍｉｔｔｅｄｉｎＰａｒｔｉａｌＦｕｌｆｉｌｌｍｅｎｔｏｆｔｈｅＲｅｕｉｒｅｍｅｎｔｑＦｏｒｔｈｅｍａｓｔｅｒＤｅｇｒｅｅｉｎＩｎｄｕｓｔｒｉａｌＥｃｏｎｏｍｉｃｓＢｙ

3、ＦａｎＦｅｉＹａｇＰｏｓｔｒａｄｕａｔｅＰｒｏｒａｍｇｇＳｃｈｏｏｌｏｆｅｃｏｎｏｍｉｃｓａｎｄＢｕｓｉｎｅｓｓＡｄｍｉｎｉｓｔｒａｔｉｏｎＣｅｎｔｒａｌＣｈｉｎａＮｏｒｍａｌＵｎｉｖｅｒｓｉｔｙＳｕｅｒｖｉｓｏｒ：ＤｅｎＨｏｎｉａｎｐｇｇＱＡｃａｄｅｍｉｃＴｉｔｌｅ：ＰｒｏｆｅｓｓｏｒＳｉｇｎａｔｕｒｅＡｒｏｖｅｄｐｐＭａｙ．２０１６巧壬学位论文ＭＡＳＴＥＲＳＴＨＥＳＩＳ华中师范大学学位论文原创性多明和使用授权说明

4、房创牲弄巧本人郑重声明：所呈交的学位论文，是本人在导师指导下，独立进行研究工作所取得的研巧成果。除文中己经标明引用的内容外，本论文不包含任何其他个人或集体已经发表或撰写过的研究成果。对本文的研究做出贡献的个人和集体，均己在文中Ｗ明确方式标明。本声明的法律结果由本人承担。作者签名：訴身復日期；私月矣日／（（年若学位冷文肤权使用援权本，即学位论文作者完全了解华中师范大学有关保留、使用学位论文的规定：研巧生在校攻读学位期间论文工作的知识产权单位属华中师范大学。学校有权保留

5、并向国家有关部口或机构送交论文的复印件和电子版，允许学位论文被査阅和借阅；学校可Ｗ公布学位论文的全部或部分内容，可Ｗ允许采用影印、缩印或其它复制手段保存、汇编学位论文。（保密的学位论文在解密后遵守此规定）保密论文注释：本学位论文属于保密，在年解密后适用本授权书。：本学位论文不属于保密范围非保密论文注释，适用本授权书。作者签名；导师签名；矣某呼＇曰期：：兴／年义月５曰日期月曰／片之＂＂ＣＡＬＩＳ本人已经认真阅读高校学位论文全文数据库发布章程，同意将本人的＂＂＂

6、＂学位论文提交ＣＡＬＩＳ高校学位论文全文数据库中全文发布，并可按章程中的一规定享受相关权益。同意论文提巧后滞后；□半年；□年；□二年发布。作者签名：：菲雜导师签名曰期：＞八年ｒ月曰曰期：麻月曰ｊ主知３巧壬学位论文ＭＡ＇ＳＴＥＲＳＳＴＨＥＳＩ摘要自廉租房与公共租赁住房并轨运行Ｗ来，我国住房保障供应体系逐步调整和完善，构建Ｗ公共租赁住房为主体的租赁式住房保障体系成为未来的发展方向。在此过程中，住房保隋补贴政策的制定是亟待解决的重要问题。因此，分析现有住房补

7、贴政策效应具有重要的现实意义，评价现有住房补贴政策可Ｗ为政府的决策制定提。２０１３供有利参考为评价租赁补贴、住房券与配物补租的政策效应，本文运用年湖北省六个城市受保障家庭的微观数据，采用Ｔｏｂｉｔ、Ｈｅｃｋｍａｎ及ＯｒｄｅｒｅｄＰｒｏｂｉｔ模型，从居住面积、收入水平和通勤费用方面评价Ｈ种住房补贴政策效应及其影响＂＂因素。为了克服解释变里可能存在的内生性问题，本文又采用反事实的倾向得。分匹配方法，得到补贴政策的净效应研究结论表明：在居住水平改善方面，配物补租对保障对象的居住水

8、平提升作用较大，而住房券政策与租赁补贴政策对保障对象的居住水平影响没有显著差异，享受配物补租的家庭比享受租赁补贴的家庭面积２多提升２５．７２８ｍ；在收入效应方面，相对于租赁补贴，配物补租政策显著提升了保障对象的收入増长率，提升幅度达２９．５％，而住房券则显著降低了保障对象的收入増长率，降低幅度达７．２％；在通勤费用方面，相对于租赁补贴，住房券和配物补租政策均显著提升了保障对象的通勤成本，其对保障对象通勤费用的提升概率均在３０．２％