基于可持续发展的公共租赁住房后期管理研究——以深圳为例

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1、＊■．分类号密级ＵＤＣ编号中种裝义考采硕－上学位论文基于可括读义展的公典租赁住名店期誓理研堯＇ｊｇ深圳為例学位申请人姓名：王菱若申请学位学生类别：全巧制硕壬－＾申请学位学科专业＾：户＾至袜学指导教师姓名：邓余挽教援■硕壬学位论欠ＭＡＳＴＫＲＳＴＨＫＳＩＳ硕±学位论文论文题目：基于可持续发展的公共租赁住房后期管理研究—兴深圳为例论文作者：王曼云指导教师：邓宏乾教授学科专业：产业经济学研究方向：房地产经济华中师范大学经济与工商管理学院２０１６

2、年４月硕去学位论文＇ＭＡＳＴＥＲＳＴＨＫＳＩＳ乂Ｓｔ：ｉｉｄｏｆ化ｅＬａｔ：ｅｒＳｔａｅｙｇＭａｎａｅｍｅｎｔｏｆＰｕＷｉｃＲｅｎｔａｌｇＨｏｕｓｉｎＢａｓｅｄｏｎＳｕｓｔｉａｎａｂｌｅｇＤｅｖｅｌｏｐｍｅｎｔ：乂ＣａｓｅＳｔ：ｕｄｙｏｆＳｈｅ田ｚｈｅｎＡＴｈｅｓｉｓＳｕｂｍｉｔｅｄｉｎＰａｒｔｉａｌＦｕｌｆｉｌｌｍｅｎｔｏｆｔｈｅＲｅｕｉｒｅｍｅｎｔｑＦｏｒｔｈｅＭａｓｔｅｒＤｅｇｒｅｅｉｎＩｎｄｕｓｔｒｙＥｃｏｎｏｍｉｃｓＢｙＷａｎＭａｎｕｎｇｙ

3、ＰｏｓｔｇｒａｄｕａｔｅＰｒｏｇｒａｍＳｃｈｏｏｌｏｆｅｃｏｎｏｍｉｃｓａｎｄＢｕｓｉｎｅｓｓＡｄｍｉｎｉｓｔｒａｔｉｏｎＣｅｎｔｒａｌＣｈ山ａＮｏｒｍａｌＵｎｉｖｅｒｓｉｔｙＳｕｐｅｒｖｉｓｏｒ：ＤｅｎｇＨｏｎｇｑｉａｎＡｃａｄｅｍｉｃＴｉｔｌｅ：Ｐｒｏ拓巧ｏｒＳｉｎａｔｕｒｅｇＡｒｏｖｅｄｐｐＡｒｉｌ．２０１６ｐ硕壬学位论文’ＭＡＳＴＥＲＳＴＨＥＳＩＳ华中巧范大学学位Ｍ原麻声明和使授权说Ｗ居舍１牲京巧，本人郑重声明；所呈交的学位论文，是本人在导师指导下独立进行研究工作所取得的研

4、究成果。除文中已经标明引用的内容外，本论文不包含任何其他个人或集体己经发表或撰写过的研究成果。对本文的研巧做出贡献的个人巧集体，均已在。本声明的法律结果由本人承担文中明确方式标明。作者签名：日期：＞去｜＜年少月Ｖ日学侄冷丈胶权化用援权韦学位论文作者完全了解华中师范大学有关保留、使用学位论文的规定，即：研巧生在校攻读学位期间论文工作的知识产权单位属华中师范大学。学校有权保留并向国家有关部ｎ或机构送交论文的复印件巧电子版，允许学位论文被查阅和借阅；、学校可Ｗ公布学位论文的全部或部分内容，可Ｗ允许采用影印缩印或其它复制手段保存、汇

5、编学位论文。（保密的学位论文在解密后遵守此规定），保密论文注释；本学位论文属于保密在年解密后适用本授权书。非保密论文注释：本学位论文不属于保密范围，适用本授权书。作者签名：Ｔａ导师签名：＇曰期：月＾曰曰期：年月？（＾心Ｓ為＂＂本人已经认真阅读ＣＡＬＩＳ商校学位论文全文数据库发布章程，同意将本人的＂＂＂＂学位论文提交ＣＡＬＩＳ高校学位论文全文数据库中全文发布，并可按章程中的一年规定享受相关权益。同意论文提交后滞后；□半年；□；□二年发布。作者签名：导师签名：？■林曰期：月曰曰期：５月头＾曰＞１《年Ｓ乂少ｍｍ＼硕击

6、学位论文ｆＭＡ＇ＳＴＥＲＳＴＨＥＳＩＳ巧要经过３０多年的住房制度改革和１０多年在住房保障领域的探索，我国已经初步一一建立起套多层次、全覆盖的住房保障体系，为广大群众提供了定水平的住房保障，同时也改善了他们的居住条件。近年来公共租赁住房逐渐成为我国住房保障体．＂＂系的主体，十二五巧间全国公共租赁住房发展较为迅速，随着公共租赁住房规模的日益壮大，其后期管理也面临种种挑战。深圳是我国最早开始发展公共租赁住一，房的城市之，各项政策措施都走在前列，且其发展较为典型在此背景下Ｗ深圳为例研巧公共租赁住房的后期管理问题，也，对如何实现其

7、可持续发展非常关键对全国其他省市具有借鉴意义。本文首先分析我国公共租赁住房的定位及特点，界定公共租赁住房后期管理的范围，并说明可持续发展的内涵，接着概述福利经济学理论、政府干预理论、治理理论和公共品博弈理论，并指出各个理论对本文研究的指导意义。在理论依据的基础上，结合相关统计数据和案例资料，本文对深圳市公共租赁住房发展现状进行梳理分析，分别从建设配租情况、发展特色、管理和相关法规等方面加Ｗ阐述，并归纳总结出深圳市公共租赁住房后期管理中现存的主要问题。然后将己有文献和相关理论作为本文理论依据，将深圳市的现实案例作为本文实践参考，在

8、理论和实践的双重指导下，从可持续发