房产测绘管理和房产测绘信息系统发展研究

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1、房产测绘管理和房产测绘信息系统发展研摘要：本文针对房产测绘管理进行分析，对测绘管理积极信息系统的发展进行了介绍，同时指出了进行房产测绘管理的意义和房产测绘管理的发展历史和发展现状，目的在于为房产测绘管理信息系统的发展提供详细的理论指导。关键词：房产测绘管理；房产测绘信息系统；发展随着城市化进程的逐渐加快和城市中人口密集度的增加，我国的住房制度得到了进一步的改革。在房地产市场中,管理的业务范围和数量逐渐增加，在管理中的权限的变化频率加快，因此在房地产的产权管理中逐渐呈现出多元化的管理局面，而市场中房地产管理也面

2、临着更加严格的要求，为了适应市场中存在的发展，就需要进一步加强对于房地产市场的管理，保证房地产市场的有序发展。一、房产测绘的概念房产测绘是指利用相关的测绘仪器和测绘手段对房产的自然状况、所属状况、地理位置、房产总数和建设的质量和现有的使用状况进行的专业测绘。进行房产测绘的主要目的在于根据房屋的状况和相关建筑物测量的结果进行绘图，对土地和土地面积中的荷载物进行测量和绘图，并确定房地产的所属、具体位置、建设质量、数量和使用状况等。进行房产测绘的主要目的在于为房地产的产权管理、房地产的合法开发和交易、实际面积鉴定、

3、拆迁、税务的征收等提供有效的参考图表和准确的数字，进而为城市规划和城市建设提供有效的参考数据和资料。在房产测绘中包括基础测绘和项目测绘两种不同的类型。基础测绘是指在固定的范围内确定出对房产进行控制的网络，同时保证其整体性，在进行房产测绘中要进行测绘房产的基础图和房产的整体分布平面图设计。房产项目测绘是指在进行房产的产权管理、开发管理和经营管理中需要对房产整体的分丘图、分户图和使用到的图表、数据等进行测绘。在房产项目的测绘中，持续的时间较长在项目的管理、开发、拆迁等活动中均有涉及，因此整体的工作量较大。而在房产

4、测绘中工作量最大的是房屋权属证件的测绘。二、房产测绘管理的意义随着我国房地产行业的不断发展，房产测绘管理面临着全新的形式。房产属于不动产行业，其主要是指土地以及土地范围内的建筑物的所属权、使用权和其他一些相关的权利。房产测绘信息系统是利用计算机系统进行房产数据管理，其主要受到地理信息系统应用的影响。地理信息系统是对人类生存的现实空间中的各种属性，利用计算机软件对信息进行输入和搜索、输出和分析的一款使用系统。针对地理信息系统的研究为我国的房产市场的管理提供了有力的条件和相应的技术手段，同时也为管理系统的建立提供

5、了参考的依据。其主要体现在：（一）促进房产管理的科学化发展在房产管理系统中由于数据较多、信息的范围较广，如果采用传统的方法进行管理就不能够保证管理的效率，同时准确率也较低。在管理中利用房产测绘信息系统能够使管理更加科学化和系统化，全面、深刻的显示出房产系统中存在的各种关系，指出房产市场实体之间的信息和系统具有关联性的特点。之后将这些情况准确、完整地贮存到计算机系统中，为房产部门进行房产管理提供详尽的信息。使用现代化的房产测绘信息系系统不仅有效提高了管理效率，同时也是房产管理更加科学化。（二）促进房产管理的现代

6、化发展随着现代科学技术的不断发展，信息革命使社会产生了巨大的变化。人们对于信息的需求量逐渐超过了取值和资源的需求。信息的传递速度加快，甚至出现了信息危机。而在房产管理中如何利用信息管理的方式对房产信息进行储存和处理，是在进行房产管理的过程中需要重点考虑的问题之一。计算机的应用使得房产测绘信息系统的管理更加便捷和高效。在房产改革的过程中，信息的数量逐渐增多，采用传统的信息整理方法已经不能够满足使用要求，因此就需要釆用房产测绘信息系统进行数据的处理。（三）保证房产数据管理的合理性在以往的房产数据的管理中每个地方的

7、管理要求和管理方法各不相同，统计数据的种类也千差万别，因此在进行数据的共享中存在一定的难度。在房产测绘信息系统中，对设计方法进行严格要求，保证数据的处理过程中的使用格式做到统一规范。利用房产测绘信息系统能够对产生的历史管理数据进行保留，为以后的使用提供便利。根据数据建立相应的资料库，能够为房产档案管理人员提供极大的便利，同时也使原始资料得到了有效保存。合理管理房产数据能够为数据的查找和使用提供方便。利用房产测绘信息系统能够加快信息资料的查询，在进行规定内容的查询时，在很短时间内就能够进入到数据库中提取所要用到

8、的数据，提高房产的管理的工作效率。（四）为房产管理提供更加科学的依据利用房产测绘信息系统是保证房产管理决策制定的合理性的重要依据。其采用科学的管理模型和管理方法，利用数据库中的数据，根据既定目标通过运算和推理的方式确定出合理的方案，为房产管理提供更加科学的依据。三、房产测绘管理的方法房产测绘管理以房产测绘所得的数据为基础，主要对房产的使用情况进行调查，随着城市化建设的速度逐渐加快，房地产行业得到了告