兴唐·国翠城4_住宅楼质量通病防治专项施工方案

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1、山东兴唐源建设工程有限公司质量通病防治措施兴唐·国翠城4#商住楼工程质量通病防治专项施工方案施工单位：山东兴唐源建设工程有限公司项目技术负责人：田春磊编制日期：2010年7月26品质做人诚信做事山东兴唐源建设工程有限公司质量通病防治措施兴唐·国翠城4#商住楼工程质量通病防治措施为确保本工程施工质量，有效遏制施工质量通病的发生，特编制本《质量通病防治措施》。一、工程概况：工程名称：兴唐·国翠城4#商住楼建设地址：济宁市红星东路建设单位：山东兴唐房地产开发有限公司设计单位：北京构易建筑设计有限公司勘察单位：山东鲁南地质勘察院施工单位:山东兴唐源建设工程有限公司监理单位：

2、济宁市东方建设监理有限公司工程规模：10484平方米、地上18层、地下2层兴唐·国翠城4#商住楼位于济宁市红星东路，建筑总面积为10484平方米（地上18层、地下2层）；建筑结构形式为框架剪力墙结构，基础为钢筋混凝土筏板基础，室内为精装修，外墙为干挂陶纹板玻璃幕墙。安装有冷热水、强弱电、通风、吸尘、天棚辐射采暖等系统。本工程地下室汽车库属Ⅰ类汽车库，耐火等级为一级。分四个防火分区，每个防火分区划分为两个防烟分区，防火分区间用防火墙、墙上门洞设置家及防火门以及特级复合防火卷帘予以分隔，每个防火分区均有至少两个直通地面的人员疏散口；公共设备用房设三个防火分区，均设置直通

3、室外的安全疏散出入口。汽车库南北区域合计设两个宽度大于7米的双车道作为汽车直通室外的出入口，汽车库市内最远工作点至楼梯间的距离小于60米；汽车库均设自动喷淋、机械排烟系统，住户仓储物品间火灾危险性类别为戊类。本工程砌体：部分非承重墙为240厚加气混凝土砌块，M10水泥砂浆；本工程建筑外窗选用low-e中空玻璃塑钢外窗，户门为节能型保温防盗门；外墙采用干挂陶纹板玻璃幕墙，屋面保温为200厚聚氨酯硬泡保温层。26品质做人诚信做事山东兴唐源建设工程有限公司质量通病防治措施二、施工质量控制监理依据：[1]建设工程监理规范（GB50319-2000）；[2]《工程建设标准强制

4、性条文》（房屋建筑部分）[3]《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001；[4]《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202—2002；[5]《建筑基坑支护技术规程》（JGJ120-99）；[6]《地下防水工程质量验收规范》GB50208—2002；[7]《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—2002；[8]《钢筋焊接接头试验方法》（JGJ/T27-2001）；[9]《砌体工程施工质量验收规范》GB50203—2002；[10]《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）[11]《屋面工程质量验收规范》GB50207—

5、2002；[12]《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）；[13]《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）；[14]《建筑电气工程验收规范》（GB50303-2002）；{15}《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2002）；[16]本工程已经批准的监理规划、施工组织设计等文件。三、土方工程质量通病及其防治措施：1、质量通病：1）边坡塌方；2）素土回填（包括房心填土）不符合要求；3）天然级配砂石及其回填不符合要求；2、质量通病防治措施：1）、在开挖过程中，根据现场情况设定监测点，应随时检查槽壁和边坡

6、的状态，必要时可适当放缓边坡或设置支撑，并在施工中进行沉降和位移观测；同时应在坑（槽）外侧围以土堤或开挖水沟及集水井，防止地面水流入坑（槽）内，浸泡坑邦、基底；26品质做人诚信做事山东兴唐源建设工程有限公司质量通病防治措施2）、严格控制机械开挖深度，预留200mm—300mm土层，由人工挖出并找平，随挖随修，项目监理人员应加强监控检查，并要认真验收；3）、回填前：应对基础、地下防水层、保护层等进行检查验收；应根据填方土料种类、密实度要求、施工条件等合理确定填方土料含水率控制范围、虚铺厚度和压实遍数等参数；基底深度、范围内杂物（草皮树根、淤泥、耕土）及积水清理应彻底；

7、回填时：应分层铺摊夯压密实，填土每层的铺土厚度和压实遍数应符合要求；每层打夯应一夯压半夯，夯夯相连，行行相连，纵横交叉；回填土每层压实后，应按规范规定进行环刀取样，测出干土的质量密度，达到要求后，再进行上一层的铺土；回填土夯压不密实：应在夯压前对干土适当洒水加以润湿；对湿土造成的“橡皮土”要挖出换土重填；4）、天然级配砂石回填：应组织有关单位检验基槽地质情况。包括轴线尺寸、水平标高、以及有无积水等情况，办完隐检手续；设置控制铺筑厚度的标志，如水平木橛或标高桩，或在固定边坡（墙）上钉上水平木橛或弹上水平线；铺筑的级配砂石的配料应拌合均匀连续，最大石子粒径不得大于5